In der Elßholzstraße 2 in Berlin-Schöneberg befindet sich die kompakte 1-Zimmerwohnung WE 6.0.6 im Erdgeschoss des Neubauensembles AM WINTERFELDT. Mit rund 35 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder auch als effiziente Kapitalanlage in gefragter Kiezlage.
Die Wohnung ist vollständig zur Elßholzstraße ausgerichtet und wirkt durch ihre leicht erhöhte Lage wie eine klassische Hochparterrewohnung – mit einem Plus an Privatsphäre. Der rund 25 m² große Wohnbereich kombiniert Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen in einem gut zonierbaren Raum. Eine dreiflügelige Fensterfront mit elektrischer Außenjalousie sorgt für Licht und bietet zugleich Sichtschutz. Die Küchenplanung sieht eine gerade Küchenzeile vor; platzsparende Schlafmöglichkeiten können flexibel per Ausziehcouch oder Schrankbett realisiert werden.
Das innenliegende Bad ist mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch, großflächigem Spiegel sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet – funktional und hochwertig zugleich. Die separate Diele bietet Platz für eine Garderobe oder Einbauschrank und sorgt für eine klare Trennung zum Wohnbereich.
Neben der hochwertigen Ausstattung – Eichenparkett, Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung von Duravit und Hansgrohe – gehören auch ein privates Kellerabteil zum Komfortstandard. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – auch interessant für Kapitalanleger, die nach einer gepflegten, gut vermietbaren Einheit im begehrten Schöneberger Umfeld suchen
Die Wohnung WE 6.0.6 liegt in der Elßholzstraße 2, 10781 Berlin-Schöneberg, im Neubauensemble AM WINTERFELDT. Die leicht erhöhte Erdgeschosslage bietet Privatsphäre, während die direkte Nähe zum Winterfeldtplatz urbane Vielfalt garantiert. Der nächste Bus ist fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar.
Ja, die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-/Schlafbereich mit Küche, einem Bad und einer separaten Diele.
Nein, die Wohnung verfügt über keine Terrasse oder Balkon, liegt aber erhöht zur Straße mit Hochparterre-Charakter.
Die Ausrichtung erfolgt komplett zur Elßholzstraße (Ost), mit Blick ins urbane Umfeld.
Ja, ein privates Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ja, durch Lage, Ausstattung und Größe ist sie auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.
Unser Serviceteam berät Sie gerne – zur Wohnung Nr. 6.0.6, zur Ausstattung, zur Kaufabwicklung und zu allen Fragen rund um den Verkauf dieser Wohnung.
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