In der Elßholzstraße 2 in Berlin-Schöneberg liegt die Eigentumswohnung WE 6.1.9 im 1. Obergeschoss im Neubauensemble AM WINTERFELDT. Die 4-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet 102,88 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 109,62 m²). Sie ist komplett zum Innenhof ausgerichtet und verbindet einen offenen Wohnmittelpunkt mit drei gut nutzbaren Zimmern und einem großzügigen Balkon.
Herzstück der Wohnung ist der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche ist als U-Form geplant und angenehm in den Raum integriert – praktisch im Alltag und gleichzeitig offen genug, um den Essplatz und den Wohnbereich miteinander zu verbinden. Der Westbalkon liegt zum Innenhof und ist gut möblierbar – ideal für eine Sitzgruppe oder einen Esstisch im Freien.
Der private Bereich ist klar organisiert: Das Masterschlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsraum geplant und über einen kleinen Vorbereich erschlossen, der sich für eine kompakte Möblierung eignet. Angeschlossen liegt das En-Suite-Bad. Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3 sind direkt vom Wohnbereich zugänglich und bewusst flexibel gehalten – je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer/Homeoffice. Ein weiteres Bad mit Badewanne ist zusätzlich vorhanden und nimmt auch den Waschmaschinenanschluss auf.
Zur Ausstattung und zum Projektstandard zählen Eichenparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen sowie Marken-Sanitär und Armaturen. Ein privates Kellerabteil gehört zur Wohnung; ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
Die Eigentumswohnung (WE 6.1.9) liegt in der Elßholzstraße 2, 10781 Berlin-Schöneberg, im Neubauensemble AM WINTERFELDT – nahe dem Winterfeldtplatz und eingebettet in eine private, begrünte Innenhofanlage. Der Westbalkon und die konsequente Innenhofausrichtung schaffen einen ruhigen Außenbezug innerhalb des Ensembles.
Basis: Google Maps Routenplaner (Startpunkt: Ensemblezentrum 52.494132, 13.35602). Geringfügige Abweichungen je Gebäudeteil/Hauseingang sind möglich.
Ja, die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Sie bietet 102,88 m² mit 4 Zimmern, offenem Wohnbereich, 2 Bädern, Balkon und Kellerabteil.
Der Westbalkon ist zum Innenhof ausgerichtet, großzügig dimensioniert und gut möblierbar.
Ja. Schlafzimmer 2 ist flexibel nutzbar, z. B. als Arbeitszimmer/Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein En-Suite-Bad am Masterschlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Ja, ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Unser Team berät Sie zur Wohnung WE 6.1.9 - zur Ausstattung, zur Kaufabwicklung und zu allen Fragen rund um den Kauf dieser Wohnung. Fordern Sie unverbindlich weitere Informationen an oder buchen Sie direkt einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.
