In der Pallasstraße 25 markiert das Ensemble AM WINTERFELDT eine nachhaltige Neudefinition urbaner Wohnqualität im Herzen von Berlin-Schöneberg. Die hier zum Kauf stehende 4-Zimmer-Wohnung (WE 4.1.4) im ersten Obergeschoss bietet auf 140,21 m² eine durchdachte Grundrisslogik für gehobene Ansprüche. Der nach DGNB-Gold zertifizierte Neubau wurde 2025 fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig.
Die räumliche Organisation der Wohnung folgt einer klaren Nord-Süd-Achse und trennt Gemeinschaftsbereiche präzise von den privaten Rückzugsorten. Zentrales Element ist der 42,11 m² große Wohn-Ess-Küchenbereich, der sich nach Süden zum ruhigen, 2.600 m² großen Innenhof öffnet. Ein 11,27 m² großer Südbalkon erweitert diesen Raum und schafft einen direkten Bezug zum privaten Grün des Ensembles. Während die Diele offen in den Wohnbereich übergeht und ein separates Gäste-WC integriert, sind die drei Schlafzimmer in zwei diskreten Trakten angeordnet. Das 24,68 m² umfassende Hauptschlafzimmer verfügt über ein tagesbelichtetes En-Suite-Bad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Bad mit Waschmaschinenanschluss ermöglichen flexible Nutzungen als Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Gestaltung der gesamten Einheit unterstreicht die funktionale Wertigkeit der Architektur.
Die technische Infrastruktur ist auf langfristige Effizienz ausgelegt und basiert auf einem zentralen Nahwärmesystem, das die Energieeffizienzklasse B sicherstellt. Der provisionsfreie Erwerb direkt vom Projektentwickler beinhaltet hochwertige Standards wie durchgehend verlegtes Eichenparkett, eine individuell regulierbare Fußbodenheizung und Sanitärobjekte namhafter Hersteller wie Duravit und Hansgrohe. Die DGNB-Gold-Zertifizierung garantiert dabei die Einhaltung strenger Kriterien hinsichtlich Nachhaltigkeit, Komfort und Werthaltigkeit.
