3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Bädern (5.1.4) | AM WINTERFELDT Berlin-Schöneberg
Im 1. Obergeschoss der Elßholzstraße 1 liegt die 3-Zimmer-Wohnung WE 5.1.4 im Neubauprojekt AM WINTERFELDT. Mit ca. 104 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenen En-Suite-Bädern sowie einem separaten Gäste-WC ist die Wohnung sofort bezugsfrei und überzeugt durch einen klar gegliederten Grundriss, hochwertigen Ausbau und barrierefreien Zugang per Aufzug.
Der zentrale Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet mit rund 40 m² viel Raum für individuelle Einrichtung und wird über eine Doppelflügeltür aus der großzügigen Diele erschlossen – ein architektonisches Detail, das Großzügigkeit unterstreicht. Drei Fensterflächen und der Zugang zum Balkon sorgen für Helligkeit und fließenden Übergang ins Freie. Die Küche ist als offene Lösung mit Kochinsel und Zeile geplant, während der Wohnbereich bequem Platz für eine größere Sitzlandschaft bietet.
Die beiden Schlafzimmer sind jeweils separat vom Wohnbereich erschlossen. Sie verfügen über jeweils ein angrenzendes, innenliegendes Bad – das eine mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Bedarf an getrennten Rückzugsräumen oder für Gästeübernachtungen. Das zweite Schlafzimmer lässt sich alternativ auch als ruhiges Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den funktionalen Grundriss sinnvoll.
Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett, Sanitärobjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe, eine Videogegensprechanlage sowie ein privates Kellerabteil. Die Wohnung ist barrierefrei erschlossen.
Highlights:
- Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche
- Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem En-Suite-Bad
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon
- Doppelflügeltür zwischen Diele und Wohnbereich
- Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung zur Pallas- und Elßholzstraße
- Gäste-WC und separater Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Offene Küche mit Kochinsel und klarer Raumstruktur
- Vielseitige Nutzung des zweiten Schlafzimmers möglich
- Barrierefreier Zugang per Aufzug
- Fußbodenheizung, Eichenparkett, Marken-Sanitär
- Privates Kellerabteil inklusive
Angebot
Details
Ausstattung
Energie
Fotos
Lage
Die Wohnung WE 5.1.4 liegt in der Elßholzstraße 1, 10781 Berlin-Schöneberg, im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts AM WINTERFELDT. Durch die Ecklage zur Pallasstraße bietet sie Helligkeit und Stadtnähe. Der nächste Bus ist in 1 Minute fußläufig erreichbar.
Dokumente
FAQ
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Ja, die Wohnung ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.
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Die Wohnung bietet ca. 104 m² mit einem großen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei En-Suite-Bädern, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Balkon.
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Ja, der Balkon ist vom Wohnbereich zugänglich und nach Nordosten zur Straße hin ausgerichtet.
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Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad – ideal für Paare, Gäste oder getrennte Rückzugsbereiche.
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Ja, eines der Schlafzimmer ist flexibel nutzbar, z. B. als ruhiges Homeoffice oder Kinderzimmer.
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Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, Badewanne, Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss, Marken-Sanitär und Kellerraum.
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