Architektur und Ensemble – Eigentumswohnungen im AM WINTERFELDT in Berlin-Schöneberg

AM WINTERFELDT steht für eine Architektur, die sich in das gewachsene Stadtbild von Berlin-Schöneberg einfügt – mit klarer Formsprache, nachvollziehbarer Gliederung und dauerhaft wirkender Zurückhaltung. Das Neubauensemble nimmt Bezug auf die klassische Berliner Blockrandstruktur und übersetzt diese in eine zeitgemäße, urbane Wohnform mit eigenem Rhythmus. Als Kopfgrundstück eines historischen Baublocks fügt sich das Projekt in eine Umgebung mit architektonisch markanten Nachbarn ein – darunter die St. Matthias-Kirche auf dem Winterfeldplatz, das Berliner Kammergericht und der Heinrich-von-Kleist-Park.

Aktuell (Stand: 18.10.2025) umfasst der Verkauf 63 Wohnungen – davon sind 51 Wohnungen verfügbar und 12 Wohnungen reserviert.

Städtebau mit Maß und Bezug

Die Anlage folgt dem klassischen Berliner Blockrand – mit klarer Höhenstaffelung, ruhigen Innenbereichen und Bezug zur gewachsenen Umgebung. Altbauten, Seitenstraßen und Hofsituationen prägen das Quartier rund um das Ensemble. Die Architektur nimmt diese Struktur auf, ohne sie zu imitieren. Auch in der Materialwahl zeigt sich der Bezug zum Ort: Naturstein im Sockelbereich und Putzflächen in abgestuften Farbtönen orientieren sich an der Nachbarbebauung – ruhig interpretiert, aber eigenständig gesetzt. Entstanden ist ein Neubau, der sich in Maßstab und Wirkung einfügt – klar gegliedert, ohne gestalterische Dominanz.

Fassadengestaltung mit Klarheit

Die Fassaden des Ensembles sind klassisch gegliedert – mit Fensterformaten, Farbtönen und Materialien, die sich an der Nachbarschaft orientieren. Helle Putzflächen, fein abgesetzte Details und ruhige Proportionen prägen das Erscheinungsbild. Balkone, Loggien und Terrassen sind in die Architektur integriert und folgen dem gestalterischen Gesamtrahmen – funktional wie formal. Die klare Fassadenstruktur unterstreicht den ruhigen Ausdruck des Ensembles – zurückhaltend in der Wirkung, aber dauerhaft im Stadtbild verankert.

Ensemblestruktur und Wohnungsmix

Das Projekt umfasst mehrere Wohngebäudeteile (Häuser 1–7) mit gemeinsamer Tiefgarage und einem zentralen, großzügig angelegten Innenhof. Die Baukörper sind in ihrer Höhe gestaffelt – mit Penthousewohnungen in den oberen Etagen, teils mit großflächigen Terrassen und Ausblick über Berlin-Schöneberg. Die Erschließung erfolgt über klar gegliederte Hauseingänge und Treppenhäuser. Der Wohnungsmix reicht von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen und funktionalen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen – verteilt über alle Gebäude des Neubauensembles. Insgesamt umfasst das Ensemble 219 Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten – auf rund 17.500 m² Wohnfläche.

Gemeinschaftsbereiche mit Gestaltung und Funktion

Hauseingänge und Treppenhäuser sind hochwertig ausgeführt – mit Natursteinbelägen, Glasflächen und Edelstahloberflächen. Die Gestaltung folgt einer klaren Linienführung und unterstützt die Orientierung innerhalb des Ensembles. Jeder der sieben Gebäudebereiche verfügt über einen eigenen Zugang mit barrierefreier Erschließung per Aufzug. Briefkastenanlagen sowie Abstellräume für Kinderwagen oder Rollstühle sind funktional in das Gesamtkonzept integriert – sichtbar durchdacht und gestalterisch zurückhaltend.

Grüner Innenhof als Zentrum des Wohnens

Herzstück des Ensembles ist der ca. 2.650 m² große, gärtnerisch gestaltete Innenhof – ausschließlich den Bewohnern vorbehalten. Er verbindet Spiel- und Ruhebereiche, Aufenthaltszonen und Rückzugsflächen – eingefasst von den sieben Gebäudeteilen des Projekts. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über kleine private Gärten mit Terrassen. Die großflächige Begrünung schafft nicht nur Aufenthaltsqualität, sondern auch ein Mikroklima, das zur Atmosphäre des Quartiers beiträgt.

Fazit

AM WINTERFELDT ist mehr als ein architektonisches Konzept – es ist ein Ort, der sich in seine Umgebung einfügt und gleichzeitig eigene Maßstäbe setzt. Die Verbindung aus klassischer Struktur, moderner Ausführung und ruhiger Formensprache schafft Raum für Alltag und langfristige Wohnqualität.