4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon (WE 6.1.9) | Berlin-Schöneberg

In der Elßholzstraße 2 in Berlin-Schöneberg liegt die Eigentumswohnung WE 6.1.9 im 1. Obergeschoss im Neubauensemble AM WINTERFELDT. Die 4-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet 102,88 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 109,62 m²). Sie ist komplett zum Innenhof ausgerichtet und verbindet einen offenen Wohnmittelpunkt mit drei gut nutzbaren Zimmern und einem großzügigen Balkon.

Herzstück der Wohnung ist der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche ist als U-Form geplant und angenehm in den Raum integriert – praktisch im Alltag und gleichzeitig offen genug, um den Essplatz und den Wohnbereich miteinander zu verbinden. Der Westbalkon liegt zum Innenhof und ist gut möblierbar – ideal für eine Sitzgruppe oder einen Esstisch im Freien.

Der private Bereich ist klar organisiert: Das Masterschlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsraum geplant und über einen kleinen Vorbereich erschlossen, der sich für eine kompakte Möblierung eignet. Angeschlossen liegt das En-Suite-Bad. Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3 sind direkt vom Wohnbereich zugänglich und bewusst flexibel gehalten – je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer/Homeoffice. Ein weiteres Bad mit Badewanne ist zusätzlich vorhanden und nimmt auch den Waschmaschinenanschluss auf.

Zur Ausstattung und zum Projektstandard zählen Eichenparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen sowie Marken-Sanitär und Armaturen. Ein privates Kellerabteil gehört zur Wohnung; ein Aufzug ist im Haus vorhanden.