{"project":{"id":453198,"slug":"am-park-potsdam","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-park-potsdam","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/453198","title":"Am Park Potsdam","subtitle":"Bezugsfertige Eigentumswohnungen direkt am Volkspark Potsdam","hide_address":false,"street":"Georg-Hermann-Allee 121, 123, 125, 127, 129","house_number":"","zip_code":"14469","region":"Brandenburg","city":"Potsdam","lat":52.42258,"lng":13.049761,"address":"Georg-Hermann-Allee 121, 123, 125, 127, 129 , 14469 Potsdam, Deutschland","object_types":["APARTMENT"],"available_offers":5,"purchase_price_from":465900,"purchase_price_to":1199000,"rooms_from":2,"rooms_to":4,"living_area_from":54.09,"living_area_to":150.53,"site_coverage_ratio_from":0,"site_coverage_ratio_to":0,"floor_area_ratio_from":0,"floor_area_ratio_to":0,"plot_area_from":0,"plot_area_to":0,"elevator_available":false,"parking_spaces_available":true,"description_note":"AM PARK POTSDAM ist ein fertiggestelltes Wohnensemble direkt am Volkspark Potsdam \u2013 ruhig in die Georg-Hermann-Allee eingebettet und als villenartige Bebauung konzipiert. F\u00fcnf H\u00e4user umschlie\u00dfen in aufgelockerter Anordnung einen privaten Garten im weiten Innenhof und schaffen einen gesch\u00fctzten Ort f\u00fcr Nachbarschaft und R\u00fcckzug. Insgesamt umfasst das Projekt 80 Wohneinheiten mit variierenden Grundrisstypen und Wohnfl\u00e4chen von ca. 27 bis 151 m\u00b2.
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\nDie Erdgeschosswohnungen verf\u00fcgen \u00fcber private G\u00e4rten, die oberen Geschosse \u00fcber Balkone oder Loggien. Hochwertige, zeitlose Materialien pr\u00e4gen die Ausstattung: Holzparkett in Eiche, hohe T\u00fcren sowie B\u00e4der mit bodengleichen Duschen und ausgew\u00e4hlten Markenprodukten. Das Projekt ist seit 2025 fertiggestellt; die aktuell verf\u00fcgbaren Wohnungen sind bezugsfertig und k\u00f6nnen nach dem Kauf kurzfristig bezogen werden. F\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort sorgen Aufz\u00fcge, Stellpl\u00e4tze (39 oberirdisch und 23 in der Tiefgarage) sowie Fahrradabstellbereich. Die Gemeinschaftsau\u00dfenanlagen im Innenhof bieten Aufenthaltsbereiche \u2013 inklusive Spielplatz.","furnishing_note":"","location_note":"AM PARK POTSDAM liegt am Bornstedter Feld in der Georg-Hermann-Allee \u2013 mit direktem Zugang zum Volkspark Potsdam. Das Umfeld verbindet viel Gr\u00fcn mit guter Alltagsinfrastruktur: Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bildungsangebote wie Fachhochschule, Schulen und Kitas im nahen Umfeld.
