Im Ensemble AM WINTERFELDT repräsentiert die WE 4.4.15 eine gehobene Wohnform in Berlin-Schöneberg. Die im 4. Obergeschoss der Pallasstraße 25 gelegene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 141,15 m² eine durchdachte Balance aus gemeinschaftlicher Weite und privatem Rückzug. Die Wohnung wird provisionsfrei zum Erstbezug angeboten und ist bereits bezugsfertig.
Das Grundrisskonzept definiert einen imposanten öffentlichen Wohn-Essbereich, der sich über die gesamte Gebäudetiefe erstreckt. Herzstück ist die Enfilade aus einem 37,83 m² großen Wohnzimmer und einem 29,46 m² großen Essbereich, die über eine Doppelflügeltür flexibel verbunden sind. Während das Esszimmer nach Norden zur Pallasstraße weist, öffnet sich der Wohnbereich nach Süden zum 11,27 m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen, 2.600 m² großen Innenhof. Diese Konfiguration schafft ein zusammenhängendes Raumgefüge von rund 78 m² inklusive offener Küche. Davon räumlich separiert liegt der private Schlaftrakt, der ideal auf die Bedürfnisse getrennt Schlafender zugeschnitten ist. Zwei großzügige Zimmer mit 18,13 m² und 16,57 m² flankieren das zentrale Masterbad, das sowohl mit Badewanne als auch mit bodengleicher Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum optimieren die funktionale Autarkie dieses Bereichs.
Die technische Infrastruktur unterstreicht den Neubau-Standard des Jahres 2025. Die Beheizung erfolgt über eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung, gespeist durch ein nachhaltiges Nahwärmesystem, was der Einheit die Energieeffizienzklasse B sichert. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und Sanitärobjekte von Markenherstellern wie Duravit und Hansgrohe definieren das Ambiente. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und durch einen Aufzug direkt mit der Tiefgarage verbunden, in der ein fester Stellplatz für die WE 4.4.15 reserviert ist.
