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2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse (5.0.2) | AM WINTERFELDT Berlin-Schöneberg
Wohnung / 5.0.2
Am Winterfeldt (Projekt öffnen)

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse (5.0.2) | AM WINTERFELDT Berlin-Schöneberg

Elßholzstraße 1, 10781 Berlin-Schöneberg
Kaufpreis: 674.340 €
provisionsfrei
Gebäude: Haus 5
Etage: 0 (EG)
2 Zimmer
Wohnfläche: 67,22 m²
1 Terrasse
Abstellraum
Keller

In der Elßholzstraße 1 in Berlin-Schöneberg befindet sich die 2-Zimmer-Eigentumswohnung WE 5.0.2 im Erdgeschoss von Haus 5 des Neubauprojekts AM WINTERFELDT. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet rund 67 m² Wohnfläche – vollständig zum grünen Hofbereich hin ausgerichtet.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 33 m² Fläche. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden führen direkt auf die Terrasse, die nach Süden zum Innenhof ausgerichtet ist und von einem kleinen privaten Gartenbereich ergänzt wird. Die Küche ist als L-Form geplant und schließt funktional an den offenen Essbereich an. Über einen kurzen Flur mit Garderobenfläche und möglichem Stauraum gelangt man in den Eingangsbereich sowie ins kompakt geschnittene, moderne Bad mit bodengleicher Dusche. Das ruhige Schlafzimmer bietet zwei Fenster zum Hof, Platz für ein Doppelbett und direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in dem auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist.

Zur Ausstattung der Wohnung zählen hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen, eine Fußbodenheizung, moderne Sanitärobjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe sowie ein großflächiger Spiegel im Bad. Die Terrasse verfügt über einen frostsicheren Außenwasseranschluss, ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Hauseingänge sind barrierefrei erschlossen. Die begrünte Innenhofanlage (ca. 2.653 m²) steht allen Bewohnern als ruhiger Rückzugsort zur Verfügung.

Highlights

  • Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten
  • Ca. 67 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
  • Terrasse mit südlicher Ausrichtung und eigenem Gartenanteil
  • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • Schlafzimmer mit zwei Fenstern und Zugang zum HWR
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
  • Eichenparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Marken-Sanitär (Duravit, Hansgrohe), großflächiger Spiegel
  • Elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlage
  • Kellerabteil inklusive
  • Zugang zur ca. 2.653 m² großen privaten Innenhofanlage
Grundriss 5.0.2

Angebot

Angebots ID
AW-5.0.2
Kategorie
Wohnung – Kauf
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Gebäude
Haus 5
Wohnung Nr.
5.0.2
Verfügbar ab
sofort bezugsfrei
Verkaufsstatus
Verfügbar

Details

Etage
0 (EG)
Zimmer
2
Wohnfläche
67,22 m²
Nutzfläche
72,15 m²
Kaufpreis
674.340 €

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Abstellraum
Ja
Keller
Ja
Zustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
gehoben

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
66,21 kWh/(m²a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme

Fotos

Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Blick von der Terrasse in den grünen Innenhof
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Wohn-Küchen-Essbereich mit Blick zum Innenhof
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Wohn-Küchen-Essbereich mit Blick zur Küchenzeile und Garderobe/Diele
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Blick in das Schlafzimmer
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Diele und Garderobe mit Blick zum offenen Wohn-Küchen-Essbereich
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Badezimmer mit Waschtisch, WC und Spiegel
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Hauseingangsbereich Elßholsstraße 1
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Hauseingangsbereich mit Briefkastenanlage
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Innenhof als ruhiger Rückzugsort
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Harmonisch gestalteter Innehof
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Shoppen am Tauentzien und Ku'damm
Am Winterfeldt – Berlin-Schöneberg – Entspannen im Rudolph Wilde Park

Lage

Die Wohnung WE 5.0.2 liegt in der Elßholzstraße 1, 10781 Berlin-Schöneberg, im Ensemble AM WINTERFELDT – in direkter Nähe zum beliebten Winterfeldtplatz. Die Wohnung ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der nächste Bus ist fußläufig in nur 1 Minute erreichbar, ein Supermarkt liegt ca. 5 Minuten entfernt.

Entfernungen in Minuten

Supermarkt
zu Fuß: 5
Fahrrad: 2
Auto: 2
ÖPNV: 5
Park
zu Fuß: 3
Fahrrad: 1
Restaurant
zu Fuß: 2
Fahrrad: 1
Spielplatz
zu Fuß: 4
Fahrrad: 2
Bus
zu Fuß: 1
U-Bahn
zu Fuß: 10
Fahrrad: 3
Auto: 2
ÖPNV: 7
S-Bahn
zu Fuß: 14
Fahrrad: 6
Auto: 6
ÖPNV: 12
Fernbahnhof
Fahrrad: 11
Auto: 8
ÖPNV: 20
Autobahn
Auto: 8
Kindergarten
zu Fuß: 4
Fahrrad: 1
Grundschule
zu Fuß: 4
Fahrrad: 2
Sekundarschule
zu Fuß: 1
Gymnasium
zu Fuß: 20
Fahrrad: 8
Auto: 6
ÖPNV: 20

Geringfügige Abweichungen je Hauseingang sind möglich

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Dokumente

FAQ

Ja, die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann direkt übernommen werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 67,22 m². Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Bad, einen offenen Wohn-/Essbereich mit L-Küche, einen Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse mit Garten.

Die Terrasse ist nach Süden zum Hof ausgerichtet und hat einen kleinen angrenzenden Gartenbereich – ideal für sonnige Stunden im Grünen.

Zur gehobenen Ausstattung zählen Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, hochwertige Sanitärprodukte, Außenwasseranschluss, elektrischer Rollladen und ein Kellerraum.

Ja, ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Der nächste Bus ist fußläufig in 1 Minute erreichbar, ein Supermarkt liegt ca. 5 Minuten entfernt. Auch U- und S-Bahnstationen sind schnell zu erreichen.

Kontakt

Oliver Forster Immobilien GmbH
Feuerbachstr. 16, 12163 Berlin
Beratung & Verkauf
info@forster-immobilien.de +49 (0)30 23913295

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