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2-Zimmer-Gartenwohnung mit En-Suite-Bad (2.0.5) | AM WINTERFELDT Berlin-Schöneberg
Wohnung / 2.0.5
Am Winterfeldt (Projekt öffnen)

2-Zimmer-Gartenwohnung mit En-Suite-Bad (2.0.5) | AM WINTERFELDT Berlin-Schöneberg

Gleditschstraße 29, 10781 Berlin-Schöneberg
Kaufpreis: 749.119 €
provisionsfrei
Gebäude: Haus 2
Etage: EG
2 Zimmer
Wohnfläche: 71,53 m²
1 Terrasse
Gäste-WC
Keller

In der Gleditschstraße 29, mitten im lebendigen Berlin-Schöneberg, befindet sich die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung WE 2.0.5 im Erdgeschoss von Haus 2 des Neubauensembles AM WINTERFELDT. Die 2-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsfrei, bietet ca. 71,5 m² Wohnfläche und ist komplett zum ruhigen Innenhof orientiert.

Das Zentrum der Wohnung bildet ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich über großzügige knapp 39 m² erstreckt. Die bodentiefen Fensterfronten mit elektrischen Rollläden öffnen sich gleich zweimal zur Süd-Ost-Terrasse mit eigenem Gartenbereich – ein besonderes Highlight für Naturliebhaber und Frühstücksgenießer. Die L-förmige Raumgliederung schafft klare Zonen für Kochen, Essen und Wohnen und bietet zudem Platz für einen Esstisch sowie einen modernen Einbauschrank im Übergang zur Diele. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Ost-Ausrichtung zum Hof, die ruhige Atmosphäre und den funktionalen Schnitt mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein echtes Komfortmerkmal ist das angrenzende En-Suite-Bad mit bodengleicher Dusche und großflächigem Spiegel. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den praktischen Grundriss sinnvoll.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt den gehobenen Standard des Projekts: Eichenparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, moderne Sanitärobjekte von Duravit und Armaturen von Hansgrohe, eine Video-Gegensprechanlage sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenso dazu wie barrierefrei erreichbare Hauseingänge und Aufzüge. Der begrünte Innenhof des Ensembles bietet zusätzlich Ruhe, Aufenthaltsqualität und geschützte Privatsphäre mitten in der Stadt.

Highlights

  • Sofort bezugsfreie Eigentumswohnung mit 2 Zimmern
  • Ca. 71,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
  • Sonnige Terrasse mit eigenem kleinen Gartenbereich zum Hof
  • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit L-förmigem Schnitt
  • Zwei bodentiefe Terrassentüren mit elektrischen Rollläden
  • Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Platz für Kleiderschrank
  • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
  • Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und Fußbodenheizung
  • Marken-Sanitär von Duravit, Armaturen von Hansgrohe
  • Außenwasseranschluss auf der Terrasse
  • Eigener Kellerraum im Untergeschoss
  • Zugang zur privaten, ca. 2.653 m² großen Innenhofanlage
Grundriss 2.0.5

Angebot

Angebots ID
AW-2.0.5
Kategorie
Wohnung – Kauf
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Gebäude
Haus 2
Wohnung Nr.
2.0.5
Verfügbar ab
sofort bezugsfrei
Verkaufsstatus
Verfügbar

Details

Etage
EG
Zimmer
2
Wohnfläche
71,53 m²
Nutzfläche
76,14 m²
Kaufpreis
749.119 €

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Zustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
gehoben

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
63,32 kWh/(m²a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme

Fotos

Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Grüner großer Innenhof für Bewohner
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Stilvolle Hauseingangsbereiche
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Detail straßenseitige Fassade
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Stilvolle Gebäudearchitektur

Lage

Die Eigentumswohnung WE 2.0.5 liegt in der Gleditschstraße 29, 10781 Berlin-Schöneberg, im Neubauensemble AM WINTERFELDT. Nur wenige Schritte vom Winterfeldtplatz entfernt, verbindet sie urbanes Leben mit der Ruhe des großzügigen, begrünten Innenhofs (ca. 2.653 m²). Der nächste Bus ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar, ein Supermarkt in etwa 5 Minuten.

Entfernungen in Minuten

Supermarkt
zu Fuß: 5
Fahrrad: 2
Auto: 2
ÖPNV: 5
Park
zu Fuß: 3
Fahrrad: 1
Restaurant
zu Fuß: 2
Fahrrad: 1
Spielplatz
zu Fuß: 4
Fahrrad: 2
Bus
zu Fuß: 1
U-Bahn
zu Fuß: 10
Fahrrad: 3
Auto: 2
ÖPNV: 7
S-Bahn
zu Fuß: 14
Fahrrad: 6
Auto: 6
ÖPNV: 12
Fernbahnhof
Fahrrad: 11
Auto: 8
ÖPNV: 20
Autobahn
Auto: 8
Kindergarten
zu Fuß: 4
Fahrrad: 1
Grundschule
zu Fuß: 4
Fahrrad: 2
Sekundarschule
zu Fuß: 1
Gymnasium
zu Fuß: 20
Fahrrad: 8
Auto: 6
ÖPNV: 20

Geringfügige Abweichungen je Hauseingang sind möglich

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Dokumente

FAQ

Ja, die Wohnung ist sofort verfügbar und bezugsfertig.

Sie verfügt über ca. 71,5 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, einem offenen Wohnbereich, Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, Gäste-WC und Terrasse mit Garten.

Ja, die Terrasse der Wohnung ist nach Süd-Osten zum Hof ausgerichtet und grenzt an einen kleinen privaten Gartenbereich.

Zur Ausstattung zählen Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage und ein Außenwasseranschluss auf der Terrasse.

Ein privates Kellerabteil gehört zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum.

Der nächste Bus ist in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar, der Supermarkt in 5 Minuten, U- und S-Bahnstationen sind ebenfalls gut angebunden.

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Kontakt

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Feuerbachstr. 16, 12163 Berlin
Beratung & Verkauf
info@forster-immobilien.de +49 (0)30 23913295

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