Die Wohnung WE 1.13 liegt im 4. Obergeschoss des Neubauprojekts WIELAND & PESTALOZZI in der Pestalozzistraße 97 in Berlin-Charlottenburg. Sie ist barrierefrei, sofort bezugsfrei und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche drei Zimmer, zwei Bäder, einen Balkon mit Südausrichtung sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich.
Die Erschließung erfolgt über einen zentralen Flur mit offenem Übergang in das Foyer, von dem aus sich alle Räume erschließen. Der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche erstreckt sich über rund 48 m². Drei bodentiefe Balkontüren öffnen den Raum nach Süden und führen direkt auf den hofseitigen Balkon. Eine gerade Küchenzeile mit Kochinsel sowie Platz für einen großen Esstisch ermöglichen individuelle Planungen. Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern zur Pestalozzistraße. Die Grundrissstruktur ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug – geeignet für Paare mit erweitertem Platzbedarf ebenso wie für Familien oder Homeoffice-Konzepte. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem En-Suite-Bad ausgestattet, das über eine Wanne, bodengleiche Dusche und Doppelwaschtisch verfügt. Das zweite Bad liegt zentral am Foyer und eignet sich auch als Gäste-WC. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Echtholzparkett, profilierte hohe Türen, Natursteinwaschtische, Grohe-Armaturen, Fußbodenheizung sowie ein privates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
