Im Schöneberger Neubauensemble AM WINTERFELDT steht diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung (WE 2.1.12) zum Kauf. Die Einheit in der Gleditschstraße 29 bietet auf 106,43 m² im 1. Obergeschoss ein konsequent zum Innenhof orientiertes Wohnerlebnis. Die Grundrisslogik definiert Ruhe und Rückzug im urbanen Kiez als zentrales Motiv.
Die Organisation der Räume folgt einer strikten Ost-Ausrichtung zum ca. 2.600 m² großen, privaten Gartenhof. Das Zentrum bildet der 30,86 m² umfassende Wohn-Küchen-Essbereich, der über den 13,49 m² großen Balkon eine funktionale Erweiterung ins Grüne erfährt. Sämtliche Schlafräume profitieren von der geschützten Hoflage. Das Masterschlafzimmer ist mit einem tagesbelichteten En-Suite-Bad inklusive bodengleicher Dusche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen. Ein zweites Bad mit Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die funktionale Tiefe. Der barrierefreie Zugang per Aufzug verbindet die Wohnetage direkt mit dem Untergeschoss, wo der Einheit ein fester Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet sind.
Das 2025 fertiggestellte Ensemble ist bezugsfertig und nach DGNB-Gold zertifiziert, was hohe energetische und ökologische Standards belegt. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über Nahwärme; eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für zeitgemäßen Komfort. Ausstattungsdetails wie Eichenparkett und RC2-Sicherheitsstandard unterstreichen die Werthaltigkeit. Der Erwerb der Immobilie mit Energieeffizienzklasse B erfolgt provisionsfrei.
