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Penthouse mit Nordwest-Terrasse und Loftambiente (7.6.32) | AM WINTERFELDT Berlin-Schöneberg
Wohnung / 7.6.32
Am Winterfeldt (Projekt öffnen)

Penthouse mit Nordwest-Terrasse und Loftambiente (7.6.32) | AM WINTERFELDT Berlin-Schöneberg

Elßholzstraße 3, 10781 Berlin-Schöneberg
Kaufpreis: 1.671.018 €
provisionsfrei
Gebäude: Haus 7
Etage: 6. OG
3 Zimmer
Wohnfläche: 116,6 m²
1 Terrasse
Aufzug
1 Parkplatz
Abstellraum
Keller

Im 6. Obergeschoss, direkt an der Elßholzstraße 3 in Berlin-Schöneberg, befindet sich das Penthouse WE 7.6.32 – eine 3-Zimmer-Wohnung mit klarer Linienführung, einem beeindruckend offenen Wohnbereich und einer umlaufenden Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung. Mit rund 116 m² Wohnfläche, sofort bezugsfrei, richtet sich diese Wohnung an Menschen, die Großzügigkeit, Offenheit und Rückzug vereinen wollen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das räumliche Zentrum und bietet mit knapp 50 m² Loftcharakter. Drei doppelflügelige, bodentiefe Terrassentüren sorgen für Transparenz und verbinden den Innenraum mit der großen, rund 42 m² umfassenden Terrasse. Diese verläuft entlang der West- und Nordseite und ist von allen Zimmern aus zugänglich. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorbereitet – eine Klimatisierung kann nachgerüstet werden. Die U-förmige Küchenzeile fügt sich funktional und optisch in den Raum ein. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzliche Staufläche direkt neben der Küche.

Der private Bereich ist separat über einen Flur erschlossen. Hier liegen zwei Schlafzimmer – eines mit zwei, das andere mit einer Terrassentür – sowie das Hauptbad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Ein zweites Bad mit bodengleicher Dusche ist dem Wohnbereich zugeordnet und kann zugleich als Gäste-WC genutzt werden. Die Garderobe am Wohnungszugang ist mit Tür abtrennbar und bietet praktischen Stauraum.

Das Penthouse verfügt über Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärobjekte von Duravit, Hansgrohe-Armaturen sowie ein Kellerabteil. Der Aufzug führt barrierefrei bis vor die Wohnungstür. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist für 56.000 € zugeordnet

Highlights

  • Sofort bezugsfreies 3-Zimmer-Penthouse mit ca. 116 m² Wohnfläche
  • Große Nordwest-Terrasse mit ca. 42 m², zugänglich von allen Zimmern
  • Offener Wohnbereich mit Loftcharakter und Kaminanschluss
  • U-förmige Küchenzeile, ideal für offene Raumgestaltung
  • Zwei Bäder: Hauptbad mit Wanne, zweites Bad mit Dusche als Gäste-WC - nutzbar
  • Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Schlafzimmer 2 auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar
  • Klimavorbereitung vorhanden
  • Eichenparkett, Fußbodenheizung, Marken-Sanitär
  • Barrierefreier Aufzug bis ins 6. OG
  • Eigener Tiefgaragenstellplatz (56.000 €) und Kellerabteil
Grundriss 7.6.32

Angebot

Angebots ID
AW-7.6.32
Kategorie
Wohnung – Kauf
Immobilientyp
Penthouse
Gebäude
Haus 7
Wohnung Nr.
7.6.32
Verfügbar ab
sofort bezugsfrei
Verkaufsstatus
Verfügbar

Details

Etage
6. OG
Zimmer
3
Wohnfläche
116,6 m²
Nutzfläche
137,73 m²
Kaufpreis
1.671.018 €

Ausstattung

Anzahl Parkplätze
1
Parkplatz - Typ
Tiefgarage
Parkplatz - Preis
56.000 €
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Personenaufzug
Ja
Abstellraum
Ja
Keller
Ja
Zustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
gehoben

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
63,42 kWh/(m²a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme

Fotos

Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Grüner großer Innenhof für Bewohner
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Stilvolle Hauseingangsbereiche
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Detail straßenseitige Fassade
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Stilvolle Gebäudearchitektur

Lage

Die Penthousewohnung WE 7.6.32 befindet sich in der Elßholzstraße 3, 10781 Berlin-Schöneberg, im Dachgeschoss des Hauses 7 im Neubauprojekt AM WINTERFELDT. Die Nordwest-Terrasse bietet freien Blick über das Ensemble, der Winterfeldtplatz liegt wenige Minuten entfernt. Der nächste Bus ist fußläufig in 1 Minute erreichbar.

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FAQ

Ja, das Penthouse ist sofort bezugsfertig und kann nach Vertragsabschluss direkt übernommen werden.

Die Terrasse verläuft entlang der Nord- und Westseite und ist von allen Wohn- und Schlafräumen aus begehbar – insgesamt ca. 42 m².

Es gibt einen offenen Wohn-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Garderobe und einen Hauswirtschaftsraum – alles auf ca. 116,6 m².

Ein Kaminanschluss ist vorgesehen, eine Klimatisierung ist vorbereitet.

Ja, zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (56.000 €) sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof orientiert mit Nordwest-Ausrichtung und schönem Blick über das Ensemble.

Kontakt

Oliver Forster Immobilien GmbH
Feuerbachstr. 16, 12163 Berlin
Beratung & Verkauf
info@forster-immobilien.de +49 (0)30 23913295

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