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\nDurch eine h\u00e4ufig frequentierte Tram-Linie ist die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die Potsdamer Altstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt in ca. 20 Minuten. Gleichzeitig liegen Ausflugsziele wie Biosph\u00e4re, Alexandrowka, Pfingstberg und Schloss Sanssouci nur wenige Minuten entfernt \u2013 ideal, um Natur, Kultur und Stadtleben zu verbinden.","main_image":{"title":"Am Park Potsdam","urls":{"thumb":"https:\/\/forster-immobilien.de\/imgproxy\/HlRPXNzP_e3vkDM4B06L2JiB_8dXOIwqcT0-Qq9SP6M\/rs:fill:320:240:1\/g:ce\/sh:0.2\/q:70\/aHR0cHM6Ly9pbWFn\/ZXMucHJvcHN0YWNr\/LmRlL3Bob3Rvcy9k\/OFBjY0ZYNTZab1Y1\/c3l3Z29yQ0dEb00v\/cGhvdG8vUWEycHRr\/b2RtWGF4R2dUSENI\/emRYeWRIL2FtLXBh\/cmstMjMtMjA0OHgx\/MzU0LmpwZw.avif","small":"https:\/\/forster-immobilien.de\/imgproxy\/iKcysx6G6hVlnZEr2EqKb-1LKmyolKroRdXC531_ta4\/rs:fill:640:480:1\/g:ce\/sh:0.2\/q:70\/aHR0cHM6Ly9pbWFn\/ZXMucHJvcHN0YWNr\/LmRlL3Bob3Rvcy9k\/OFBjY0ZYNTZab1Y1\/c3l3Z29yQ0dEb00v\/cGhvdG8vUWEycHRr\/b2RtWGF4R2dUSENI\/emRYeWRIL2FtLXBh\/cmstMjMtMjA0OHgx\/MzU0LmpwZw.avif","medium":"https:\/\/forster-immobilien.de\/imgproxy\/YRX2AmPwrjNKoFy8QDU2ewMg5BKg1X6q6VPuTE0vJzg\/rs:fill:1024:768:1\/g:ce\/sh:0.2\/q:70\/aHR0cHM6Ly9pbWFn\/ZXMucHJvcHN0YWNr\/LmRlL3Bob3Rvcy9k\/OFBjY0ZYNTZab1Y1\/c3l3Z29yQ0dEb00v\/cGhvdG8vUWEycHRr\/b2RtWGF4R2dUSENI\/emRYeWRIL2FtLXBh\/cmstMjMtMjA0OHgx\/MzU0LmpwZw.avif","large":"https:\/\/forster-immobilien.de\/imgproxy\/GbUCG-XwpGda-kW3u_s9PToZBwiJSMFOgrhpJ-GfPDE\/rs:fill:1600:1200:1\/g:ce\/sh:0.2\/q:70\/aHR0cHM6Ly9pbWFn\/ZXMucHJvcHN0YWNr\/LmRlL3Bob3Rvcy9k\/OFBjY0ZYNTZab1Y1\/c3l3Z29yQ0dEb00v\/cGhvdG8vUWEycHRr\/b2RtWGF4R2dUSENI\/emRYeWRIL2FtLXBh\/cmstMjMtMjA0OHgx\/MzU0LmpwZw.avif","cover":"https:\/\/forster-immobilien.de\/imgproxy\/F-RTIZPWqa6ZxaW8616WjIRMIT_ZnllcAdE6use_bSg\/rs:fill:1200:675:1\/g:ce\/sh:0.2\/q:70\/aHR0cHM6Ly9pbWFn\/ZXMucHJvcHN0YWNr\/LmRlL3Bob3Rvcy9k\/OFBjY0ZYNTZab1Y1\/c3l3Z29yQ0dEb00v\/cGhvdG8vUWEycHRr\/b2RtWGF4R2dUSENI\/emRYeWRIL2FtLXBh\/cmstMjMtMjA0OHgx\/MzU0LmpwZw.avif","original":"https:\/\/forster-immobilien.de\/imgproxy\/iM_LwZehSnlw1ZxQYi42J_6KbYiyA9jZmTvVk_8c4DI\/sh:0.2\/q:70\/aHR0cHM6Ly9pbWFn\/ZXMucHJvcHN0YWNr\/LmRlL3Bob3Rvcy9k\/OFBjY0ZYNTZab1Y1\/c3l3Z29yQ0dEb00v\/cGhvdG8vUWEycHRr\/b2RtWGF4R2dUSENI\/emRYeWRIL2FtLXBh\/cmstMjMtMjA0OHgx\/MzU0LmpwZw.avif"}}},"units":[{"id":4608949,"slug":"2-zimmer-gartenwohnung-mit-terrasse-westausrichtung-1004-am-park-potsdam","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-park-potsdam\/2-zimmer-gartenwohnung-mit-terrasse-westausrichtung-1004-am-park-potsdam","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/4608949","title":"2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Westausrichtung (1.0.04) | AM PARK