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Penthouse zum Kauf mit 2 Terrassen (4.6.20) | AM WINTERFELDT Berlin-Schöneberg
Wohnung / 4.6.20
Am Winterfeldt (Projekt öffnen)

Penthouse zum Kauf mit 2 Terrassen (4.6.20) | AM WINTERFELDT Berlin-Schöneberg

Pallasstraße 25, 10781 Berlin-Schöneberg
Kaufpreis: 1.841.952 €
provisionsfrei
Gebäude: Haus 4
Etage: 6. OG
2 Zimmer
Wohnfläche: 126,58 m²
2 Terrassen
Aufzug
1 Parkplatz
Gäste-WC
Abstellraum
Keller

In der Pallasstraße 25 in Berlin-Schöneberg liegt das beeindruckende, großzügige Penthouse WE 4.6.20 im 6. Obergeschoss des Neubauensembles AM WINTERFELDT. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, bietet ca. 126,6 m² Wohnfläche und vereint hohen Wohnkomfort mit viel Privatsphäre und Außenbezug.

Der Wohn-Essbereich ist mit ca. 43 m² das Zentrum der Wohnung – durchgesteckt von Nord nach Süd und mit direktem Zugang zu beiden Terrassen. Die Ausrichtung schafft Licht und Luft von zwei Seiten: zur ruhigen Innenhofseite im Süden sowie zur Pallasstraße im Norden. Zwei großzügige Terrassentüren mit seitlichen Glaselementen öffnen den Raum nach außen. An den Wohnbereich schließt sich ein offen integrierter Küchenbereich mit umlaufender Küchenzeile an – inklusive direktem Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein Kaminanschluss ist im Wohnbereich vorgesehen, eine Klimatisierung nachträglich möglich. Der private Bereich der Wohnung gliedert sich Schlafzimmer, Badezimmer und eine Ankleide (ca. 8,4 m²). Die Ankleide verbindet Schlafzimmer und Bad miteinander. Das Schlafzimmer ist zur Nordseite ausgerichtet, während das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, großem Waschtisch und Fenster nach Süden zeigt. Ein separates Gäste-WC mit Fenster liegt direkt am Eingangsbereich. Die Diele bietet zudem Platz für eine Garderobe. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei große Terrassen mit rund 47 m² Gesamtfläche – eine davon mit Nordausrichtung, die andere mit Blick in den Hof und Südausrichtung.

Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Projektstandard: Eichenparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärobjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe, Video-Gegensprechanlage und ein Kellerabteil. Der Aufzug führt bequem und barrierefrei bis ins oberste Geschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Highlights

  • Bezugsfreies Penthouse mit ca. 126,6 m² Wohnfläche
  • 2 große Terrassen - 1x Nord- und 1x Süd-Ausrichtung
  • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss
  • Offener Küchenbereich mit Zugang zum HWR
  • Ankleide als verbindender Bereich zwischen Schlafen & Bad
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und großem Waschtisch
  • Gäste-WC mit Fenster
  • Klimatisierung vorbereitet
  • Eichenparkett, Fußbodenheizung, Marken-Sanitär
  • Video-Gegensprechanlage und Kellerabteil
  • Eigener Tiefgaragenstellplatz (56.000 €)
  • Barrierefreier Zugang über Aufzug bis ins 6. OG
Grundriss 4.6.20

Angebot

Angebots ID
AW-4.6.20
Kategorie
Wohnung – Kauf
Immobilientyp
Penthouse
Gebäude
Haus 4
Wohnung Nr.
4.6.20
Verfügbar ab
sofort bezugsfrei
Verkaufsstatus
Verfügbar

Details

Etage
6. OG
Zimmer
2
Wohnfläche
126,58 m²
Nutzfläche
150,21 m²
Kaufpreis
1.841.952 €

Ausstattung

Anzahl Parkplätze
1
Parkplatz - Typ
Tiefgarage
Parkplatz - Preis
56.000 €
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2
Personenaufzug
Ja
Gäste-WC
Ja
Abstellraum
Ja
Keller
Ja
Zustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
gehoben

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
66,21 kWh/(m²a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme

Fotos

Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Grüner großer Innenhof für Bewohner
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Stilvolle Hauseingangsbereiche
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Detail straßenseitige Fassade
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Stilvolle Gebäudearchitektur

Lage

Das Penthouse WE 4.6.20 befindet sich in der Pallasstraße 25, 10781 Berlin-Schöneberg – im Dachgeschoss des Neubauprojekts AM WINTERFELDT. Die Wohnung bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen, liegt zentral nahe dem Winterfeldtplatz und ist zum Innenhof sowie zur Pallasstraße ausgerichtet. Der nächste Bus ist in nur 1 Minute fußläufig erreichbar.

Entfernungen in Minuten

Supermarkt
zu Fuß: 5
Fahrrad: 2
Auto: 2
ÖPNV: 5
Park
zu Fuß: 3
Fahrrad: 1
Restaurant
zu Fuß: 2
Fahrrad: 1
Spielplatz
zu Fuß: 4
Fahrrad: 2
Bus
zu Fuß: 1
U-Bahn
zu Fuß: 10
Fahrrad: 3
Auto: 2
ÖPNV: 7
S-Bahn
zu Fuß: 14
Fahrrad: 6
Auto: 6
ÖPNV: 12
Fernbahnhof
Fahrrad: 11
Auto: 8
ÖPNV: 20
Autobahn
Auto: 8
Kindergarten
zu Fuß: 4
Fahrrad: 1
Grundschule
zu Fuß: 4
Fahrrad: 2
Sekundarschule
zu Fuß: 1
Gymnasium
zu Fuß: 20
Fahrrad: 8
Auto: 6
ÖPNV: 20

Geringfügige Abweichungen je Hauseingang sind möglich

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Dokumente

FAQ

Ja, die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann nach Kauf direkt übernommen werden.

Die Wohnung bietet ca. 126,6 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Bad, HWR, Gäste-WC und zwei Terrassen.

Ja, zwei Terrassen (Nord und Süd) mit insgesamt ca. 47 m² bieten Sonne und Ausblick – ideal für unterschiedliche Tageszeiten.

Ja, ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kostet 56.000 €.

Die Wohnung verfügt über einen Kaminanschluss, die Möglichkeit zur Klimatisierung ist vorbereitet, zwei Terrassen, eine durchgesteckte Ausrichtung und eine separate Ankleide.

Der Aufzug führt barrierefrei bis ins 6. Obergeschoss und sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.

Kontakt

Oliver Forster Immobilien GmbH
Feuerbachstr. 16, 12163 Berlin
Beratung & Verkauf
info@forster-immobilien.de +49 (0)30 23913295

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