In der Elßholzstraße 3 in Berlin-Schöneberg liegt die 2-Zimmer-Wohnung WE 7.0.4 im Erdgeschoss von Haus 7 des Neubauensembles AM WINTERFELDT. Die ca. 48 m² große Einheit ist sofort bezugsfrei und straßenseitig nach Osten zur Elßholzstraße ausgerichtet. Aufgrund der erhöhten Lage wirkt sie wie eine klassische Hochparterrewohnung und bietet zugleich moderne Ausstattung und ruhige Wohnqualität.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich misst ca. 21,5 m² und ist mit einem dreiflügeligen Fenster zur Straße hin ausgestattet – inklusive elektrischer Außenjalousie. Die Küchenplanung sieht eine gerade Küchenzeile entlang der Wand vor. Das Schlafzimmer mit rund 14 m² bietet ebenfalls ein zweiflügeliges Fenster zur Elßholzstraße und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Beide Räume wirken durch die Hochparterre-Situation angenehm abgeschirmt. Über die zentrale Diele mit Garderobennische sind alle Räume erschlossen. Das großzügige Bad (ca. 6,75 m²) ist mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss in einer raumhohen Nische ausgestattet.
Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Projekts: edles Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, moderne Sanitärobjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe, großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad, eine Video-Gegensprechanlage sowie ein privates Kellerabteil ergänzen den Komfort.
Die Eigentumswohnung WE 7.0.4 liegt in der Elßholzstraße 3, 10781 Berlin-Schöneberg, im Neubauprojekt AM WINTERFELDT – nur wenige Schritte vom Winterfeldtplatz entfernt. Dank der leichten Hochparterre-Lage bietet sie zur Straßenseite hin Privatsphäre. Der nächste Bus ist fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar.
Geringfügige Abweichungen je Hauseingang sind möglich
Ja, die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann direkt übernommen werden.
Die Wohnung bietet ca. 48,39 m² Wohnfläche mit einem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad und zentraler Diele.
Die Räume sind nach Osten zur Elßholzstraße ausgerichtet, mit Hochparterre-Charakter – dadurch erhöhte Privatsphäre.
Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, großflächigen Spiegel und eine Nische mit Waschmaschinenanschluss.
Ja, zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.
Zum Standard gehören Eichenparkett, Fußbodenheizung, Sanitärobjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe sowie eine Video-Gegensprechanlage.
Unser Serviceteam berät Sie gerne – zur Wohnung Nr. 7.0.4, zur Ausstattung, zur Kaufabwicklung und zu allen Fragen rund um den Verkauf dieser Wohnung.
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