POTSDAM","street":"Georg-Hermann-Allee","zip_code":"14469","region":"Brandenburg","city":"Potsdam","lat":52.422782,"lng":13.049738,"unit_id":"AP-1.0.04","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Erdgeschosswohnung","value":"GROUND_FLOOR"},"building_part":"H1","apartment_number":"WE 1.0.04","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"sofort bezugsfrei","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"EG","number_of_rooms":2,"living_space":54.09,"usable_floor_space":58.08,"total_floor_space":null,"plot_area":null,"garden_space":73.6,"grz":null,"gfz":null,"price_on_inquiry":false,"price":465900,"courtage":null,"number_of_parking_spaces":null,"parking_space_types":null,"parking_space_price":null,"number_of_bed_rooms":1,"number_of_bath_rooms":1,"number_of_balconies":null,"number_of_terraces":1,"barrier_free":false,"lift":true,"guest_toilet":false,"built_in_kitchen":true,"storeroom":false,"sauna":false,"chimney":false,"cellar":true,"garden":false,"construction_year":2023,"monument":false,"condition":"Erstbezug","interior_quality":null,"last_refurbishment":null,"equipment_technology_construction_year":null,"heating_type":"Fu\u00dfbodenheizung","firing_types":"Fernw\u00e4rme","energy_certificate_availability":"liegt vor","building_energy_rating_type":"Bedarfsausweis","energy_efficiency_class":"C","thermal_characteristic":"79 kWh\/(m\u00b2a)","energy_consumption_contains_warm_water":false,"energy_certificate_start_date":null,"energy_certificate_end_date":null,"base_rent":null,"service_charge":null,"heating_costs_in_service_charge":false,"heating_costs":null,"other_costs":null,"total_rent":null,"deposit":null,"maintenance_reserve":null,"rent_subsidy":null,"building_permission":false,"site_constructible_type":null,"site_development_type":null,"recommended_use_types":[],"short_term_constructible":false,"bmz":null,"bgf":null,"description_note":"In der Georg-Hermann-Allee\u202f129 liegt die Wohnung WE\u202f1.0.04 im Erdgeschoss \u2013 eine 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca.\u202f54\u202fm\u00b2 Wohnfl\u00e4che, gro\u00dfz\u00fcgigem Au\u00dfenbezug und klarer Raumstruktur. Die Wohnung ist bezugsfrei und Teil des Neubauprojekts AM PARK POTSDAM \u2013 einem Ensemble ruhiger Wohnh\u00e4user im Bornstedter Feld, mit direkter Lage am Volkspark Potsdam.
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\nDer offen gegliederte Wohn-, Ess- und Kochbereich ist \u00fcber zwei bodentiefe T\u00fcren mit der vorgelagerten West-Terrasse verbunden. Die geplante K\u00fcche ist als L-Zeile vorgesehen, der Essbereich liegt zwischen K\u00fcche und Terrasse. Der private Garten umfasst ca.\u202f74\u202fm\u00b2 und erstreckt sich entlang der West- und Nordseite \u2013 mit Raum f\u00fcr Pflanzen, Tischgruppe oder Arbeiten im Freien. Das Schlafzimmer ist separat erschlossen und gut belichtet, mit Fenstern nach Westen und Norden. Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss, Spiegel und Einbaunische. Die zentrale Diele bietet Stauraum und Platz f\u00fcr Garderobe.
