3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Hofbalkon (WE 2.2.17) | Berlin-Schöneberg
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung WE 2.2.17 befindet sich in der Gleditschstraße 29, 10781 Berlin-Schöneberg, im 2. Obergeschoss des Neubauensembles AM WINTERFELDT. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet 3 Zimmer auf 87,61 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 91,33 m²).
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich zum Innenhof nach Osten orientiert. Eine zweiflügelige Balkontür und ein zusätzliches Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und führen direkt auf den hofseitigen Balkon. Die Küchenplanung ist als gerade Küchenzeile vorgesehen – eine klare, praktische Lösung, die den Essplatz und den Wohnbereich gut miteinander verbindet.
Auf der gegenüberliegenden Seite liegen zwei Schlafzimmer zur Gleditschstraße nach Westen. Beide Räume sind flexibel nutzbar: klassisch als Schlaf- und Kinderzimmer oder – je nach Bedarf – als Gästezimmer oder Arbeitszimmer/Homeoffice. Das innenliegende Bad ist mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und großflächigem Spiegel ausgestattet. Ergänzend gibt es ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum als kombinierte Abstell- und Haushaltsfläche mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung; der Aufzug im Haus erleichtert den Zugang.
Zur Ausstattung zählen der Projektstandard mit Eichenparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung sowie Marken-Sanitär und Armaturen. Die Kombination aus hofseitigem Wohnbereich und separatem Schlafbereich schafft eine klare Alltagsstruktur – mit ruhigem Außenbezug im Innenhof.
Angebot
- Angebots ID
- AW-2.2.17
- Kategorie
- Wohnung – Kauf
- Immobilientyp
- Etagenwohnung
- Gebäude
- Haus 2
- Wohnung Nr.
- WE 2.2.17
- Verfügbar ab
- bezugsfertig
- Verkaufsstatus
- verfügbar
Details
- Etage
- 2. OG
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 87,61 m²
- Nutzfläche
- 91,33 m²
- Kaufpreis
- 946.496 €
- Provision
- provisionsfrei
Ausstattung
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- barrierefrei
- Ja
- Personenaufzug
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Keller
- Ja
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Qualität der Ausstattung
- gehoben
Energie
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- B
- Endenergiebedarf
- 63,32 kWh/(m²a)
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Nahwärme
Fotos
Lage
Die Eigentumswohnung (WE 2.2.17) liegt in der Gleditschstraße 29, 10781 Berlin-Schöneberg, im Neubauensemble AM WINTERFELDT – nahe dem Winterfeldtplatz und eingebettet in eine private, begrünte Innenhofanlage. Der Wohnbereich mit Balkon orientiert sich zum Hof, während die Schlafräume zur Gleditschstraße ausgerichtet sind.
Externer Inhalt - Mapbox
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Basis: Google Maps Routenplaner (Startpunkt: Ensemblezentrum 52.494132, 13.35602). Geringfügige Abweichungen je Gebäudeteil/Hauseingang sind möglich.
Dokumente
Kontakt
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