Diese Wohnung zum Kauf liegt im Neubauensemble AM WINTERFELDT in der Gleditschstraße 27, 10781 Berlin-Schöneberg. WE 3.2.15 befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst 3 Zimmer auf 115,35 m². Der Grundriss setzt den Schwerpunkt klar auf den südlich zum Hof orientierten Wohnbereich mit Balkon und trennt ihn deutlich von den nach Norden ausgerichteten Bereichen.
Im Zentrum der Wohnung steht das 23,09 m² große Wohnzimmer mit Südausrichtung zum Hof und direktem Zugang zum 11,27 m² großen, gut möblierbaren Balkon. Dieser Bereich ist als eigenständiger Wohnbereich angelegt und erhält seine Qualität aus Orientierung, Außenbezug und klarer Abgrenzung innerhalb des Grundrisses. Dem gegenüber liegt die 25,86 m² große Wohnküche nach Norden zur Pallasstraße. Sie ist offen an die 16,73 m² große Diele angebunden, die als großzügiges Entrée und zentrale Mitte der Wohnung funktioniert. Ergänzt wird der Grundriss durch ein 18,16 m² großes Schlafzimmer nach Norden, ein weiteres Schlafzimmer mit 12,35 m² nach Süden zum Hof, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen HWR mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist barrierefrei.
Zum Standard von AM WINTERFELDT gehören der bezugsfertige Neubauzustand von 2025, der provisionsfreie Erwerb sowie eine gehobene Ausstattung. Belegt sind außerdem Fußbodenheizung, Nahwärme und Energieeffizienzklasse B. Im Projekt ergänzen Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen, lackierte Holzrahmenfenster, RC2-Wohnungseingangstüren, Video-Gegensprechanlage, Aufzüge und eine private, begrünte Innenhofanlage den baulichen Rahmen.
AM WINTERFELDT in der Gleditschstraße 27, 10781 Berlin-Schöneberg, liegt in direkter Nähe zum Winterfeldtplatz. Das Ensemble verbindet die urbane Lage im Schöneberger Kiez mit einer privaten, begrünten Innenhofanlage als Gegenpol zur Stadt. Der nächste Bus am Winterfeldtplatz ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar, ein Supermarkt in 5 Minuten, der nächste Park in 3 Minuten.
Basis: Google Maps Routenplaner (Startpunkt: Ensemblezentrum 52.494132, 13.35602). Geringfügige Abweichungen je Gebäudeteil/Hauseingang sind möglich.
Ja. Die Eigentumswohnung WE 3.2.15 wird provisionsfrei angeboten.
Ja. Das Neubauensemble wurde 2025 fertiggestellt; die Wohnung ist als Erstbezug und bezugsfertig ausgewiesen.
Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse B und wird über Nahwärme versorgt. Auch das Projekt arbeitet mit einem zentralen Nahwärmesystem.
Das Wohnzimmer ist nach Süden zum Hof ausgerichtet und direkt mit dem Balkon verbunden. So erhält der Wohnbereich innerhalb des Grundrisses eine klar eigenständige Position.
Der Balkon ist 11,27 m² groß, direkt vom Wohnzimmer zugänglich und als gut möblierbar beschrieben. Er liegt zum Innenhof und gehört unmittelbar zum südlichen Wohnbereich.
Die Diele ist als großzügiges Entrée und zentraler Bereich der Wohnung angelegt. Von hier aus werden der südliche Wohnbereich und die nördlich orientierten Räume klar gegliedert.
Unser Team berät Sie zur Wohnung WE 3.2.15 - zur Ausstattung, zur Kaufabwicklung und zu allen Fragen rund um den Kauf dieser Wohnung. Fordern Sie unverbindlich weitere Informationen an oder buchen Sie direkt einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.
