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Barrierefreie Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und Balkon (1.10) | Berlin-Charlottenburg
Wohnung / 1.10
Wieland & Pestalozzi (Projekt öffnen)

Barrierefreie Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und Balkon (1.10) | Berlin-Charlottenburg

Pestalozzistraße 97, 10625 Berlin-Charlottenburg
Kaufpreis: 1.884.386 €
provisionsfrei
Etage: 3. OG
4 Zimmer
Wohnfläche: 133,09 m²
1 Balkon
barrierefrei
Aufzug
Einbauküche
Abstellraum
Keller

Im dritten Obergeschoss von WIELAND & PESTALOZZI, in der Pestalozzistraße 97 in Berlin-Charlottenburg, liegt die bezugsfreie Eigentumswohnung WE 1.10 mit ca. 133 m² Wohnfläche. Die barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen funktional zonierten Grundriss.

Der Eingangsbereich mit Diele und offenem Foyer verbindet Wohn- und Privatbereiche. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche öffnet sich mit drei bodentiefen Balkontüren zum Süden und ermöglicht den Zugang zum Außenbereich. Eine gerade Küchenzeile, der vorgelagerte Essbereich sowie ein großzügiger Wohnbereich lassen sich flexibel einrichten. Ein separates Arbeits- oder Gästezimmer liegt direkt an der Diele und erhält Licht über ein großes Südfenster.

Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, beide zur Pestalozzistraße ausgerichtet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Ein zweites Bad mit Dusche dient als Gäste- oder Familienbad. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.

Zur Ausstattung gehören Echtholzparkett, profilierte Türen, großformatige Fliesen, Natursteinwaschtische, Grohe-Armaturen sowie ein privates Kellerabteil. Die Wohnung ist per Aufzug erreichbar und wird über Fernwärme versorgt. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung.

Highlights

  • Neubau in der Pestalozzistraße 97, Berlin-Charlottenburg
  • Eigentumswohnung mit ca. 133 m² im 3. Obergeschoss
  • Balkon mit Südausrichtung zum Innenhof
  • Barrierefreier Zugang per Aufzug
  • Offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen
  • Zwei ruhige Schlafzimmer zum Norden
  • Arbeits-/Gästezimmer mit Südfenster zum Hofbereich
  • Zwei Bäder: En-Suite mit Wanne & Dusche, zusätzliches Duschbad
  • Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Grohe-Armaturen, Naturstein
  • Fußbodenheizung, privates Kellerabteil
Grundriss 1.10

Angebot

Angebots ID
WP-1.10
Kategorie
Wohnung – Kauf
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnung Nr.
1.10
Verfügbar ab
sofort bezugsfrei
Verkaufsstatus
Verfügbar

Details

Etage
3. OG
Zimmer
4
Wohnfläche
133,09 m²
Nutzfläche
136,16 m²
Kaufpreis
1.884.386 €

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
barrierefrei
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Abstellraum
Ja
Keller
Ja
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
77,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Fotos

Wieland & Pestalozzi – Berlin-Charlottenburg – Illustration Hausansicht
Wieland & Pestalozzi – Berlin-Charlottenburg – Detail Hausansicht
Wieland & Pestalozzi – Berlin-Charlottenburg – Entrée
Wieland & Pestalozzi – Berlin-Charlottenburg – Hofbereich

Lage

Pestalozzistraße 97, 10625 Berlin-Charlottenburg – die Eigentumswohnung WE 1.10 ist Teil des Neubauensembles WIELAND & PESTALOZZI nahe dem Savignyplatz. Die Lage verbindet gewachsene Nachbarschaft mit urbaner Infrastruktur. Kurfürstendamm, Zoologischer Garten, TU Berlin und Kantstraße sind fußläufig erreichbar. Eine ruhige Adresse inmitten der City West.

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Dokumente

FAQ

Ja. Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsfrei.

Ein Balkon mit ca. 6m² und Südausrichtung ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich.

Ja. Alle Räume sind stufenlos erreichbar, die Wohnung ist barrierefrei konzipiert.

Zentraler Wohnbereich mit Küche, Essen, Wohnen und Balkon. Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Wohnung ist geeignet für Paare mit Arbeitszimmerbedarf oder Familien – mit klarer Raumtrennung und zwei vollwertigen Bädern.

Echtholzparkett, profilierte Türen, Natursteinwaschtische, Fußbodenheizung, Grohe-Armaturen, zwei Bäder, HWR.

Ja. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein privates Kellerabteil sind vorhanden.

Kontakt

Oliver Forster Immobilien GmbH
Feuerbachstr. 16, 12163 Berlin
Beratung & Verkauf
info@forster-immobilien.de +49 (0)30 23913295

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