Ist die Wohnung 5.1.4 sofort bezugsfrei?

Ja, die Wohnung ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.

Wie ist die Wohnung aufgeteilt?

Die Wohnung bietet ca. 104 m² mit einem großen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei En-Suite-Bädern, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Balkon.

Gibt es Außenflächen?

Ja, der Balkon ist vom Wohnbereich zugänglich und nach Nordosten zur Straße hin ausgerichtet.

Wie sind die Schlafzimmer ausgestattet?

Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad – ideal für Paare, Gäste oder getrennte Rückzugsbereiche.

Kann ein Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden?

Ja, eines der Schlafzimmer ist flexibel nutzbar, z. B. als ruhiges Homeoffice oder Kinderzimmer.

Welche Ausstattung ist enthalten?

Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, Badewanne, Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss, Marken-Sanitär und Kellerraum.

Am Winterfeldt

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Bädern (5.1.4) | AM WINTERFELDT Berlin-Schöneberg

Elßholzstraße 1, 10781 Berlin-Schöneberg

1.019.074 €

provisionsfrei

Haus 5

1. OG

3 Zimmer

104,1 m²

1 Balkon

barrierefrei

Aufzug

Gäste-WC

Abstellraum

Keller

Im 1. Obergeschoss der Elßholzstraße 1 liegt die 3-Zimmer-Wohnung WE 5.1.4 im Neubauprojekt AM WINTERFELDT. Mit ca. 104 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenen En-Suite-Bädern sowie einem separaten Gäste-WC ist die Wohnung sofort bezugsfrei und überzeugt durch einen klar gegliederten Grundriss, hochwertigen Ausbau und barrierefreien Zugang per Aufzug.

Der zentrale Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet mit rund 40 m² viel Raum für individuelle Einrichtung und wird über eine Doppelflügeltür aus der großzügigen Diele erschlossen – ein architektonisches Detail, das Großzügigkeit unterstreicht. Drei Fensterflächen und der Zugang zum Balkon sorgen für Helligkeit und fließenden Übergang ins Freie. Die Küche ist als offene Lösung mit Kochinsel und Zeile geplant, während der Wohnbereich bequem Platz für eine größere Sitzlandschaft bietet.

Die beiden Schlafzimmer sind jeweils separat vom Wohnbereich erschlossen. Sie verfügen über jeweils ein angrenzendes, innenliegendes Bad – das eine mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Bedarf an getrennten Rückzugsräumen oder für Gästeübernachtungen. Das zweite Schlafzimmer lässt sich alternativ auch als ruhiges Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den funktionalen Grundriss sinnvoll.

Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett, Sanitärobjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe, eine Videogegensprechanlage sowie ein privates Kellerabteil. Die Wohnung ist barrierefrei erschlossen.

Highlights:

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche
Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem En-Suite-Bad
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon
Doppelflügeltür zwischen Diele und Wohnbereich
Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung zur Pallas- und Elßholzstraße
Gäste-WC und separater Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
Offene Küche mit Kochinsel und klarer Raumstruktur
Vielseitige Nutzung des zweiten Schlafzimmers möglich
Barrierefreier Zugang per Aufzug
Fußbodenheizung, Eichenparkett, Marken-Sanitär
Privates Kellerabteil inklusive

Angebot

Angebots ID

AW-5.1.4

Kategorie

Wohnung – Kauf

Immobilientyp

Etagenwohnung

Gebäude

Haus 5

Wohnung Nr.

5.1.4

Verfügbar ab

sofort bezugsfrei

Verkaufsstatus

Verfügbar

Details

Etage

1. OG

Zimmer

Wohnfläche

104,1 m²

Nutzfläche

107,22 m²

Kaufpreis

1.019.074 €

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkone

barrierefrei

Personenaufzug

Gäste-WC

Abstellraum

Keller

Zustand

Erstbezug

Qualität der Ausstattung

gehoben

Energie

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

66,21 kWh/(m²a)

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Nahwärme

Fotos

Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Grüner großer Innenhof für Bewohner — Grüner großer Innenhof für Bewohner

Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Stilvolle Hauseingangsbereiche — Stilvolle Hauseingangsbereiche

Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Detail straßenseitige Fassade — Detail straßenseitige Fassade

Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Stilvolle Gebäudearchitektur — Stilvolle Gebäudearchitektur

Lage

Die Wohnung WE 5.1.4 liegt in der Elßholzstraße 1, 10781 Berlin-Schöneberg, im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts AM WINTERFELDT. Durch die Ecklage zur Pallasstraße bietet sie Helligkeit und Stadtnähe. Der nächste Bus ist in 1 Minute fußläufig erreichbar.

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Dokumente

Grundriss 5.1.04.pdf

FAQ

: Ja, die Wohnung ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.
: Die Wohnung bietet ca. 104 m² mit einem großen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei En-Suite-Bädern, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Balkon.
: Ja, der Balkon ist vom Wohnbereich zugänglich und nach Nordosten zur Straße hin ausgerichtet.
: Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad – ideal für Paare, Gäste oder getrennte Rückzugsbereiche.
: Ja, eines der Schlafzimmer ist flexibel nutzbar, z. B. als ruhiges Homeoffice oder Kinderzimmer.
: Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, Badewanne, Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss, Marken-Sanitär und Kellerraum.

Kontakt

Oliver Forster Immobilien GmbH

Feuerbachstr. 16, 12163 Berlin

Beratung & Verkauf

info@forster-immobilien.de +49 (0)30 23913295

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