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Penthouse mit 3 Schlafzimmern, Balkon & Kaminanschluss (3.3.11) | AM PARK POTSDAM
Wohnung / 3.3.11
Am Park Potsdam (Projekt öffnen)

Penthouse mit 3 Schlafzimmern, Balkon & Kaminanschluss (3.3.11) | AM PARK POTSDAM

Georg-Hermann-Allee 125, 14469 Potsdam
Kaufpreis: 1.050.000 €
provisionsfrei
Etage: 3. OG
4 Zimmer
Wohnfläche: 131,88 m²
1 Balkon
Aufzug
1 Parkplatz
Abstellraum
Keller

In der Georg-Hermann-Allee 125 liegt die Wohnung WE 3.3.11 im 3. Obergeschoss – ein gut gegliedertes 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 132 m² Wohnfläche, drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern und Balkonlage zum Gartenbereich. Die Wohnung ist bezugsfrei und Teil des Neubauprojekts AM PARK POTSDAM – ein Ensemble villenartig gegliederter Wohnhäuser im Bornstedter Feld, direkt am Volkspark Potsdam.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist zur Ost- und Nordseite geöffnet und bietet Zugang zum hofseitigen Balkon. Zwei bodentiefe Türen sorgen für Licht und Außenbezug. Die Küche ist als Zeile geplant, der Essplatz liegt am Übergang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer sind separat erschlossen – das größte mit Bad en suite, Fenster und Badewanne. Zwei weitere Räume eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Aufteilung durch ein zweites Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine zentrale Diele mit Stauraum.

Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, Fußbodenheizung, Holzfenster, eine Videogegensprechanlage. Ein Kaminanschluss ist im Wohnbereich vorbereitet. Beide Bäder verfügen über Tageslicht. Die Wohnung ist über Aufzug erreichbar, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 46.000 €) sind zugeordnet. Eine virtuelle 3D-Besichtigung per Matterport ist verfügbar.

Highlights

  • 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 132 m² im 3. Obergeschoss
  • Drei separat begehbare Schlafzimmer
  • Masterbereich mit En-Suite-Bad (Fenster, Badewanne)
  • Zweites Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
  • Wohn-/Essbereich mit zwei Balkontüren zum Gartenbereich
  • Balkon mit Nordausrichtung, zugänglich vom Wohnbereich
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Kaminanschluss im Wohnbereich vorbereitet
  • Eichenparkett, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage
  • Aufzug vorhanden, Kellerabteil inklusive
  • Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (Kaufpreis: 46.000 €)
  • Virtuelle Besichtigung über Matterport-Rundgang möglich
Grundriss 3.3.11

Angebot

Angebots ID
AP-3.3.11
Kategorie
Wohnung – Kauf
Immobilientyp
Penthouse
Haus
H3
Wohnung Nr.
3.3.11
Verfügbar ab
sofort bezugsfrei
Verkaufsstatus
Verfügbar

Details

Etage
3. OG
Zimmer
4
Wohnfläche
131,88 m²
Nutzfläche
134,74 m²
Kaufpreis
1.050.000 €

Ausstattung

Anzahl Parkplätze
1
Parkplatz - Typ
Tiefgarage
Parkplatz - Preis
46.000 €
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Personenaufzug
Ja
Abstellraum
Ja
Keller
Ja
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
gehoben

Energie

Energieausweis liegt vor
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
77 kWh/(m²a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

360° Virtuelle Tour / Fotos

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Am Park Potsdam – Potsdam – offener Wohn-Küchen-Essbereich
Am Park Potsdam – Potsdam – offener Wohn-Küchen-Essbereich
Am Park Potsdam – Potsdam – Flur 2
Am Park Potsdam – Potsdam – Balkon
Am Park Potsdam – Potsdam – Diele
Am Park Potsdam – Potsdam – Diele
Am Park Potsdam – Potsdam – Schlafzimmer 1 mit Ensuitebad
Am Park Potsdam – Potsdam – Ensuitebad
Am Park Potsdam – Potsdam – Schlafzimmer 3
Am Park Potsdam – Potsdam – Schlafzimmer 2
Am Park Potsdam – Potsdam – Badezimmer
Am Park Potsdam – Potsdam – Hauswirtschaftsraum
Am Park Potsdam – Potsdam – Gemeinschaftliche Außenbereiche
Am Park Potsdam – Potsdam – Vogelperspektive Neubauensemble
Am Park Potsdam – Potsdam – Außenbereich Neubauensemble
Am Park Potsdam – Potsdam – Außenbereiche und Blick auf Park

Lage

Die Wohnung WE 3.3.11 liegt in der Georg-Hermann-Allee 125, 14469 Potsdam, im 3. Obergeschoss des Neubauprojekts AM PARK POTSDAM – im Bornstedter Feld, direkt am Volkspark Potsdam. Der Balkon ist zum Gartenbereich des Ensembles ausgerichtet. Einkauf, Tram und Naherholung sind fußläufig erreichbar; die Altstadt liegt ca. 10 Minuten entfernt

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FAQ

Ca. 131,88 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, zwei Bädern, Balkon, Hauswirtschaftsraum und zentraler Diele.

Drei Schlafzimmer – alle separat erschlossen und vielseitig nutzbar.

Ja, ein hofseitiger Balkon mit Zugang vom Wohnbereich – über zwei bodentiefe doppelflüglige Balkontüren.

Ja, im Wohnbereich ist ein Anschluss vorbereitet.

Zwei Tageslichtbäder – eines mit Dusche, eines (en suite) mit Badewanne.

Ja, ein Tiefgaragenstellplatz ist zugeordnet. Kaufpreis: 46.000 €.

Kontakt

Oliver Forster Immobilien GmbH
Feuerbachstr. 16, 12163 Berlin
Beratung & Verkauf
info@forster-immobilien.de +49 (0)30 23913295

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