Ist die Wohnung barrierefrei?

Ja, die Wohnung ist barrierefrei: per Aufzug erreichbar, mit großzügigen Bewegungsflächen und nahezu schwellenlosem Zugang zum Balkon.

Wie groß ist die Wohnung und wie ist sie aufgeteilt?

Sie umfasst ca. 140 m² mit einem offenen Wohnbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Gäste-WC, Balkon, Diele und Flur.

Können die Zimmer flexibel genutzt werden?

Ja, die drei Schlafzimmer sind einzeln zugänglich und eignen sich auch als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Gibt es Außenflächen?

Ja, ein großzügiger Balkon mit Südausrichtung zum Innenhof ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich.

Wie ist die Ausstattung?

Zur gehobenen Ausstattung zählen Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, Wanne, Marken-Sanitär, Waschmaschinenanschluss, Keller und Videogegensprechanlage.

Ist die Wohnung sofort verfügbar?

Ja, WE 4.3.12 ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Am Winterfeldt

Barrierefreie 4-Zimmerwohnung mit Balkon zum Innenhof (WE 4.3.12) | Berlin-Schöneberg

Pallasstraße 25, 10781 Berlin-Schöneberg

1.390.810 €

3. OG

4 Zimmer

140,18 m²

1 Balkon

barrierefrei

Aufzug

1 Parkplatz

Gäste-WC

Keller

reserviert

Im 3. Obergeschoss in der Pallasstraße 25 befindet sich die Wohnung WE 4.3.12 – eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 140 m² Wohnfläche, klarer Zonierung und durchdachtem Komfort. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert – inklusive stufenlosem Zugang per Aufzug, schwellenarmer Übergänge und ausreichend Bewegungsflächen

Herzstück ist der über 40 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Küche ist offen und mit einer Kombination aus gerader Küchenzeile und ergänzender Kochzeile. Der zentrale Wohnraum ist verbunden mit einem Schlafzimmer (Masterbereich), während ein zweiter, über einen Flur erschlossener Bereich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss umfasst.

Das Master-Schlafzimmer (fast 25 m²) bietet viel Raum und verfügt über ein eigenes En-Suite-Bad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind ideal nutzbar – z. B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Arbeitszimmer mit Rückzugspotenzial. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine klar gegliederte Diele ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, Sanitärobjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe sowie eine Video-Gegensprechanlage. Ein privates Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei

Highlights

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche
Barrierefrei zugänglich mit Aufzug und schwellenarmen Übergängen
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon
Ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof und zur Pallasstraße
Drei Schlafzimmer – vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Masterbereich mit En-Suite-Bad (Wanne, Dusche, Fenster)
Zweites Bad mit Dusche + Waschmaschinenanschluss
Separates Gäste-WC und zentraler Garderobenbereich
Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Marken-Sanitär
Videogegensprechanlage, Kellerabteil inklusive
Sofort bezugsfrei – ideal für langfristiges Wohnen

Angebot

Angebots ID

AW-4.3.12

Kategorie

Wohnung – Kauf

Immobilientyp

Etagenwohnung

Gebäude

Haus 4

Wohnung Nr.

4.3.12

Verfügbar ab

bezugsfertig

Verkaufsstatus

reserviert

Details

Etage

3. OG

Zimmer

Wohnfläche

140,18 m²

Nutzfläche

145,81 m²

Kaufpreis

1.390.810 €

Provision

provisionsfrei

Ausstattung

Anzahl Parkplätze

Parkplatz - Typ

Tiefgarage

Parkplatz - Preis

56.000 €

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkone

barrierefrei

Personenaufzug

Gäste-WC

Keller

Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug

Qualität der Ausstattung

gehoben

Energie

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

66,21 kWh/(m²a)

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Nahwärme

Fotos

Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Grüner großer Innenhof für Bewohner — Grüner großer Innenhof für Bewohner

Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Stilvolle Hauseingangsbereiche — Stilvolle Hauseingangsbereiche

Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Detail straßenseitige Fassade — Detail straßenseitige Fassade

Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Stilvolle Gebäudearchitektur — Stilvolle Gebäudearchitektur

Lage

Die Wohnung WE 4.3.12 liegt in der Pallasstraße 25, 10781 Berlin-Schöneberg, im 3. OG des Neubauprojekts AM WINTERFELDT. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und die barrierefreie Ausstattung machen sie besonders attraktiv. Bus und Nahversorgung sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

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Dokumente

Grundriss 4.3.12.pdf

FAQ

: Ja, die Wohnung ist barrierefrei: per Aufzug erreichbar, mit großzügigen Bewegungsflächen und nahezu schwellenlosem Zugang zum Balkon.
: Sie umfasst ca. 140 m² mit einem offenen Wohnbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Gäste-WC, Balkon, Diele und Flur.
: Ja, die drei Schlafzimmer sind einzeln zugänglich und eignen sich auch als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
: Ja, ein großzügiger Balkon mit Südausrichtung zum Innenhof ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich.
: Zur gehobenen Ausstattung zählen Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, Wanne, Marken-Sanitär, Waschmaschinenanschluss, Keller und Videogegensprechanlage.
: Ja, WE 4.3.12 ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Kontakt

Oliver Forster Immobilien GmbH

Feuerbachstr. 16, 12163 Berlin

Beratung & Verkauf

info@forster-immobilien.de +49 (0)30 23913295

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