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\nZur Ausstattung geh\u00f6ren Eichenparkett, Fu\u00dfbodenheizung, Holzfenster und eine Videogegensprechanlage. Alle Fenster und Terrassent\u00fcren verf\u00fcgen \u00fcber elektrische Rolll\u00e4den. Ein privates Kellerabteil ist zugeordnet.","location_note":"Die Wohnung WE\u202f1.0.04 liegt in der Georg-Hermann-Allee\u202f129, 14469 Potsdam, im Erdgeschoss des Neubauprojekts AM PARK POTSDAM \u2013 im Bornstedter Feld, direkt am Volkspark Potsdam. Die Terrasse und der Garten sind nach Westen und Norden ausgerichtet. Nahversorgung, Tram und die Altstadt (ca. 10 Minuten) sind gut erreichbar.","furnishing_note":null,"other_note":null,"contact":{"name":"Beratung & Verkauf","email":"info@forster-immobilien.de","phone":"+49 (0)30 23913295"},"updated_at":"2026-06-03T10:08:42.000000Z","project":{"id":453198,"slug":"am-park-potsdam","title":"Am Park Potsdam","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-park-potsdam","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/453198"}},{"id":4713646,"slug":"4-zimmerwohnung-mit-suedbalkon-en-suite-bad-2103-am-park-potsdam","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-park-potsdam\/4-zimmerwohnung-mit-suedbalkon-en-suite-bad-2103-am-park-potsdam","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/4713646","title":"4-Zimmerwohnung mit S\u00fcdbalkon & En-Suite-Bad (2.1.03) | AM PARK POTSDAM","street":"Georg-Hermann-Allee","zip_code":"14469","region":"Brandenburg","city":"Potsdam","lat":52.422758878629,"lng":13.050241451082,"unit_id":"AP-2.1.03","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Etagenwohnung","value":"APARTMENT"},"building_part":"H2","apartment_number":"WE 2.1.03","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"sofort bezugsfrei","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"1. OG","number_of_rooms":4,"living_space":144.26,"usable_floor_space":147.17,"total_floor_space":null,"plot_area":null,"garden_space":null,"grz":null,"gfz":null,"price_on_inquiry":false,"price":1047861,"courtage":null,"number_of_parking_spaces":1,"parking_space_types":"Tiefgarage","parking_space_price":46000,"number_of_bed_rooms":3,"number_of_bath_rooms":2,"number_of_balconies":1,"number_of_terraces":null,"barrier_free":false,"lift":true,"guest_toilet":false,"built_in_kitchen":false,"storeroom":true,"sauna":false,"chimney":false,"cellar":true,"garden":false,"construction_year":2023,"monument":false,"condition":"Erstbezug","interior_quality":"gehoben","last_refurbishment":null,"equipment_technology_construction_year":null,"heating_type":"Fu\u00dfbodenheizung","firing_types":"Fernw\u00e4rme","energy_certificate_availability":"liegt vor","building_energy_rating_type":"Bedarfsausweis","energy_efficiency_class":"C","thermal_characteristic":"77 kWh\/(m\u00b2a)","energy_consumption_contains_warm_water":false,"energy_certificate_start_date":null,"energy_certificate_end_date":null,"base_rent":null,"service_charge":null,"heating_costs_in_service_charge":false,"heating_costs":null,"other_costs":null,"total_rent":null,"deposit":null,"maintenance_reserve":null,"rent_subsidy":null,"building_permission":false,"site_constructible_type":null,"site_development_type":null,"recommended_use_types":[],"short_term_constructible":false,"bmz":null,"bgf":null,"description_note":"In der Georg-Hermann-Allee\u202f127 in Potsdam liegt die Wohnung WE\u202f2.1.03 im 1. Obergeschoss \u2013 eine gro\u00dfz\u00fcgige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca.\u202f144\u202fm\u00b2 Wohnfl\u00e4che, gut strukturierter Raumaufteilung und sonniger S\u00fcdausrichtung. Die Wohnung ist bezugsfrei und Teil des villenartig gegliederten Neubauensembles AM PARK POTSDAM im Bornstedter Feld \u2013 mit direktem Bezug zum Volkspark Potsdam und kurzen Wegen zu Einkauf und Tram.
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\nDer Wohn-, Ess- und Kochbereich \u00f6ffnet sich weit zur S\u00fcdseite. Zwei bodentiefe Balkont\u00fcren f\u00fchren auf den Balkon mit Blick in den Gartenbereich zwischen den H\u00e4usern. Die K\u00fcche ist offen geplant \u2013 mit Platz f\u00fcr eine K\u00fcchenzeile und Kochinsel. Drei Schlafzimmer sind separat zug\u00e4nglich: Das gr\u00f6\u00dfte ist als Masterbereich mit En-Suite-Bad und Badewanne angelegt. Zwei weitere R\u00e4ume eignen sich als Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer. Erg\u00e4nzt wird der Grundriss durch ein zweites Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine ger\u00e4umige Diele mit Platz f\u00fcr Garderobe und Stauraum.
