Am Park Potsdam

2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Westausrichtung (1.0.04) | AM PARK POTSDAM

Georg-Hermann-Allee 129, 14469 Potsdam

462.975 €

provisionsfrei

2 Zimmer

54,09 m²

1 Terrasse

Aufzug

Einbauküche

Keller

In der Georg-Hermann-Allee 129 liegt die Wohnung WE 1.0.04 im Erdgeschoss – eine 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche, großzügigem Außenbezug und klarer Raumstruktur. Die Wohnung ist bezugsfrei und Teil des Neubauprojekts AM PARK POTSDAM – einem Ensemble ruhiger Wohnhäuser im Bornstedter Feld, mit direkter Lage am Volkspark Potsdam.

Der offen gegliederte Wohn-, Ess- und Kochbereich ist über zwei bodentiefe Türen mit der vorgelagerten West-Terrasse verbunden. Die geplante Küche ist als L-Zeile vorgesehen, der Essbereich liegt zwischen Küche und Terrasse. Der private Garten umfasst ca. 74 m² und erstreckt sich entlang der West- und Nordseite – mit Raum für Pflanzen, Tischgruppe oder Arbeiten im Freien. Das Schlafzimmer ist separat erschlossen und gut belichtet, mit Fenstern nach Westen und Norden. Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss, Spiegel und Einbaunische. Die zentrale Diele bietet Stauraum und Platz für Garderobe.

Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, Fußbodenheizung, Holzfenster und eine Videogegensprechanlage. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über elektrische Rollläden. Ein privates Kellerabteil ist zugeordnet.

Highlights

2-Zimmerwohnung mit ca. 54 m² im Erdgeschoss
Ca. 74 m² großer Privatgarten mit West- und Nordausrichtung
Wohn-/Essbereich mit zwei Terrassenzugängen
Geplante L-Küche mit Essbereich am Übergang zur Terrasse
Schlafzimmer mit zwei Fensterachsen (Westen & Norden)
Innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
Zentrale Diele mit Stauraum und Platz für Garderobe
Eichenparkett, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage
Aufzug vorhanden, Kellerabteil inklusive
Bezugsfrei – sofort verfügbar
Virtuelle Besichtigung über Matterport-Rundgang verfügbar

Angebot

Angebots ID

AP-1.0.04

Kategorie

Wohnung – Kauf

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Haus

Wohnung Nr.

1.0.04

Verfügbar ab

sofort bezugsfrei

Verkaufsstatus

Verfügbar

Details

Etage

Zimmer

Wohnfläche

54,09 m²

Nutzfläche

58,08 m²

Gartenfläche

73,6 m²

Kaufpreis

462.975 €

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Terrassen

Personenaufzug

Einbauküche

Keller

Baujahr

2023

Zustand

Erstbezug

Energie

Energieausweis liegt vor

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

79 kWh/(m²a)

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

360° Virtuelle Tour / Fotos

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Am Park Potsdam – Potsdam – offener Wohn-Küchen-Essbereich — offener Wohn-Küchen-Essbereich

Am Park Potsdam – Potsdam – Blick von Terrasse — Blick von Terrasse

Am Park Potsdam – Potsdam – Schlafzimmer — Schlafzimmer

Am Park Potsdam – Potsdam – Küchenbereich — Küchenbereich

Am Park Potsdam – Potsdam – Diele — Diele

Am Park Potsdam – Potsdam – Badezimmer — Badezimmer

Am Park Potsdam – Potsdam – Gemeinschaftliche Außenbereiche — Gemeinschaftliche Außenbereiche

Am Park Potsdam – Potsdam – Vogelperspektive Neubauensemble — Vogelperspektive Neubauensemble

Am Park Potsdam – Potsdam – Außenbereich Neubauensemble — Außenbereich Neubauensemble

Am Park Potsdam – Potsdam – Außenbereiche und Blick auf Park — Außenbereiche und Blick auf Park

Lage

Die Wohnung WE 1.0.04 liegt in der Georg-Hermann-Allee 129, 14469 Potsdam, im Erdgeschoss des Neubauprojekts AM PARK POTSDAM – im Bornstedter Feld, direkt am Volkspark Potsdam. Die Terrasse und der Garten sind nach Westen und Norden ausgerichtet. Nahversorgung, Tram und die Altstadt (ca. 10 Minuten) sind gut erreichbar.

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Dokumente

Grundriss 1.0.04.pdf

FAQ

: Die Wohnfläche beträgt ca. 54,09 m², mit Terrasse und ca. 73,60 m² Garten.
: Ja, die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum privaten Garten.
: Der Garten liegt entlang der West- und Nordseite, mit Orientierung in Richtung Volkspark.
: Nein, laut Angaben ist sie nicht barrierefrei, aber ebenerdig erreichbar.
: Mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss, großem Spiegel und Nische für Waschmaschine.
: Ja, für die Wohnung ist eine virtuelle Besichtigung über einen Matterport-Rundgang verfügbar.

Kontakt

Oliver Forster Immobilien GmbH

Feuerbachstr. 16, 12163 Berlin

Beratung & Verkauf

info@forster-immobilien.de +49 (0)30 23913295

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