Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen (5.5.22) | AM WINTERFELDT Berlin-Schöneberg
Im 5. Obergeschoss in der Elßholzstraße 1 liegt die 4-Zimmer-Eigentumswohnung WE 5.5.22 – eine Wohnung mit viel Raum, Licht und Flexibilität. Auf rund 124 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei Bäder und drei separate Balkone. Die Einheit ist barrierefrei nutzbar – inklusive stufenlosem Zugang per Aufzug und großzügiger Bewegungsflächen im Inneren.
Im Zentrum der Wohnung steht der offen geschnittene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 40 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zum großen Westbalkon schaffen eine angenehme Verbindung zum ruhigen Innenhof. Die Küche ist in L-Form geplant und lässt sich ideal möblieren – inklusive großzügigem Essplatz. Die drei Schlafzimmer sind alle ostseitig zur Elßholzstraße ausgerichtet und damit angenehm lichtdurchflutet. Zwei der Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon, was vielseitige Nutzungskonzepte erlaubt – z. B. als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die klare Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer bietet Wohnkomfort für Familien, Paare oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Zwei moderne Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sorgen für Komfort im Alltag. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Garderoben- oder Einbauschrankbereich in der großzügigen Diele ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Alle Bewegungsflächen sind barrierefrei, Türbreiten komfortabel, und auch die Balkone sind nahezu schwellenlos zugänglich – ideal für alle Lebensphasen.
Zur Ausstattung gehören hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung, Sanitärobjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe sowie eine Video-Gegensprechanlage. Ein privates Kellerabteil ist inklusive
Highlights
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124,5 m² Wohnfläche
- Barrierefrei: stufenlos per Aufzug, breite Bewegungszonen
- Drei Balkone: zwei ostseitig, einer großzügig nach Westen zum Innenhof
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefem Zugang zum Balkon
- Offene L-Küche mit viel Stauraum und Stellfläche
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal auch für Arbeiten oder Gäste
- Zwei vollwertige Bäder: Dusche + Badewanne
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Marken-Sanitär
- Video-Gegensprechanlage, privates Kellerabteil
Angebot
Details
Ausstattung
Energie
Fotos
Lage
Die Wohnung WE 5.5.22 liegt in der Elßholzstraße 1, 10781 Berlin-Schöneberg, im 5. OG des Neubauprojekts AM WINTERFELDT. Mit barrierefreiem Zugang, drei Balkonen und Blick in den begrünten Innenhof vereint sie urbanes Wohnen und Komfort. Der Winterfeldtplatz sowie Bus und Nahversorgung sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Dokumente
FAQ
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Ja. Sie ist barrierefrei: stufenlos mit dem Aufzug erreichbar, großzügige Bewegungsflächen, schwellenarme Balkonzugänge.
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Die Wohnung hat ca. 124,5 m² mit 4 Zimmern, 2 Bädern, HWR, Diele und drei Balkonen – einer davon hofseitig.
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Für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Raum für Gäste, Arbeit oder Kinder benötigen – auch altersgerecht nutzbar.
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Es gibt drei Balkone: zwei zur Elßholzstraße (Ost), einer mit Blick in den Innenhof (West).
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Zur gehobenen Ausstattung zählen Eichenparkett, Fußbodenheizung, Marken-Sanitär, Videogegensprechanlage und ein privater Kellerraum.
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Ja, eines der drei Schlafzimmer eignet sich ideal als separates Arbeitszimmer – mit viel Tageslicht, ruhiger Ausrichtung und eigenem Balkonzugang.
News & Infos
AM WINTERFELDT - Ausstattung
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