Wann kann ich eine Wohnung im AM WINTERFELDT beziehen?

Das Neubauensemble ist vollständig fertiggestellt. Alle Eigentumswohnungen sind bezugsfertig – ein Einzug ist nach Kauf kurzfristig möglich. Damit bietet AM WINTERFELDT die seltene Gelegenheit, eine neue Wohnung in Berlin-Schöneberg ohne Bauzeit direkt zu übernehmen.

Welche Wohnungsgrößen und Grundrisse stehen zur Auswahl?

Das Ensemble umfasst 219 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern – vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Die Grundrisse sind klar strukturiert und für unterschiedliche Lebensentwürfe konzipiert.

Was bedeutet der Status „reserviert“?

Reserviert bedeutet, dass sich die Einheit aktuell in der Prüfphase befindet (z. B. Finanzierung). Da dieser Prozess ergebnisoffen ist, bleibt die Wohnung weiterhin anfragbar.

Wie ist die Ausstattung der Wohnungen?

Eichenparkett in allen Wohnräumen, bodengleiche Duschen, großformatige Fliesen und Markenprodukte von Duravit und Hansgrohe prägen das zeitlos-elegante Erscheinungsbild. Viele Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse.

Was macht die Lage in Berlin-Schöneberg besonders?

AM WINTERFELDT liegt nur wenige Schritte vom Winterfeldtplatz entfernt – mitten im gewachsenen Kiez mit Cafés, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen zu Schulen, Parks und Kultur. Eine Lage mit Charakter und Lebensqualität.

Wie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr?

Mit mehreren U-Bahn-Stationen (U1, U2, U3, U4, U7) in fußläufiger Entfernung ist die Anbindung hervorragend. City West, Hauptbahnhof und Potsdamer Platz sind in wenigen Minuten erreichbar – Alltag funktioniert hier auch ohne Auto.

Welche weiteren Vorteile bietet das Ensemble?

79 Tiefgaragenstellplätze, über 400 Fahrradstellplätze, ein grüner Innenhof mit Aufenthaltsbereichen sowie barrierefreie Zugänge in allen Gebäuden unterstreichen den hohen Komfort. Nachhaltige Nahwärmeversorgung sorgt für Effizienz und Zukunftssicherheit.

Am Winterfeldt

Zeitlose Architektur, urbane Gelassenheit und bezugsfertiger Wohnkomfort in Berlin-Schöneberg.

Gleditschstraße 27, 29, 31 / Pallasstraße 25 / Elßholzstraße 1, 2, 3, 10781 Berlin-Schöneberg

52 Angebote

ab 371.456 €

1 – 4 Zimmer

33,91 – 182,43 m²

Aufzug

Parkplätze

AM WINTERFELDT vereint klassische Eleganz mit moderner Wohnqualität – ein Ensemble, das sich selbstverständlich in die gewachsene Umgebung nahe Winterfeldtplatz einfügt. Die klar gegliederten Fassaden, hochwertige Materialien und ruhige Proportionen schaffen ein Stadtbild mit Haltung. Sieben einzelne Gebäude, verbunden durch einen großzügigen Innenhof, bilden ein städtebaulich ausgewogenes Ganzes und geben dem Ort eine neue, zugleich vertraute Identität.

Im Inneren setzt sich die architektonische Klarheit fort. Die Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hohen Räumen und großzügigen Fensterflächen. Eichenparkett, feine Farbnuancen und zurückhaltende Details prägen ein Wohnambiente, das Wertigkeit und Ruhe ausstrahlt. Bäder mit großformatigem Feinsteinzeug und ausgewählten Armaturen namhafter Hersteller fügen sich selbstverständlich in das gestalterische Gesamtkonzept ein. Viele Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse – mit Ausrichtung zum grünen Innenhof oder in die ruhigen Seitenstraßen.

