3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Arbeitszimmer (5.4.17) | AM WINTERFELDT Berlin-Schöneberg
Im 4. Obergeschoss von Haus 5 in der Elßholzstraße 1 befindet sich die Wohnung WE 5.4.17 – eine 3-Zimmer-Etagenwohnung mit rund 105 m² Wohnfläche, sofort bezugsfrei und ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die klare Raumstruktur, zwei Bäder und ein zusätzlicher Arbeitsbereich machen sie besonders attraktiv für Berufstätige im Homeoffice.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 40 m², der über eine Doppelflügeltür von der großzügigen Diele aus erschlossen wird. Drei Fensterflächen sowie der Zugang zum Balkon sorgen für Tageslicht und Weite. Die Küche ist mit Kochinsel und Küchenzeile geplant – ideal für gemeinsames Kochen und Gäste. Der Balkon liegt zur Pallasstraße und Elßholzstraße.
Die beiden Schlafzimmer sind separat erschlossen und jeweils mit einem eigenen Bad verbunden. Das zweite Schlafzimmer lässt sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Büro nutzen. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und direkten Zugang zum Bad mit Wanne. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die funktionale Struktur.
Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, Fußbodenheizung, Sanitärobjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe, eine Videogegensprechanlage sowie ein privates Kellerabteil. Die Wohnung ist barrierefrei per Aufzug erreichbar.
Highlights
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche
- Perfekt für Homeoffice: zweites Schlafzimmer als Arbeitszimmer nutzbar
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Doppelflügeltür und Balkonzugang
- Offene Küche mit Zeile und Kochinsel
- Zwei En-Suite-Bäder + separates Gäste-WC
- Balkonlage zur Elßholzstraße (Nord-Ost-Ausrichtung)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Barrierefreier Zugang über Aufzug
- Eichenparkett, Fußbodenheizung, Marken-Sanitär
- Kellerabteil inklusive, Tiefgaragenstellplatz optional
Angebot
Details
Ausstattung
Energie
Fotos
Lage
Die Wohnung WE 5.4.17 liegt in der Elßholzstraße 1, 10781 Berlin-Schöneberg, im 4. OG des Neubauensembles AM WINTERFELDT. Der Winterfeldtplatz, Cafés und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. U-Bahnstationen wie Nollendorfplatz und Bülowstraße bieten eine exzellente Anbindung an die gesamte Stadt.
Dokumente
FAQ
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Ja, das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als ruhiger Arbeitsbereich mit Tageslicht und separater Lage.
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Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer (bzw. Schlaf- und Arbeitszimmer), zwei En-Suite-Bäder, Gäste-WC, Wohn-/Ess-/Kochbereich, HWR und Balkon.
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Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m². Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, Kellerabteil, Aufzug.
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Zwei En-Suite-Bäder plus ein Gäste-WC – ideal für Paare, Gäste oder geteilte Nutzung.
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Ja, der Zugang erfolgt über einen Aufzug – stufenlos bis zur Wohnung.
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Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 56.000 € erhältlich.
News & Infos
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