Ist die Wohnung 5.3.13 für Familien geeignet?

Ja, durch zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Kinderzimmer und viel Platz im Wohnbereich ist sie ideal für kleine Familien.

Gibt es ein separates Kinderzimmer?

Ja, eines der beiden Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer mit ruhiger Lage und guter Belichtung.

Wie ist die Wohnung ausgestattet?

Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, Fußbodenheizung, Marken-Sanitär, zwei Bäder, Gäste-WC, Balkon, Aufzug und Keller.

Gibt es Stauraum für Familienbedarf?

Ja, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil sind vorhanden.

Wie ist die Außenfläche gestaltet?

Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und liegt zur Straße (Nordost), mit 6,71 m² Fläche und Licht.

Ist die Wohnung barrierefrei?

Ja, der Zugang erfolgt über einen Aufzug bis zur Wohnung – auch mit Kinderwagen problemlos.

Am Winterfeldt

3-Zimmer-Familienwohnung mit modernem Grundriss (5.3.13) | AM WINTERFELDT Berlin-Schöneberg

Elßholzstraße 1, 10781 Berlin-Schöneberg

1.080.103 €

provisionsfrei

Haus 5

3. OG

3 Zimmer

104,34 m²

1 Balkon

barrierefrei

Aufzug

1 Parkplatz

Einbauküche

Gäste-WC

Abstellraum

Keller

Die Wohnung WE 5.3.13 im liegt im 3. Obergeschoss der Elßholzstraße 1 – mitten im Neubauensemble AM WINTERFELDT in Berlin-Schöneberg. Mit ca. 104 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten.

Zentrum der Wohnung ist ein ca. 40 m² großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der über eine elegante Doppelflügeltür von der Diele aus erschlossen wird. Der Raum bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Die moderne Küche ist mit einer Zeile und einer Kochinsel geplant. Drei Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon in Nordost-Ausrichtung sorgen für Licht und Offenheit.

Besonderer Vorteil für Familien: Die beiden Schlafzimmer sind gleichwertig und jeweils mit einem eigenen En-Suite-Bad ausgestattet – das eine mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche. Das zweite Schlafzimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, ruhig gelegen und mit viel Tageslicht. Für Gäste steht ein separates WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für individuelle Einbauten.

Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug erreichbar und überzeugt durch hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Sanitärobjekte von Duravit, Hansgrohe-Armaturen, Videogegensprechanlage sowie ein privates Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist optional für 56.000 € erhältlich

Highlights:

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Doppelflügeltür
Zwei Schlafzimmer – ideal für Eltern und Kind
Jedes Schlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad
Bad mit Wanne + Bad mit bodengleicher Dusche
Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
Kinderzimmer mit viel Licht
Balkon zur Elßholzstraße / Pallasstraße (Nord-Ost-Ausrichtung)
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Eichenparkett, Fußbodenheizung, Marken-Sanitär
Barrierefreier Zugang per Aufzug
Kellerabteil inklusive, Tiefgaragenplatz optional

Angebot

Angebots ID

AW-5.3.13

Kategorie

Wohnung – Kauf

Immobilientyp

Etagenwohnung

Gebäude

Haus 5

Wohnung Nr.

5.3.13

Verfügbar ab

sofort bezugsfrei

Verkaufsstatus

Verfügbar

Details

Etage

3. OG

Zimmer

Wohnfläche

104,34 m²

Nutzfläche

107,69 m²

Kaufpreis

1.080.103 €

Ausstattung

Anzahl Parkplätze

Parkplatz - Typ

Tiefgarage

Parkplatz - Preis

56.000 €

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkone

barrierefrei

Personenaufzug

Einbauküche

Gäste-WC

Abstellraum

Keller

Zustand

Erstbezug

Qualität der Ausstattung

gehoben

Energie

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

66,21 kWh/(m²a)

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Nahwärme

Fotos

Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Grüner großer Innenhof für Bewohner — Grüner großer Innenhof für Bewohner

Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Stilvolle Hauseingangsbereiche — Stilvolle Hauseingangsbereiche

Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Detail straßenseitige Fassade — Detail straßenseitige Fassade

Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Stilvolle Gebäudearchitektur — Stilvolle Gebäudearchitektur

Lage

Zentrale, ruhige Lage im Herzen Schönebergs. Die Wohnung liegt im 3. OG in der Elßholzstraße 1, ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Der Winterfeldtplatz, Cafés und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. U-Bahnstationen wie Nollendorfplatz und Bülowstraße bieten eine exzellente Anbindung an die gesamte Stadt. Urban, charmant – mitten in Berlin.

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Dokumente

Grundriss 5.3.13.pdf

FAQ

: Ja, durch zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Kinderzimmer und viel Platz im Wohnbereich ist sie ideal für kleine Familien.
: Ja, eines der beiden Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer mit ruhiger Lage und guter Belichtung.
: Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, Fußbodenheizung, Marken-Sanitär, zwei Bäder, Gäste-WC, Balkon, Aufzug und Keller.
: Ja, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil sind vorhanden.
: Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und liegt zur Straße (Nordost), mit 6,71 m² Fläche und Licht.
: Ja, der Zugang erfolgt über einen Aufzug bis zur Wohnung – auch mit Kinderwagen problemlos.

Kontakt

Oliver Forster Immobilien GmbH

Feuerbachstr. 16, 12163 Berlin

Beratung & Verkauf

info@forster-immobilien.de +49 (0)30 23913295

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