Diese Eigentumswohnung zum Kauf liegt im Ensemble AM WINTERFELDT in der Gleditschstraße 27, 10781 Berlin-Schöneberg. WE 3.1.9 befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst 3 Zimmer auf 115,22 m². Der Grundriss entwickelt seine Qualität aus einer klaren Trennung von gemeinschaftlich genutzten Bereichen und eigenständigen Rückzugszonen.
Ausgangspunkt ist die innere Ordnung der Wohnung. Die 16,84 m² große Diele bildet ein großzügiges Entrée und den zentralen Bereich, von dem aus sich die Räume nachvollziehbar gliedern. Nach Norden zur Pallasstraße liegt die 25,75 m² große Wohnküche, die offen an die Diele anschließt und Platz für einen sehr großen Esstisch bietet. Ihr gegenüber ist das 23,09 m² große Wohnzimmer als eigener Aufenthaltsbereich abgesetzt; es orientiert sich nach Süden zum Hof und öffnet sich direkt auf den 11,27 m² großen Balkon. Auch die Schlafräume folgen dieser Logik: Schlafen 1 mit 18,03 m² liegt nach Norden, Schlafen 2 mit 12,35 m² nach Süden zum Hof. So entstehen innerhalb der Wohnung klar unterscheidbare Bereiche für gemeinsames Nutzen, konzentriertes Arbeiten oder Rückzug. Zwei Bäder/WCs sowie ein HWR mit Waschmaschinenanschluss ergänzen diese Struktur funktional.
AM WINTERFELDT ist ein bezugsfertiges Neubauensemble des Baujahrs 2025. Die Energieversorgung erfolgt über Nahwärme, die Wohnung erreicht Energieeffizienzklasse B und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Erwerb ist provisionsfrei.
AM WINTERFELDT in der Gleditschstraße 27, 10781 Berlin-Schöneberg, liegt in direkter Nähe zum Winterfeldtplatz und verbindet die Adresse im Schöneberger Kiez mit einem privaten Innenhof im Ensemble. Der nächste Bus am Winterfeldtplatz ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar, ein Supermarkt in 5 Minuten, der nächste Park in 3 Minuten.
Basis: Google Maps Routenplaner (Startpunkt: Ensemblezentrum 52.494132, 13.35602). Geringfügige Abweichungen je Gebäudeteil/Hauseingang sind möglich.
Ja. Die Eigentumswohnung WE 3.1.9 wird provisionsfrei angeboten.
Ja. Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsfertig; das Projekt hat Baujahr 2025.
Das Ensemble wird über ein zentrales Nahwärmesystem versorgt. Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse B.
Die große Wohnküche liegt nach Norden, das separate Wohnzimmer mit Balkon nach Süden zum Hof. Auch die beiden Schlafräume verteilen sich auf beide Seiten des Grundrisses.
Die 16,84 m² große Diele bildet das Entrée und den inneren Verteiler der Wohnung.
Die Wohnung ist nach Norden zur Pallasstraße und nach Süden zum Hof ausgerichtet. Daraus ergibt sich eine klare Verteilung der Wohn- und Rückzugsbereiche.
Unser Team berät Sie zur Wohnung WE 3.1.9 - zur Ausstattung, zur Kaufabwicklung und zu allen Fragen rund um den Kauf dieser Wohnung. Fordern Sie unverbindlich weitere Informationen an oder buchen Sie direkt einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.
