Exklusive Gewerbeeinheit in saniertem Stuckaltbau
Der stilvolle um 1906 erbaute Stuckaltbau in der Holsteinischen Str. 43 in Berlin-Wilmersdorf verfügt über insgesamt 22 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. In den vergangenen Jahren wurden 2 moderne Dachgeschosswohnungen neu errichtet und umfangreiche Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum sowie allen Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten durchgeführt. Im Rahmen dieser Sanierungsarbeiten erhielt das Gesamtensemble u.a. eine Wärmedämmung inkl. neuer Holzfenster mit Isolierverglasung, eine neue Fassadengestaltung, neue Personenaufzüge, neue Balkone, eine neue Fernwärmestation mit Warmwasseraufbereitung, neue Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, etc.. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden der gesamte Hofbereich revitalisierend gärtnerisch neugestaltet.
Die exklusive Gewerbeeinheit mit seinen zwei Zugangsmöglichkeiten verfügt über einen großzügigen Raum mit ca. 3,30 m Raumhöhe, ein Duschbad, einen multifunktionalen Abstellraum, einen Flur und ein großzügiges, trockenes Kellerabteil im Gemeinschaftskeller. Höchstwertige Ausstattungen wie Türen von Brüchert & Kärner, echter Deckenstuck, massives Eichenparkett in Fischgrät, Fliesen von Villeroy & Boch, Sanitärelemente namhafter Markenhersteller, elektrische Rollläden, sehr umfangreiche Elektroinstallationen inkl. Alarmanlagenvorbereitung, moderne Netzwerkverkabelung, etc. unterstreichen den anspruchsvollen Standard dieses Angebots.
Angebot
Details
Ausstattung
Finanzen
Energie
Lage
Der Stuckaltbau befindet sich inmitten des Herzens von Berlin-Wilmersdorf, im gefragten Güntzelkiez. Der beliebte und belebte Kiez legt mit seinen wunderschönen Grünflächen, den zahlreichen Boutiquen, Cafés, Buchhandlungen und Restaurants den Grundstein für ein niveauvolles städtisches Leben. Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind mit optimal zu beschreiben.
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Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Prüfung der Zulässigkeit der gewerblichen Nutzung der Gewerbeeinheit als Ferienapartment sowie einer etwaigen Umwandlung der Gewerbeeinheit in eine Wohneinheit obliegt dem Käufer.