Diese Eigentumswohnung zum Kauf liegt im Neubauensemble AM WINTERFELDT, Gleditschstraße 27, 10781 Berlin-Schöneberg, im 4. Obergeschoss. Die Wohnung WE 3.4.27 umfasst 3 Zimmer auf 116,11 m² und ist in ihrer Grundrisslogik klar auf ein Zusammenleben mit Kind lesbar: über eine zentrale Diele, eine große Wohnküche und einen davon getrennten Wohnbereich.
Die 16,73 m² große Diele bildet ein sehr großzügiges Entrée und verbindet sämtliche Räume. Sie geht offen in die 26,14 m² große Wohnküche über, die nach Norden zur Pallasstraße ausgerichtet ist und Platz für einen sehr großen Esstisch bietet. So entsteht ein zentraler Bereich für gemeinsame Mahlzeiten und tägliche Abläufe. Das 23,29 m² große Wohnzimmer liegt separat, ist nach Süden zum Hof orientiert und mit dem 11,27 m² großen Balkon direkt verbunden. Gerade diese Trennung gibt dem Grundriss seine Struktur: gemeinsames Leben in der Wohnküche, zusätzlicher Aufenthaltsraum im Wohnzimmer. Hinzu kommen zwei unterschiedlich ausgerichtete Schlafzimmer mit 18,32 m² nach Norden und 12,47 m² nach Süden zum Hof. Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, zusätzliches Gäste-WC sowie HWR mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die Wohnung funktional. Die Einheit ist barrierefrei; ein zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage ist über den Aufzug angebunden.
AM WINTERFELDT ist ein bezugsfertiges Neubauensemble aus dem Jahr 2025; der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Zum Projektstandard zählen Nahwärme, Energieeffizienzklasse B, Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen, lackierte Holzrahmenfenster, RC2-Wohnungseingangstüren, Video-Gegensprechanlage und ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung WE 3.4.27 liegt im Ensemble AM WINTERFELDT in der Gleditschstraße 27, 10781 Berlin-Schöneberg, in direkter Nähe zum Winterfeldtplatz. Für den Alltag mit Kind sind die Wege kurz: Bus 1 Minute, Spielplatz 4 Minuten, Kindergarten 4 Minuten, Spreewald-Grundschule 4 Minuten und Supermarkt 5 Minuten zu Fuß. Der private, begrünte Innenhof ergänzt die städtische Lage um einen geschützten Freiraum im Ensemble.
Basis: Google Maps Routenplaner (Startpunkt: Ensemblezentrum 52.494132, 13.35602). Geringfügige Abweichungen je Gebäudeteil/Hauseingang sind möglich.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine 26,14 m² große Wohnküche, ein separates Wohnzimmer und zwei getrennte Schlafräume. Diese Aufteilung ordnet gemeinsame und private Bereiche klar.
Die zentrale Diele verbindet alle Räume und geht offen in die Wohnküche über. Das Wohnzimmer ist davon getrennt und zum Hof nach Süden ausgerichtet.
Ja. Die Wohnung ist ausdrücklich als barrierefrei benannt; außerdem ist ihr ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, die per Aufzug angebunden ist.
Nein. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei.
Ja. Das Ensemble wurde 2025 fertiggestellt, und die Wohnungen sind bezugsfertig.
Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse B; die Energieversorgung erfolgt über Nahwärme. Ergänzt wird der Standard durch Fußbodenheizung in den Wohnräumen.
Unser Team berät Sie zur Wohnung WE 3.4.27 - zur Ausstattung, zur Kaufabwicklung und zu allen Fragen rund um den Kauf dieser Wohnung. Fordern Sie unverbindlich weitere Informationen an oder buchen Sie direkt einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.
