Im dritten Obergeschoss von WIELAND & PESTALOZZI, in der Pestalozzistraße 97 in Berlin-Charlottenburg, liegt die bezugsfreie Eigentumswohnung WE 1.10 mit ca. 133 m² Wohnfläche. Die barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen funktional zonierten Grundriss.
Der Eingangsbereich mit Diele und offenem Foyer verbindet Wohn- und Privatbereiche. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche öffnet sich mit drei bodentiefen Balkontüren zum Süden und ermöglicht den Zugang zum Außenbereich. Eine gerade Küchenzeile, der vorgelagerte Essbereich sowie ein großzügiger Wohnbereich lassen sich flexibel einrichten. Ein separates Arbeits- oder Gästezimmer liegt direkt an der Diele und erhält Licht über ein großes Südfenster. Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, beide zur Pestalozzistraße ausgerichtet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Ein zweites Bad mit Dusche dient als Gäste- oder Familienbad. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.
Zur Ausstattung gehören Echtholzparkett, profilierte Türen, großformatige Fliesen, Natursteinwaschtische, Grohe-Armaturen sowie ein privates Kellerabteil. Die Wohnung ist per Aufzug erreichbar und wird über Fernwärme versorgt. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung.
Pestalozzistraße 97, 10625 Berlin-Charlottenburg – die Eigentumswohnung WE 1.10 ist Teil des Neubauensembles WIELAND & PESTALOZZI nahe dem Savignyplatz. Die Lage verbindet gewachsene Nachbarschaft mit urbaner Infrastruktur. Kurfürstendamm, Zoologischer Garten, TU Berlin und Kantstraße sind fußläufig erreichbar. Eine ruhige Adresse inmitten der City West.
Ja. Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig.
Ein Balkon mit ca. 6m² und Südausrichtung ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich.
Ja. Alle Räume sind stufenlos erreichbar, die Wohnung ist barrierefrei konzipiert.
Zentraler Wohnbereich mit Küche, Essen, Wohnen und Balkon. Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Wohnung ist geeignet für Paare mit Arbeitszimmerbedarf oder Familien – mit klarer Raumtrennung und zwei vollwertigen Bädern.
Echtholzparkett, profilierte Türen, Natursteinwaschtische, Fußbodenheizung, Grohe-Armaturen, zwei Bäder, HWR.
Ja. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein privates Kellerabteil sind vorhanden.
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