Am Park Potsdam

4-Zimmerwohnung mit zwei Bädern & Balkon (3.2.08) | AM PARK POTSDAM

Georg-Hermann-Allee 125, 14469 Potsdam

978.000 €

provisionsfrei

2. OG

4 Zimmer

126,8 m²

1 Balkon

Aufzug

1 Parkplatz

Abstellraum

Keller

In der Georg-Hermann-Allee 125 liegt die Wohnung WE 3.2.08 im 2. Obergeschoss – eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche, Balkon und zwei vollwertigen Tageslichtbädern. Die Einheit ist bezugsfrei und Teil des Neubauensembles AM PARK POTSDAM – ruhig gelegen im Bornstedter Feld, direkt am Volkspark Potsdam.

Zentraler Raum ist der offen gegliederte Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem zwei Balkontüren auf den hofseitig gelegenen Balkon führen. Die Küche ist als Zeile geplant, der Essbereich liegt zwischen Küche und Balkon. Drei Schlafzimmer sind einzeln erschlossen – zwei zur Westseite, eines mit nach Osten. Das größte Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad mit Badewanne und Fenster. Ein zweites Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die Aufteilung. Die zentrale Diele schafft einen großzügigen Eingangsbereich mit Stauraum.

Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, Fußbodenheizung, Holzfenster, eine Videogegensprechanlage. Die Wohnung ist per Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 46.000 €) ist zugeordnet. Eine 3D-Besichtigung per Matterport ist verfügbar.

Highlights

4-Zimmerwohnung mit ca. 127 m² im 2. Obergeschoss
offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Balkonzugang
Balkon zum Gartenbereich des Ensembles
Drei Schlafzimmer – einzeln begehbar und flexibel nutzbar
Masterbereich mit En-Suite-Bad (Fenster, Badewanne)
Zweites Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Zentrale Diele mit Stauraum und Garderobenbereich
Eichenparkett, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage
Kellerabteil inklusive, Aufzug bis zur Wohnungsebene
Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (Kaufpreis: 46.000 €)
Virtuelle Besichtigung per Matterport-Tour möglich

Angebot

Angebots ID

AP-3.2.08

Kategorie

Wohnung – Kauf

Immobilientyp

Etagenwohnung

Haus

Wohnung Nr.

3.2.08

Verfügbar ab

sofort bezugsfrei

Verkaufsstatus

Verfügbar

Details

Etage

2. OG

Zimmer

Wohnfläche

126,8 m²

Nutzfläche

129,63 m²

Kaufpreis

978.000 €

Ausstattung

Anzahl Parkplätze

Parkplatz - Typ

Tiefgarage

Parkplatz - Preis

46.000 €

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkone

Personenaufzug

Abstellraum

Keller

Baujahr

2023

Zustand

Erstbezug

Qualität der Ausstattung

gehoben

Energie

Energieausweis liegt vor

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

77 kWh/(m²a)

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

360° Virtuelle Tour / Fotos

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Lage

Die Wohnung WE 3.2.08 liegt in der Georg-Hermann-Allee 125, 14469 Potsdam, im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts AM PARK POTSDAM – im Bornstedter Feld, direkt am Volkspark Potsdam. Der Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet. Nahversorgung, Tram, Schulen und die Altstadt (ca. 10 Minuten) sind schnell erreichbar.

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Dokumente

Grundriss 3.2.08.pdf

FAQ

: Rund 126,80 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, zwei Bäder, Balkon, Hauswirtschaftsraum und Diele .
: Drei Schlafzimmer, alle einzeln begehbar und unterschiedlich ausgerichtet.
: Ja, ein Balkon mit Ausrichtung zum Gartenbereich des Ensembles.
: Zwei Tageslichtbäder: eines mit Dusche, eines en suite mit Badewanne und Fenster.
: Ja, durch die klare Trennung der Räume, zwei Bäder und drei flexibel nutzbare Schlafzimmer.
: Ja, ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Kaufpreis: 46.000 €.

Kontakt

Oliver Forster Immobilien GmbH

Feuerbachstr. 16, 12163 Berlin

Beratung & Verkauf

info@forster-immobilien.de +49 (0)30 23913295

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