Am Park Potsdam

Penthouse mit 4 Zimmern, Südbalkon & Kaminanschluss (2.3.09) | AM PARK POTSDAM

Georg-Hermann-Allee 127, 14469 Potsdam

1.199.000 €

provisionsfrei

3. OG

4 Zimmer

150,53 m²

1 Balkon

Aufzug

1 Parkplatz

Abstellraum

Keller

In der Georg-Hermann-Allee 127 in Potsdam liegt die Wohnung WE 2.3.09 im 3. Obergeschoss – ein großzügiges 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 150 m² Wohnfläche, sonniger Südorientierung und Außenbezug. Die Wohnung ist bezugsfrei und Teil des villenartig gegliederten Neubauensembles AM PARK POTSDAM, ruhig im Bornstedter Feld gelegen – mit direkter Lage am Volkspark Potsdam.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich über zwei bodentiefe doppelflüglige Balkontüren zur Südseite. Der Balkon liegt zum Gartenbereich zwischen den Häusern. Die Küche ist offen geplant – mit Zeile und Insel – der Raum großzügig und gut zonierbar. Drei Schlafzimmer sind separat erschlossen: Das große Zimmer ist als Elternbereich mit En-Suite-Bad und Badewanne konzipiert. Zwei weitere Räume eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zweites Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den Grundriss. Die zentrale Diele bietet Staufläche und Übergänge in alle Bereiche.

Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, Fußbodenheizung, Holzfenster, Videogegensprechanlage. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorbereitet. Beide Bäder verfügen über Fenster. Die Wohnung ist per Aufzug erschlossen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 46.000 €) sind zugeordnet.

Highlights

4-Zimmer-Penthouse mit ca. 150 m² im 3. Obergeschoss
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küchenplanung
Zwei doppelflüglige Balkontüren zum Südbalkon
Drei Schlafzimmer – flexibel nutzbar für Familie, Gäste, Arbeit
Masterbereich mit En-Suite-Bad (Badewanne, Fenster)
Zweites Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Kaminanschluss im Wohnbereich vorbereitet
Eichenparkett, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage
Aufzug vorhanden, Kellerabteil inklusive
Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (Kaufpreis: 46.000 €)
Virtuelle 3D-Besichtigung über Matterport-Rundgang verfügbar
Bezugsfrei – sofort verfügbar

Angebot

Angebots ID

AP-2.3.09

Kategorie

Wohnung – Kauf

Immobilientyp

Penthouse

Haus

Wohnung Nr.

2.3.09

Verfügbar ab

sofort bezugsfrei

Verkaufsstatus

Verfügbar

Details

Etage

3. OG

Zimmer

Wohnfläche

150,53 m²

Nutzfläche

153,36 m²

Kaufpreis

1.199.000 €

Ausstattung

Anzahl Parkplätze

Parkplatz - Typ

Tiefgarage

Parkplatz - Preis

46.000 €

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkone

Personenaufzug

Abstellraum

Keller

Baujahr

2023

Zustand

Erstbezug

Qualität der Ausstattung

gehoben

Energie

Energieausweis liegt vor

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

77 kWh/(m²a)

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

360° Virtuelle Tour / Fotos

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Am Park Potsdam – Potsdam – offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Balkonzugang — offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Balkonzugang

Am Park Potsdam – Potsdam – Blick vom Balkon — Blick vom Balkon

Am Park Potsdam – Potsdam – offener Wohn-Küchen-Essbereich — offener Wohn-Küchen-Essbereich

Am Park Potsdam – Potsdam – Schlafzimmer 1 mit Ensuitebad — Schlafzimmer 1 mit Ensuitebad

Am Park Potsdam – Potsdam – Schlafzimmer 1 — Schlafzimmer 1

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Am Park Potsdam – Potsdam – Diele und abgehende Flure — Diele und abgehende Flure

Am Park Potsdam – Potsdam – Wohnungseingang und Garderobe — Wohnungseingang und Garderobe

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Am Park Potsdam – Potsdam – Gemeinschaftliche Außenbereiche — Gemeinschaftliche Außenbereiche

Am Park Potsdam – Potsdam – Vogelperspektive Neubauensemble — Vogelperspektive Neubauensemble

Am Park Potsdam – Potsdam – Außenbereich Neubauensemble — Außenbereich Neubauensemble

Am Park Potsdam – Potsdam – Außenbereiche und Blick auf Park — Außenbereiche und Blick auf Park

Lage

Die Wohnung WE 2.3.09 liegt in der Georg-Hermann-Allee 127, 14469 Potsdam, im 3. Obergeschoss des Neubauprojekts AM PARK POTSDAM – direkt am Volkspark Potsdam. Der Balkon ist zur sonnigen Südseite mit Blick in den Gartenbereich des Ensembles ausgerichtet. Tram, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung sind fußläufig erreichbar; die Altstadt liegt ca. 10 Minuten entfernt

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Dokumente

Grundriss 2.3.09.pdf

FAQ

: Rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, 2 Bäder, offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Balkon und Hauswirtschaftsraum.
: Ja, mit drei separat begehbaren Schlafzimmern, zwei Bädern und großzügigem Wohnbereich.
: Ja, ein Südbalkon mit Blick in den Gartenbereich zwischen den Häusern – zugänglich vom Wohnbereich.
: Ja, ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorbereitet.
: Zwei Tageslichtbäder – eines mit bodengleicher Dusche, eines (en suite) mit Badewanne.
: Ja, ein Tiefgaragenstellplatz ist zugeordnet. Kaufpreis: 46.000 €.

Kontakt

Oliver Forster Immobilien GmbH

Feuerbachstr. 16, 12163 Berlin

Beratung & Verkauf

info@forster-immobilien.de +49 (0)30 23913295

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