3-Zimmer-Familienwohnung mit modernem Grundriss (5.3.13) | AM WINTERFELDT Berlin-Schöneberg
Die Wohnung WE 5.3.13 im liegt im 3. Obergeschoss der Elßholzstraße 1 – mitten im Neubauensemble AM WINTERFELDT in Berlin-Schöneberg. Mit ca. 104 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten.
Zentrum der Wohnung ist ein ca. 40 m² großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der über eine elegante Doppelflügeltür von der Diele aus erschlossen wird. Der Raum bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Die moderne Küche ist mit einer Zeile und einer Kochinsel geplant. Drei Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon in Nordost-Ausrichtung sorgen für Licht und Offenheit.
Besonderer Vorteil für Familien: Die beiden Schlafzimmer sind gleichwertig und jeweils mit einem eigenen En-Suite-Bad ausgestattet – das eine mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche. Das zweite Schlafzimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, ruhig gelegen und mit viel Tageslicht. Für Gäste steht ein separates WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für individuelle Einbauten.
Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug erreichbar und überzeugt durch hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Sanitärobjekte von Duravit, Hansgrohe-Armaturen, Videogegensprechanlage sowie ein privates Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist optional für 56.000 € erhältlich
Highlights:
- Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Doppelflügeltür
- Zwei Schlafzimmer – ideal für Eltern und Kind
- Jedes Schlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad
- Bad mit Wanne + Bad mit bodengleicher Dusche
- Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- Kinderzimmer mit viel Licht
- Balkon zur Elßholzstraße / Pallasstraße (Nord-Ost-Ausrichtung)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eichenparkett, Fußbodenheizung, Marken-Sanitär
- Barrierefreier Zugang per Aufzug
- Kellerabteil inklusive, Tiefgaragenplatz optional
Angebot
Details
Ausstattung
Energie
Fotos
Lage
Zentrale, ruhige Lage im Herzen Schönebergs. Die Wohnung liegt im 3. OG in der Elßholzstraße 1, ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Der Winterfeldtplatz, Cafés und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. U-Bahnstationen wie Nollendorfplatz und Bülowstraße bieten eine exzellente Anbindung an die gesamte Stadt. Urban, charmant – mitten in Berlin.
Dokumente
FAQ
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Ja, durch zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Kinderzimmer und viel Platz im Wohnbereich ist sie ideal für kleine Familien.
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Ja, eines der beiden Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer mit ruhiger Lage und guter Belichtung.
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Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, Fußbodenheizung, Marken-Sanitär, zwei Bäder, Gäste-WC, Balkon, Aufzug und Keller.
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Ja, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil sind vorhanden.
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Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und liegt zur Straße (Nordost), mit 6,71 m² Fläche und Licht.
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Ja, der Zugang erfolgt über einen Aufzug bis zur Wohnung – auch mit Kinderwagen problemlos.
News & Infos
AM WINTERFELDT - Ausstattung
Edle Materialien, Design-Bäder und Komfort im Detail: Entdecken Sie die Ausstattung im Neubauensemble AM WINTERFELDT in Berlin-Schöneberg – von Eichenparkett bis Tiefgarage mit E-Mobilität.
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Architektur mit Haltung: AM WINTERFELDT in Berlin-Schöneberg verbindet klassische Blockrandstruktur, ruhige Fassaden und hochwertige Materialien zu einem Ensemble mit Substanz – klar gegliedert, städtebaulich eingebunden.
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Zentrale Lage, gewachsene Nachbarschaft und urbane Vielfalt: Entdecken Sie die Umgebung des Neubauensembles AM WINTERFELDT in Berlin-Schöneberg – zwischen Markt, Kultur und Rückzugsorten.
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