Diese Eigentumswohnung im Neubauensemble AM WINTERFELDT liegt in der Gleditschstraße 27, 10781 Berlin-Schöneberg, und wird als WE 3.1.8 provisionsfrei zum Kauf angeboten. In der 1. Etage stehen 3 Zimmer auf 103,53 m² zur Verfügung. Der Grundriss verbindet einen klar gefassten Wohnbereich mit einem vollwertig nutzbaren zusätzlichen Zimmer für Homeoffice und bindet die Lage am Winterfeldtplatz über den Balkonbezug direkt an die Wohnung.
Die Wohnlogik wird von einer 11,81 m² großen Diele getragen, die alle Bereiche erschließt und Platz für Garderobe sowie Einbauschränke bietet. Von hier aus entwickelt sich der 42,14 m² große Bereich für Wohnen, Essen und Küche als Schwerpunkt der Wohnung: nach Westen zur Gleditschstraße und nach Norden zur Pallasstraße ausgerichtet, mit gerader Küchenzeile, Kochinsel, großem Essplatz und Zugang zum Nord-West-Balkon. Die Doppelflügeltür schärft den Übergang in diesen gemeinschaftlichen Teil. Für den Fokus Homeoffice ist die Trennung zu den beiden gut möblierbaren Schlafzimmern mit 13,94 m² und 13,68 m² zentral. Eines dieser Zimmer kann ausdrücklich als Arbeitszimmer genutzt werden. En-Suite-Bad mit Badewanne, ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche, HWR und Abstellraum ergänzen den Grundriss präzise.
AM WINTERFELDT ist ein 2025 fertiggestelltes Neubauensemble in Berliner Blockrandstruktur; alle Wohnungen sind bezugsfertig, der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Zum Projektstandard gehören Nahwärme, DGNB-Gold-Zertifizierung, Fußbodenheizung, Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen, lackierte Holzrahmenfenster, Video-Gegensprechanlage und RC2-Sicherheitsstandard an den Wohnungseingangstüren.
AM WINTERFELDT in der Gleditschstraße 27, 10781 Berlin-Schöneberg, liegt in direkter Nähe zum Winterfeldtplatz. Für WE 3.1.8 ist diese Lage auch räumlich lesbar, weil der Nord-West-Balkon Richtung Winterfeldtplatz orientiert ist. Der nächste Bus ist 1 Minute, das nächste Restaurant 2 Minuten und der nächste Park 3 Minuten zu Fuß entfernt; der private, begrünte Innenhof des Ensembles ergänzt diese zentrale Lage um einen klar gefassten Freiraum.
Basis: Google Maps Routenplaner (Startpunkt: Ensemblezentrum 52.494132, 13.35602). Geringfügige Abweichungen je Gebäudeteil/Hauseingang sind möglich.
Ja. Die Eigentumswohnung WE 3.1.8 wird provisionsfrei zum Kauf angeboten.
Ja. Das Ensemble wurde 2025 fertiggestellt, alle Wohnungen sind bezugsfertig.
Das Projekt wird über ein zentrales Nahwärmesystem versorgt und ist mit DGNB Gold zertifiziert. Für WE 3.1.8 ist zudem die Energieeffizienzklasse B ausgewiesen.
Ja. Eines der beiden Schlafzimmer kann ausdrücklich als Arbeitszimmer genutzt werden; alternativ ist ein Arbeitsplatz im offenen Wohnbereich möglich.
Die Diele erschließt alle Bereiche und trennt den offenen Wohnbereich von den beiden gut möblierbaren Schlafzimmern. So bleiben konzentriertes Arbeiten und gemeinschaftliches Wohnen klar voneinander getrennt.
Der Balkon blickt Richtung Winterfeldtplatz, und der nächste Bus am Winterfeldtplatz ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Damit ist die zentrale Lage nicht nur adressseitig, sondern auch im Alltag direkt wirksam.
Unser Team berät Sie zur Wohnung WE 3.1.8 - zur Ausstattung, zur Kaufabwicklung und zu allen Fragen rund um den Kauf dieser Wohnung. Fordern Sie unverbindlich weitere Informationen an oder buchen Sie direkt einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.