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\nZur Ausstattung geh\u00f6ren Eichenparkett, Fu\u00dfbodenheizung, Holzfenster sowie eine Videogegensprechanlage. Beide B\u00e4der verf\u00fcgen \u00fcber Tageslicht. Die Wohnung ist per Aufzug erschlossen; ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 46.000\u202f\u20ac) sind zugeordnet. Fahrradstellpl\u00e4tze und gemeinschaftlich nutzbare Gr\u00fcnfl\u00e4chen erg\u00e4nzen das Ensemble.","location_note":"Die Wohnung WE\u202f2.1.03 liegt in der Georg-Hermann-Allee\u202f127, 14469 Potsdam, im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts AM PARK POTSDAM \u2013 einem Ensemble villenartig gegliederter Wohnh\u00e4user im Bornstedter Feld. Der S\u00fcdbalkon ist zum gr\u00fcnen Gartenbereich zwischen den H\u00e4usern ausgerichtet. Der Volkspark beginnt direkt hinter dem Grundst\u00fcck. Tram, Einkauf und die Altstadt (ca. 10 Min.) sind gut erreichbar.","furnishing_note":null,"other_note":null,"contact":{"name":"Beratung & Verkauf","email":"info@forster-immobilien.de","phone":"+49 (0)30 23913295"},"updated_at":"2026-02-03T09:24:47.000000Z","project":{"id":453198,"slug":"am-park-potsdam","title":"Am Park Potsdam","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-park-potsdam","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/453198"}},{"id":4713996,"slug":"penthouse-mit-4-zimmern-suedbalkon-kaminanschluss-2309-am-park-potsdam","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-park-potsdam\/penthouse-mit-4-zimmern-suedbalkon-kaminanschluss-2309-am-park-potsdam","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/4713996","title":"Penthouse mit 4 Zimmern, S\u00fcdbalkon & Kaminanschluss (2.3.09) | AM PARK POTSDAM","street":"Georg-Hermann-Allee","zip_code":"14469","region":"Brandenburg","city":"Potsdam","lat":52.422758878629,"lng":13.050241451082,"unit_id":"AP-2.3.09","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Penthouse","value":"PENTHOUSE"},"building_part":"H2","apartment_number":"WE 2.3.09","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"sofort bezugsfrei","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"3. OG","number_of_rooms":4,"living_space":150.53,"usable_floor_space":153.36,"total_floor_space":null,"plot_area":null,"garden_space":null,"grz":null,"gfz":null,"price_on_inquiry":false,"price":1199000,"courtage":null,"number_of_parking_spaces":1,"parking_space_types":"Tiefgarage","parking_space_price":46000,"number_of_bed_rooms":3,"number_of_bath_rooms":2,"number_of_balconies":1,"number_of_terraces":null,"barrier_free":false,"lift":true,"guest_toilet":false,"built_in_kitchen":false,"storeroom":true,"sauna":false,"chimney":false,"cellar":true,"garden":false,"construction_year":2023,"monument":false,"condition":"Erstbezug","interior_quality":"gehoben","last_refurbishment":null,"equipment_technology_construction_year":null,"heating_type":"Fu\u00dfbodenheizung","firing_types":"Fernw\u00e4rme","energy_certificate_availability":"liegt vor","building_energy_rating_type":"Bedarfsausweis","energy_efficiency_class":"C","thermal_characteristic":"77 kWh\/(m\u00b2a)","energy_consumption_contains_warm_water":false,"energy_certificate_start_date":null,"energy_certificate_end_date":null,"base_rent":null,"service_charge":null,"heating_costs_in_service_charge":false,"heating_costs":null,"other_costs":null,"total_rent":null,"deposit":null,"maintenance_reserve":null,"rent_subsidy":null,"building_permission":false,"site_constructible_type":null,"site_development_type":null,"recommended_use_types":[],"short_term_constructible":false,"bmz":null,"bgf":null,"description_note":"In der Georg-Hermann-Allee\u202f127 in Potsdam liegt die Wohnung WE\u202f2.3.09 im 3. Obergeschoss \u2013 ein gro\u00dfz\u00fcgiges 4-Zimmer-Penthouse mit ca.\u202f150\u202fm\u00b2 Wohnfl\u00e4che, sonniger S\u00fcdorientierung und Au\u00dfenbezug. Die Wohnung ist bezugsfrei und Teil des villenartig gegliederten Neubauensembles AM PARK POTSDAM, ruhig im Bornstedter Feld gelegen \u2013 mit direkter Lage am Volkspark Potsdam.
