Ist die Wohnung sofort bezugsfrei?

Ja. Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit.

Wie viele Außenflächen sind vorhanden?

Zwei Balkone – einer zur Straße nach Westen, einer hofseitig mit Morgensonne im Schlafzimmerbereich.

Wie ist die Wohnung aufgeteilt?

Wohn-/Essbereich mit offener Küche, separates Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Ankleide, Gäste-WC, HWR, zwei Balkone.

Für wen eignet sich die Wohnung besonders?

Für Einzelpersonen oder Paare, die eine großzügige Raumaufteilung mit klaren Rückzugsbereichen, viel Licht und Komfort schätzen.

Welche Ausstattung ist enthalten?

Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Natursteinwaschtische, Grohe-Armaturen, zwei Bäder, HWR.

Gibt es einen Stellplatz?

Ja. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung für 72.500 € zugeordnet.

Wieland & Pestalozzi

Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen (2.11) | Berlin-Charlottenburg

Wielandstraße 50, 10625 Berlin-Charlottenburg

1.490.000 €

provisionsfrei

5. OG

2 Zimmer

94,28 m²

2 Balkone

Aufzug

1 Parkplatz

Gäste-WC

Abstellraum

Keller

Im 5. Obergeschoss des Ensembles WIELAND & PESTALOZZI, in der Wielandstraße 50 in Berlin-Charlottenburg, befindet sich die Eigentumswohnung WE 2.11. Die 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche, zwei Balkone, ein En-Suite-Bad, ein Gäste-WC und einen durchdachten Grundriss mit klarer Raumaufteilung.

Über Diele und Foyer erschließt sich der zentral gelegene Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser Raum öffnet sich über mehrere Fenster und Balkontüren nach Westen und führt auf einen Balkon zur Straßenseite. Die Küche ist mit gerader Zeile und Kochinsel geplant, ein großer Essplatz ist vorgesehen. Der Zugang erfolgt über eine doppelflügelige Tür mit industriell geprägter filigraner Glasrahmenoptik.

Das Schlafzimmer liegt separat im Ostbereich der Wohnung und verfügt über einen zweiten, hofseitigen Balkon. Angeschlossen sind eine großzügige, tagesbelichtete Ankleide und ein En-Suite-Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche. Ein separates Gäste-WC liegt im Foyerbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.

Zur Ausstattung gehören Echtholzparkett, profilierte Türen, großformatige Fliesen, Grohe-Armaturen, Natursteinwaschtische sowie Fußbodenheizung. Die Wohnung ist per Aufzug erreichbar, ein privates Kellerabteil und ein optionaler Tiefgaragenstellplatz sind enthalten.

Highlights

Neubau in der Wielandstraße 50, Berlin-Charlottenburg
Etagenwohnung mit ca. 94 m² im 5. Obergeschoss
Zwei Balkone mit West- und Ostausrichtung
Heller, offener Wohn-Küchen-Essbereich
Küche mit Kochinsel und angrenzendem Essbereich
Separates Schlafzimmer mit hofseitigem Balkon
En-Suite-Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
Großzügige, tagesbelichtete Ankleide
Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Hochwertige Ausstattung: Parkett, Naturstein, Grohe-Armaturen
Fußbodenheizung, privates Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (72.500 €)

Angebot

Angebots ID

WP-2.11

Kategorie

Wohnung – Kauf

Immobilientyp

Etagenwohnung

Wohnung Nr.

2.11

Verfügbar ab

sofort bezugsfrei

Verkaufsstatus

Verfügbar

Details

Etage

5. OG

Zimmer

Wohnfläche

94,28 m²

Nutzfläche

98,76 m²

Kaufpreis

1.490.000 €

Ausstattung

Anzahl Parkplätze

Parkplatz - Typ

Tiefgarage

Parkplatz - Preis

72.500 €

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkone

Personenaufzug

Gäste-WC

Abstellraum

Keller

Baujahr

2023

Zustand

Erstbezug

Energie

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

77,4 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Fotos

Wieland & Pestalozzi – Berlin-Charlottenburg – Illustration Hausansicht — Illustration Hausansicht

Wieland & Pestalozzi – Berlin-Charlottenburg – Detail Hausansicht — Detail Hausansicht

Wieland & Pestalozzi – Berlin-Charlottenburg – Entrée — Entrée

Wieland & Pestalozzi – Berlin-Charlottenburg – Hofbereich — Hofbereich

Lage

Wielandstraße 50, 10625 Berlin-Charlottenburg – die Eigentumswohnung WE 2.11 ist Teil des Neubaus WIELAND & PESTALOZZI, gelegen nahe dem Savignyplatz. Der Standort bietet eine ruhige Wohnlage mit urbaner Infrastruktur. Kurfürstendamm, Zoologischer Garten, TU Berlin und Kantstraße sind fußläufig erreichbar – eine zentrale Lage in der City West.

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Dokumente

Grundriss 2.11.pdf

FAQ

: Ja. Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit.
: Zwei Balkone – einer zur Straße nach Westen, einer hofseitig mit Morgensonne im Schlafzimmerbereich.
: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, separates Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Ankleide, Gäste-WC, HWR, zwei Balkone.
: Für Einzelpersonen oder Paare, die eine großzügige Raumaufteilung mit klaren Rückzugsbereichen, viel Licht und Komfort schätzen.
: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Natursteinwaschtische, Grohe-Armaturen, zwei Bäder, HWR.
: Ja. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung für 72.500 € zugeordnet.

Kontakt

Oliver Forster Immobilien GmbH

Feuerbachstr. 16, 12163 Berlin

Beratung & Verkauf

info@forster-immobilien.de +49 (0)30 23913295

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