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4-Zimmerwohnung mit Südbalkon & En-Suite-Bad (2.1.03) | AM PARK POTSDAM
Wohnung / 2.1.03
Am Park Potsdam (Projekt öffnen)

4-Zimmerwohnung mit Südbalkon & En-Suite-Bad (2.1.03) | AM PARK POTSDAM

Georg-Hermann-Allee 127, 14469 Potsdam
Kaufpreis: 1.047.861 €
provisionsfrei
Etage: 1. OG
4 Zimmer
Wohnfläche: 144,26 m²
1 Balkon
Aufzug
1 Parkplatz
Abstellraum
Keller

In der Georg-Hermann-Allee 127 in Potsdam liegt die Wohnung WE 2.1.03 im 1. Obergeschoss – eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche, gut strukturierter Raumaufteilung und sonniger Südausrichtung. Die Wohnung ist bezugsfrei und Teil des villenartig gegliederten Neubauensembles AM PARK POTSDAM im Bornstedter Feld – mit direktem Bezug zum Volkspark Potsdam und kurzen Wegen zu Einkauf und Tram.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich weit zur Südseite. Zwei bodentiefe Balkontüren führen auf den Balkon mit Blick in den Gartenbereich zwischen den Häusern. Die Küche ist offen geplant – mit Platz für eine Küchenzeile und Kochinsel. Drei Schlafzimmer sind separat zugänglich: Das größte ist als Masterbereich mit En-Suite-Bad und Badewanne angelegt. Zwei weitere Räume eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch ein zweites Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine geräumige Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum.

Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, Fußbodenheizung, Holzfenster sowie eine Videogegensprechanlage. Beide Bäder verfügen über Tageslicht. Die Wohnung ist per Aufzug erschlossen; ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 46.000 €) sind zugeordnet. Fahrradstellplätze und gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen ergänzen das Ensemble.

Highlights

  • 4-Zimmerwohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche
  • Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Südausrichtung
  • Zwei Balkontüren zum Gartenbereich zwischen den Häusern
  • Drei separat nutzbare Schlafzimmer
  • Masterbereich mit En-Suite-Bad (Fenster, Badewanne)
  • Zweites Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Diele mit Platz für Garderobe und Staufläche
  • Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, - Videogegensprechanlage
  • Aufzug vorhanden, Kellerabteil inklusive
  • Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (Kaufpreis: 46.000 €)
  • Virtuelle 3D-Besichtigung über Matterport-Rundgang verfügbar
  • Bezugsfrei – sofort verfügbar
Grundriss 2.1.03

Angebot

Angebots ID
AP-2.1.03
Kategorie
Wohnung – Kauf
Immobilientyp
Etagenwohnung
Haus
H2
Wohnung Nr.
2.1.03
Verfügbar ab
sofort bezugsfrei
Verkaufsstatus
Verfügbar

Details

Etage
1. OG
Zimmer
4
Wohnfläche
144,26 m²
Nutzfläche
147,17 m²
Kaufpreis
1.047.861 €

Ausstattung

Anzahl Parkplätze
1
Parkplatz - Typ
Tiefgarage
Parkplatz - Preis
46.000 €
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Personenaufzug
Ja
Abstellraum
Ja
Keller
Ja
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
gehoben

Energie

Energieausweis liegt vor
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
77 kWh/(m²a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

360° Virtuelle Tour / Fotos

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Am Park Potsdam – Potsdam – offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Balkonzugang
Am Park Potsdam – Potsdam – Blick vom Balkon
Am Park Potsdam – Potsdam – offener Wohn-Küchen-Essbereich
Am Park Potsdam – Potsdam – Flur 2 mit Platz für Einbauschrank
Am Park Potsdam – Potsdam – Schlafzimmer 1 mit Ensuitebad
Am Park Potsdam – Potsdam – Ensuitebad von Schlafzimmer 1
Am Park Potsdam – Potsdam – Schlafzimmer 1
Am Park Potsdam – Potsdam – Schlafzimmer 3
Am Park Potsdam – Potsdam – Schlafzimmer 2
Am Park Potsdam – Potsdam – Badezimmer
Am Park Potsdam – Potsdam – Gemeinschaftliche Außenbereiche
Am Park Potsdam – Potsdam – Vogelperspektive Neubauensemble
Am Park Potsdam – Potsdam – Außenbereich Neubauensemble
Am Park Potsdam – Potsdam – Außenbereiche und Blick auf Park

Lage

Die Wohnung WE 2.1.03 liegt in der Georg-Hermann-Allee 127, 14469 Potsdam, im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts AM PARK POTSDAM – einem Ensemble villenartig gegliederter Wohnhäuser im Bornstedter Feld. Der Südbalkon ist zum grünen Gartenbereich zwischen den Häusern ausgerichtet. Der Volkspark beginnt direkt hinter dem Grundstück. Tram, Einkauf und die Altstadt (ca. 10 Min.) sind gut erreichbar.

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Dokumente

FAQ

Ca. 144 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, zwei Bädern, Balkon, Hauswirtschaftsraum und Diele.

Ja, ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick in den grünen Gartenbereich zwischen den Häusern.

Drei Schlafzimmer – alle einzeln begehbar und flexibel nutzbar.

Zwei Tageslichtbäder – eines mit bodengleicher Dusche, eines (en suite) mit Badewanne und Fenster.

Ja, ein Tiefgaragenstellplatz ist zugeordnet. Kaufpreis: 46.000 €.

Ja, die Wohnung ist bezugsfrei und fertiggestellt.

Kontakt

Oliver Forster Immobilien GmbH
Feuerbachstr. 16, 12163 Berlin
Beratung & Verkauf
info@forster-immobilien.de +49 (0)30 23913295

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