Mit der Fertigstellung ist das Ensemble nun bezugsfertig. Käuferinnen und Käufer können ihre Wohnung nach dem Kauf kurzfristig beziehen – ohne Wartezeit, in einem vollständig realisierten Neubauensemble mit funktionierenden Strukturen. Die Gebäude sind über Aufzüge erschlossen, die direkt bis in die Tiefgarage führen; 79 Stellplätze, über 400 Fahrradstellplätze sowie Abstellräume für Kinderwagen ergänzen das durchdachte Nutzungskonzept.

AM WINTERFELDT steht für langlebige Bauqualität, klare Gestaltung und komfortables Wohnen im Herzen von Berlin-Schöneberg – für Menschen, die ein Zuhause mit Substanz suchen, das heute überzeugt und morgen Bestand hat.

Key Facts & Highlights

Key Facts

52 Angebote (Wohnung Kauf)
Kaufpreise ab 371.456 € · 1-4 Zimmer · 33,91 m²-182,43 m² Wohnfläche
Gleditschstraße 27, 29, 31 / Pallasstraße 25 / Elßholzstraße 1, 2, 3
Neubauensemble mit 219 Wohnungen
79 Parkplätze (Tiefgarage)
Bezugsfertig (fertiggestellt 2025)
Aufzüge in alle Etagen
Provisionsfreier Erwerb

Highlights

Begehrte Kiezlage in Schöneberg nahe Winterfeldtplatz
Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Privatgärten
Etagenwohnungen mit Balkonen und Penhouses mit Terrassen
Barrierefreier Wohnkomfort durch Aufzüge bis in die Tiefgarage
Eichenparkett und hohe Räume mit großen Fensterflächen
Bäder mit bodengleichen Duschen und Markenprodukten
Privater, begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsflächen
Nachhaltige Nahwärmeversorgung für effizientes Wohnen

Grundrisse

Grundrisse und Eckdaten jeder Wohnung in der Übersicht:

Fotos

Innenhof mit Sitzmöglichkeiten und Spielplatz

Hausansicht Gleditschstraße - Pallasstraße

Hauseingangsbereiche mit Entrée-Charakter

Offener Wohn-Küchen-Essbereich (Musterwohnung im Projekt)

Küchenbereich mit Kochinsel (Musterwohnung im Projekt)

Schlafzimmer mit En-Suite-Bad (Musterwohnung im Projekt)

Modernes Bad mit Markenausstattung (Musterwohnung im Projekt)

Lage

Das Neubauensemble AM WINTERFELDT liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Schönebergs – nur wenige Schritte vom Winterfeldtplatz entfernt. Hier trifft urbanes Leben auf nachbarschaftliche Ruhe: kleine Läden, Cafés und Wochenmärkte prägen den Kiezcharakter, während kulturelle Einrichtungen, Schulen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe den Alltag bereichern. Der Rudolph-Wilde-Park und der Viktoria-Luise-Platz bieten Raum zum Durchatmen – mitten in der Stadt und doch abgeschirmt vom Trubel.

Mit mehreren U-Bahn-Linien, Busverbindungen und kurzen Wegen zu Kurfürstendamm und Potsdamer Platz ist die Anbindung ideal. Viele Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen – Einkäufe, Erledigungen, Freizeit. So verbindet AM WINTERFELDT die zentrale Lage von Berlin-Schöneberg mit der Ruhe eines wohnlichen Ensembles – ein Umfeld, das gleichermaßen urban, praktisch und authentisch ist.

