3-Zimmerwohnung mit En-Suite & Hofbalkon (WE 2.5.35) | Berlin-Schöneberg

Die Eigentumswohnung WE 2.5.35 liegt in der Gleditschstraße 29, 10781 Berlin-Schöneberg, im 5. Obergeschoss des Neubauensembles AM WINTERFELDT. Mit 88,03 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 91,75 m²), 3 Zimmern und zwei Bädern ist sie sofort bezugsfrei. Ein klarer Mehrwert ist der ostseitige Balkon zum Innenhof, der direkt an den Wohnbereich anschließt und als ruhiger Außenplatz im Alltag funktioniert.

Die Wohnung trennt Wohnen und Rückzug angenehm: Über den Flur werden beide Schlafzimmer sowie die Nebenräume erschlossen. Das Masterschlafzimmer ist als privater Bereich angelegt und verfügt über ein En-Suite-Bad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und großflächigem Spiegel. Das zweite Schlafzimmer ist ähnlich gut nutzbar und lässt sich – je nach Bedarf – auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer einrichten.

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Mit 31,29 m² bietet er Platz für einen Essbereich und eine Wohnzone; die Küchenplanung ist als gerade Zeile vorgesehen. Durch die zweiflügelige Balkontür öffnet sich der Raum zum Innenhof – der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bringt eine ruhige Blickrichtung in die Wohnzone.

Ergänzt wird der Grundriss durch ein weiteres Bad mit Badewanne, das zugleich als Gäste-Bad genutzt werden kann. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit 56.000 € ausgewiesen.