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Penthouse mit vier Terrassen und zwei Wohnbereichen (1.17) | Berlin-Charlottenburg
Wohnung / 1.17
Wieland & Pestalozzi (Projekt öffnen)

Penthouse mit vier Terrassen und zwei Wohnbereichen (1.17) | Berlin-Charlottenburg

Pestalozzistraße 97, 10625 Berlin-Charlottenburg
Kaufpreis: 4.500.000 €
provisionsfrei
Etage: 6. OG
5 Zimmer
Wohnfläche: 249,47 m²
4 Terrassen
Aufzug
1 Parkplatz
Abstellraum
Keller

Im Dachgeschoss des Neubaus WIELAND & PESTALOZZI, in der Pestalozzistraße 97 in Berlin-Charlottenburg, liegt dieses beeindruckende Penthouse mit großzügigem Grundrisskonzept und vier Terrassen. Die Wohnung ist bezugsfrei, per Aufzug direkt erschlossen und bietet ca. 249 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, drei Bädern und durchdachter Raumaufteilung.

Zentraler Ausgangspunkt ist der einladende Entréebereich mit offener Garderobe, von dem aus sich zwei separate Wohnbereiche erschließen. Der erste Bereich kombiniert Wohnen, Kochen und Essen – mit vorgelagerter Westterrasse, bodentiefen Fenstern und mit über 80 m² Fläche ausreichend Platz für anspruchsvolle, individuelle Möblierungen. Die Küche ist als offener Bereich mit Küchenzeile und Kochinsel geplant und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt.

Ein zweiter Wohnbereich liegt separat und orientiert sich mit vorgelagerter großer Terrasse mit überdachtem Essbereich nach Süden. Hier schafft ein vorbereiteter Kaminanschluss die Möglichkeit für einen privaten Loungebereich. Über einen angrenzenden Flur werden das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer erschlossen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide, ein eigenes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie Zugang zur Nordterrasse. Ein drittes Schlafzimmer ist direkt vom ersten Wohnbereich zugänglich und bietet sich als Gäste-, Arbeits- oder Bibliothekszimmer an. Zwei zusätzliche Bäder runden das Raumangebot ab.

Die Ausstattung entspricht dem sehr gehobenen Standard des Ensembles: Echtholzparkett, profilierte hohe Türen, großformatige Fliesen, Natursteinwaschtische, Grohe-Armaturen, Fußbodenheizung und Videotürsprechanlage. Ein privater Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. Die Versorgung erfolgt über Fernwärme.

Highlights

  • Neubau Pestalozzistraße 97, Berlin-Charlottenburg
  • Penthouse mit ca. 249 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
  • Vier Terrassen mit Nord-, Süd-, Ost- und Westausrichtung
  • Zwei klar getrennte Wohnbereiche – einer mit Kaminanschluss
  • Offene Küche mit Kochinsel und großem Essbereich
  • Hauptschlafzimmer mit Ankleide, En-Suite-Bad und Terrassenzugang
  • Zwei weitere Schlafzimmer – auch nutzbar als Gäste-/Arbeitszimmer
  • Drei Bäder – mit Dusche und/oder Badewanne
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
  • Echtholzparkett, Naturstein, Grohe-Armaturen
  • Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (72.500 €)
  • Fußbodenheizung, Fernwärmeversorgung und Keller
Grundriss 1.17

Angebot

Angebots ID
WP-1.17
Kategorie
Wohnung – Kauf
Immobilientyp
Penthouse
Wohnung Nr.
1.17
Verfügbar ab
sofort bezugsfrei
Verkaufsstatus
Verfügbar

Details

Etage
6. OG
Zimmer
5
Wohnfläche
249,47 m²
Nutzfläche
275,86 m²
Kaufpreis
4.500.000 €

Ausstattung

Anzahl Parkplätze
1
Parkplatz - Typ
Tiefgarage
Parkplatz - Preis
72.500 €
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
4
Personenaufzug
Ja
Abstellraum
Ja
Keller
Ja
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
77,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Fotos

Wieland & Pestalozzi – Berlin-Charlottenburg – Illustration Hausansicht
Wieland & Pestalozzi – Berlin-Charlottenburg – Detail Hausansicht
Wieland & Pestalozzi – Berlin-Charlottenburg – Entrée
Wieland & Pestalozzi – Berlin-Charlottenburg – Hofbereich

Lage

Pestalozzistraße 97, 10625 Berlin-Charlottenburg – das Penthouse 1.17 liegt im Dachgeschoss des Neubaus WIELAND & PESTALOZZI, einem stilvollen Ensemble nahe dem Savignyplatz. Die Lage verbindet urbane Lagequalität mit ruhiger Nachbarschaft. Kurfürstendamm, Kantstraße, Zoologischer Garten und die Technische Universität sind fußläufig erreichbar – City West mit hohem Wohnwert und guter Erreichbarkeit.

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Dokumente

FAQ

Ja, die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsfrei.

Vier Terrassen mit Ausrichtung nach Norden, Süden, Osten und Westen – jeweils direkt von Wohn- oder Schlafzimmern begehbar.

Ja. Die Wohnung verfügt über zwei voneinander getrennte Wohnbereiche – ideal zur Kombination von Wohnen, Lounge, Bibliothek oder Rückzug.

Zwei Schlafzimmer liegen im hinteren Bereich der Wohnung und sind über einen Flur erreichbar. Ein weiteres Schlafzimmer ist direkt vom vorderen Wohnbereich aus zugänglich.

Ja. Mit drei Schlafzimmern, zwei Wohnbereichen und mehreren Terrassen eignet sich die Wohnung auch für Familien mit Platzbedarf oder kombinierte Wohn-/Arbeitskonzepte.

Drei Bäder: ein En-Suite-Bad mit Wanne und Dusche, ein weiteres mit Wanne und Bidet, ein drittes mit bodengleicher Dusche – alle hochwertig ausgestattet.

Ein Hauswirtschaftsraum mit zwei Zugängen und ein privates Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Kontakt

Oliver Forster Immobilien GmbH
Feuerbachstr. 16, 12163 Berlin
Beratung & Verkauf
info@forster-immobilien.de +49 (0)30 23913295

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