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\nDer Wohn-, Ess- und Kochbereich \u00f6ffnet sich \u00fcber zwei bodentiefe doppelfl\u00fcglige Balkont\u00fcren zur S\u00fcdseite. Der Balkon liegt zum Gartenbereich zwischen den H\u00e4usern. Die K\u00fcche ist offen geplant \u2013 mit Zeile und Insel \u2013 der Raum gro\u00dfz\u00fcgig und gut zonierbar. Drei Schlafzimmer sind separat erschlossen: Das gro\u00dfe Zimmer ist als Elternbereich mit En-Suite-Bad und Badewanne konzipiert. Zwei weitere R\u00e4ume eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder G\u00e4stezimmer. Ein zweites Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erg\u00e4nzen den Grundriss. Die zentrale Diele bietet Staufl\u00e4che und \u00dcberg\u00e4nge in alle Bereiche.
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\nZur Ausstattung geh\u00f6ren Eichenparkett, Fu\u00dfbodenheizung, Holzfenster, Videogegensprechanlage. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorbereitet. Beide B\u00e4der verf\u00fcgen \u00fcber Fenster. Die Wohnung ist per Aufzug erschlossen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 46.000\u202f\u20ac) sind zugeordnet.","location_note":"Die Wohnung WE\u202f2.3.09 liegt in der Georg-Hermann-Allee\u202f127, 14469 Potsdam, im 3. Obergeschoss des Neubauprojekts AM PARK POTSDAM \u2013 direkt am Volkspark Potsdam. Der Balkon ist zur sonnigen S\u00fcdseite mit Blick in den Gartenbereich des Ensembles ausgerichtet. Tram, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Naherholung sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar; die Altstadt liegt ca. 10 Minuten entfernt","furnishing_note":null,"other_note":null,"contact":{"name":"Beratung & Verkauf","email":"info@forster-immobilien.de","phone":"+49 (0)30 23913295"},"updated_at":"2026-05-27T12:52:31.000000Z","project":{"id":453198,"slug":"am-park-potsdam","title":"Am Park Potsdam","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-park-potsdam","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/453198"}},{"id":4714209,"slug":"4-zimmerwohnung-mit-zwei-baedern-balkon-3208-am-park-potsdam","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-park-potsdam\/4-zimmerwohnung-mit-zwei-baedern-balkon-3208-am-park-potsdam","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/4714209","title":"4-Zimmerwohnung mit zwei B\u00e4dern & Balkon (3.2.08) | AM PARK POTSDAM","street":"Georg-Hermann-Allee","zip_code":"14469","region":"Brandenburg","city":"Potsdam","lat":52.422393007936,"lng":13.050169276371,"unit_id":"AP-3.2.08","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Etagenwohnung","value":"APARTMENT"},"building_part":"H3","apartment_number":"WE 3.2.08","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"sofort bezugsfrei","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"2. OG","number_of_rooms":4,"living_space":126.8,"usable_floor_space":129.63,"total_floor_space":null,"plot_area":null,"garden_space":null,"grz":null,"gfz":null,"price_on_inquiry":false,"price":978000,"courtage":null,"number_of_parking_spaces":1,"parking_space_types":"Tiefgarage","parking_space_price":46000,"number_of_bed_rooms":3,"number_of_bath_rooms":2,"number_of_balconies":1,"number_of_terraces":null,"barrier_free":false,"lift":true,"guest_toilet":false,"built_in_kitchen":false,"storeroom":true,"sauna":false,"chimney":false,"cellar":true,"garden":false,"construction_year":2023,"monument":false,"condition":"Erstbezug","interior_quality":"gehoben","last_refurbishment":null,"equipment_technology_construction_year":null,"heating_type":"Fu\u00dfbodenheizung","firing_types":"Fernw\u00e4rme","energy_certificate_availability":"liegt vor","building_energy_rating_type":"Bedarfsausweis","energy_efficiency_class":"C","thermal_characteristic":"77 kWh\/(m\u00b2a)","energy_consumption_contains_warm_water":false,"energy_certificate_start_date":null,"energy_certificate_end_date":null,"base_rent":null,"service_charge":null,"heating_costs_in_service_charge":false,"heating_costs":null,"other_costs":null,"total_rent":null,"deposit":null,"maintenance_reserve":null,"rent_subsidy":null,"building_permission":false,"site_constructible_type":null,"site_development_type":null,"recommended_use_types":[],"short_term_constructible":false,"bmz":null,"bgf":null,"description_note":"In der Georg-Hermann-Allee\u202f125 liegt die Wohnung WE\u202f3.2.08 im 2. Obergeschoss \u2013 eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit ca.\u202f127\u202fm\u00b2 Wohnfl\u00e4che, Balkon und zwei vollwertigen Tageslichtb\u00e4dern. Die Einheit ist bezugsfrei und Teil des Neubauensembles AM PARK POTSDAM \u2013 ruhig gelegen im Bornstedter Feld, direkt am Volkspark Potsdam.
