In der Gleditschstraße 29 in Berlin-Schöneberg liegt die Eigentumswohnung WE 2.0.4 im Erdgeschoss im Neubauensemble AM WINTERFELDT. Die 4-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsfrei, bietet 103,23 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 106,97 m²) und ist vollständig zum Innenhof ausgerichtet. Zur Wohnung gehören eine Terrasse sowie angrenzende, die Einheit umlaufende private Gartenbereiche als Sondernutzungsrecht.
Der Grundriss beginnt mit einer Diele mit Platz für Garderobe oder Einbauschrank und öffnet sich direkt in den Wohn-Küchen-Essbereich. Auf ca. 31,60 m² ist der Raum klar zoniert; die Küche ist als L-Form geplant. Über die bodentiefe Terrassentür entsteht ein direkter Übergang zur Hof-Terrasse – ideal, um Wohnen und Außenraum eng zu verbinden.
Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3 werden vom Wohnbereich erschlossen und sind flexibel nutzbar, z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Masterschlafzimmer ist über einen kleinen Vorbereich angebunden; angeschlossen liegt das En-Suite-Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht. Ergänzend gibt es ein zweites Bad mit Badewanne sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Als Erdgeschosswohnung verfügt WE 2.0.4 über Rollläden an allen Fenstern.
Zum Projektstandard zählen u. a. Eichenparkett, Fußbodenheizung, Marken-Sanitär (Duravit) und Armaturen (Hansgrohe), Video-Gegensprechanlage sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit 56.000 € ausgewiesen.
Die Eigentumswohnung (WE 2.0.4) liegt in der Gleditschstraße 29, 10781 Berlin-Schöneberg, im Neubauensemble AM WINTERFELDT – nahe dem Winterfeldtplatz und eingebettet in eine private, begrünte Innenhofanlage. Die Wohnung ist vollständig zum Hofbereich ausgerichtet; Terrasse und umlaufende Garten-Sondernutzungsrechte schaffen einen geschützten Außenraum innerhalb des Ensembles.
Basis: Google Maps Routenplaner (Startpunkt: Ensemblezentrum 52.494132, 13.35602). Geringfügige Abweichungen je Gebäudeteil/Hauseingang sind möglich.
Ja, WE 2.0.4 ist sofort bezugsfrei.
103,23 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, HWR sowie Terrasse und Garten-SNR.
Zur Terrasse gehören angrenzende, private Gartenbereiche, die die Wohnung umlaufen und exklusiv nutzbar sind (Sondernutzungsrecht).
Ja. Schlafzimmer 2 ist optional als Gästezimmer oder Arbeitszimmer/Homeoffice nutzbar (ebenso Schlafzimmer 3).
En-Suite-Bad am Masterschlafzimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht sowie ein zweites Bad mit Badewanne; zusätzlich HWR mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit 56.000 € ausgewiesen.
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