Entfernungen in Minuten

zu Fuß

Fahrrad

Auto

ÖPNV

Supermarkt

5 min

2 min

5 min

Park

3 min

1 min

Restaurant

2 min

1 min

Spielplatz

4 min

2 min

Bus

1 min

U-Bahn

10 min

3 min

2 min

7 min

S-Bahn

14 min

6 min

12 min

Fernbahnhof

11 min

8 min

20 min

Autobahn

8 min

Kindergarten

4 min

1 min

Grundschule

4 min

2 min

Sekundarschule

1 min

Gymnasium

20 min

8 min

6 min

20 min

Geringfügige Abweichungen je Hauseingang sind möglich

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FAQ

: Das Neubauensemble ist vollständig fertiggestellt. Alle Eigentumswohnungen sind bezugsfertig – ein Einzug ist nach Kauf kurzfristig möglich. Damit bietet AM WINTERFELDT die seltene Gelegenheit, eine neue Wohnung in Berlin-Schöneberg ohne Bauzeit direkt zu übernehmen.
: Das Ensemble umfasst 219 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern – vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Die Grundrisse sind klar strukturiert und für unterschiedliche Lebensentwürfe konzipiert.
: Reserviert bedeutet, dass sich die Einheit aktuell in der Prüfphase befindet (z. B. Finanzierung). Da dieser Prozess ergebnisoffen ist, bleibt die Wohnung weiterhin anfragbar.
: Eichenparkett in allen Wohnräumen, bodengleiche Duschen, großformatige Fliesen und Markenprodukte von Duravit und Hansgrohe prägen das zeitlos-elegante Erscheinungsbild. Viele Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse.
: AM WINTERFELDT liegt nur wenige Schritte vom Winterfeldtplatz entfernt – mitten im gewachsenen Kiez mit Cafés, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen zu Schulen, Parks und Kultur. Eine Lage mit Charakter und Lebensqualität.
: Mit mehreren U-Bahn-Stationen (U1, U2, U3, U4, U7) in fußläufiger Entfernung ist die Anbindung hervorragend. City West, Hauptbahnhof und Potsdamer Platz sind in wenigen Minuten erreichbar – Alltag funktioniert hier auch ohne Auto.
: 79 Tiefgaragenstellplätze, über 400 Fahrradstellplätze, ein grüner Innenhof mit Aufenthaltsbereichen sowie barrierefreie Zugänge in allen Gebäuden unterstreichen den hohen Komfort. Nachhaltige Nahwärmeversorgung sorgt für Effizienz und Zukunftssicherheit.

News & Infos

Ausstattung | AM WINTERFELDT

Info 15.07.2025 AM WINTERFELDT

Edle Materialien, Design-Bäder und Komfort im Detail: Entdecken Sie die Ausstattung im Neubauensemble AM WINTERFELDT in Berlin-Schöneberg – von Eichenparkett bis Tiefgarage mit E-Mobilität.

Architektur & Ensemble | AM WINTERFELDT

Info 14.07.2025 AM WINTERFELDT

Architektur mit Haltung: AM WINTERFELDT in Berlin-Schöneberg verbindet klassische Blockrandstruktur, ruhige Fassaden und hochwertige Materialien zu einem Ensemble mit Substanz – klar gegliedert, städtebaulich eingebunden.

Nachhaltigkeit & Energie | AM WINTERFELDT

Info 12.07.2025 AM WINTERFELDT

Energieeffizienz, langlebige Materialien und zertifizierte Planung: Das Neubauprojekt AM WINTERFELDT in Berlin-Schöneberg integriert Nachhaltigkeit als Bestandteil dauerhafter Wohnqualität.

Lage & Umgebung | AM WINTERFELDT

Info 11.07.2025 AM WINTERFELDT

Zentrale Lage, gewachsene Nachbarschaft und urbane Vielfalt: Entdecken Sie die Umgebung des Neubauensembles AM WINTERFELDT in Berlin-Schöneberg – zwischen Markt, Kultur und Rückzugsorten.

Alle Wohnungen sind bezugsfertig | AM WINTERFELDT

News 05.07.2025 AM WINTERFELDT

Das Neubauensemble AM WINTERFELDT in Berlin-Schöneberg ist fertiggestellt. Alle Eigentumswohnungen sind bezugsfertig – mit hochwertiger Ausstattung, ruhigem Innenhof und Tiefgarage. Ein Einzug ist sofort möglich.

Kontakt

Oliver Forster Immobilien GmbH

Feuerbachstr. 16, 12163 Berlin

Beratung & Verkauf

info@forster-immobilien.de +49 (0)30 23913295

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