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Penthouse mit 2 Terrassen & Kaminanschluss (2.6.43) | AM WINTERFELDT Berlin-Schöneberg
Wohnung / 2.6.43
Am Winterfeldt (Projekt öffnen)

Penthouse mit 2 Terrassen & Kaminanschluss (2.6.43) | AM WINTERFELDT Berlin-Schöneberg

Gleditschstraße 29, 10781 Berlin-Schöneberg
Kaufpreis: 2.246.517 €
provisionsfrei
Gebäude: Haus 2
Etage: 6. OG
3 Zimmer
Wohnfläche: 143,51 m²
2 Terrassen
Aufzug
1 Parkplatz
Gäste-WC
Abstellraum
Keller

Im 6. Obergeschoss der Gleditschstraße 29 liegt das Penthouse WE 2.6.43 – eine durchdacht geplante 3-Zimmerwohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche, zwei großzügigen Terrassen, vorbereitetem Kaminanschluss und weitläufigem Wohnbereich. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die Raum, Licht und Rückzug in zentraler Lage suchen.

Das Zentrum bildet der ca. 64 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich – durchgesteckt von Ost nach West, mit jeweils zwei bodentiefen 2-flügligen Terrassentüren zu beiden Terrassen. Die Küchenplanung kombiniert eine gerade Küchenzeile mit vorgelagerter Insel. Der offene Grundriss bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten – ob mit Bibliothekswand, großem Esstisch oder Wohnlandschaft mit Kaminanschluss. Terrasse 1 liegt zum ruhigen Innenhof, Terrasse 2 zur Gleditschstraße – jeweils mit Zugang aus dem Wohnbereich.

Der private Bereich ist über einen separaten Flur erschlossen. Das Hauptschlafzimmer mit westlicher Ausrichtung verfügt über ein En-Suite-Bad mit bodengleicher Dusche und Zugang zur West-Terrasse. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur West-Terrasse eignet sich je nach Lebensphase auch hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – ruhig gelegen, mit viel Licht. Ergänzt wird der Grundriss durch ein weiteres Bad mit Wanne, ein separates Gäste-WC mit Fenster, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine großzügige Diele mit Einbaufeld.

Zur gehobenen Ausstattung gehören Eichenparkett, Fußbodenheizung, moderne Sanitärobjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe, Videogegensprechanlage sowie ein privates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung für 56.000 € zugeordnet

Highlights

  • Großzügiges 3-Zimmer-Penthouse mit ca. 143 m² Wohnfläche
  • Zwei Terrassen (Ost & West) mit Zugang aus allen Hauptzimmern
  • Durchgesteckter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 64 m² Fläche
  • Kaminanschluss im Wohnbereich vorbereitet
  • Küchenplanung mit Zeile und Kochinsel
  • Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Duschbad
  • Zweites Zimmer vielseitig nutzbar – z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer
  • Zusätzliches Wannenbad + Gäste-WC mit Fenster
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, Marken-Sanitär
  • Videogegensprechanlage, privates Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (56.000 €)
Grundriss 2.6.43

Angebot

Angebots ID
AW-2.6.43
Kategorie
Wohnung – Kauf
Immobilientyp
Penthouse
Gebäude
Haus 2
Wohnung Nr.
2.6.43
Verfügbar ab
sofort bezugsfrei
Verkaufsstatus
Verfügbar

Details

Etage
6. OG
Zimmer
3
Wohnfläche
143,51 m²
Nutzfläche
162,32 m²
Kaufpreis
2.246.517 €

Ausstattung

Anzahl Parkplätze
1
Parkplatz - Typ
Tiefgarage
Parkplatz - Preis
56.000 €
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Personenaufzug
Ja
Gäste-WC
Ja
Abstellraum
Ja
Keller
Ja
Zustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
gehoben

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
63,32 kWh/(m²a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme

Fotos

Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Grüner großer Innenhof für Bewohner
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Stilvolle Hauseingangsbereiche
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Detail straßenseitige Fassade
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Stilvolle Gebäudearchitektur

Lage

Das Penthouse WE 2.6.43 liegt in der Gleditschstraße 29, 10781 Berlin-Schöneberg, im obersten Geschoss des Neubauensembles AM WINTERFELDT. Zwei Terrassen mit Ausrichtung zum Innenhof und zur Straße schaffen ein offenes Wohngefühl in bester Lage nahe dem Winterfeldtplatz.

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Dokumente

FAQ

Ja, die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsfrei.

Zwei Terrassen – eine zum Innenhof (Ost), eine zur Gleditschstraße (West), beide mit Zugang aus Wohnbereich und Schlafzimmern.

Ein großer Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, HWR, Diele, zwei Terrassen.

Ja, das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder flexibler Rückzugsraum – mit eigenem Terrassenzugang.

Zur gehobenen Ausstattung gehören Eichenparkett, Fußbodenheizung, Sanitärobjekte von Duravit, Hansgrohe-Armaturen, Video-Gegensprechanlage, Kellerabteil.

Ja, ein Tiefgaragenstellplatz ist für 56.000 € zugeordnet.

Kontakt

Oliver Forster Immobilien GmbH
Feuerbachstr. 16, 12163 Berlin
Beratung & Verkauf
info@forster-immobilien.de +49 (0)30 23913295

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