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\nZentraler Raum ist der offen gegliederte Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem zwei Balkont\u00fcren auf den hofseitig gelegenen Balkon f\u00fchren. Die K\u00fcche ist als Zeile geplant, der Essbereich liegt zwischen K\u00fcche und Balkon. Drei Schlafzimmer sind einzeln erschlossen \u2013 zwei zur Westseite, eines mit nach Osten. Das gr\u00f6\u00dfte Schlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber ein En-Suite-Bad mit Badewanne und Fenster. Ein zweites Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erg\u00e4nzen die Aufteilung. Die zentrale Diele schafft einen gro\u00dfz\u00fcgigen Eingangsbereich mit Stauraum.
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\nZur Ausstattung geh\u00f6ren Eichenparkett, Fu\u00dfbodenheizung, Holzfenster, eine Videogegensprechanlage. Die Wohnung ist per Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil geh\u00f6rt zur Wohnung und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 46.000\u202f\u20ac) ist zugeordnet. Eine 3D-Besichtigung per Matterport ist verf\u00fcgbar.","location_note":"Die Wohnung WE\u202f3.2.08 liegt in der Georg-Hermann-Allee\u202f125, 14469 Potsdam, im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts AM PARK POTSDAM \u2013 im Bornstedter Feld, direkt am Volkspark Potsdam. Der Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet. Nahversorgung, Tram, Schulen und die Altstadt (ca. 10 Minuten) sind schnell erreichbar.","furnishing_note":null,"other_note":null,"contact":{"name":"Beratung & Verkauf","email":"info@forster-immobilien.de","phone":"+49 (0)30 23913295"},"updated_at":"2026-02-03T10:00:14.000000Z","project":{"id":453198,"slug":"am-park-potsdam","title":"Am Park Potsdam","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-park-potsdam","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/453198"}},{"id":4714269,"slug":"penthouse-mit-3-schlafzimmern-balkon-kaminanschluss-3311-am-park-potsdam","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-park-potsdam\/penthouse-mit-3-schlafzimmern-balkon-kaminanschluss-3311-am-park-potsdam","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/4714269","title":"Penthouse mit 3 Schlafzimmern, Balkon & Kaminanschluss (3.3.11) | AM PARK POTSDAM","street":"Georg-Hermann-Allee","zip_code":"14469","region":"Brandenburg","city":"Potsdam","lat":52.422393007936,"lng":13.050169276371,"unit_id":"AP-3.3.11","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Penthouse","value":"PENTHOUSE"},"building_part":"H3","apartment_number":"WE 3.3.11","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"sofort bezugsfrei","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"3. OG","number_of_rooms":4,"living_space":131.88,"usable_floor_space":134.74,"total_floor_space":null,"plot_area":null,"garden_space":null,"grz":null,"gfz":null,"price_on_inquiry":false,"price":1050000,"courtage":null,"number_of_parking_spaces":1,"parking_space_types":"Tiefgarage","parking_space_price":46000,"number_of_bed_rooms":3,"number_of_bath_rooms":2,"number_of_balconies":1,"number_of_terraces":null,"barrier_free":false,"lift":true,"guest_toilet":false,"built_in_kitchen":false,"storeroom":true,"sauna":false,"chimney":true,"cellar":true,"garden":false,"construction_year":2023,"monument":false,"condition":"Erstbezug","interior_quality":"gehoben","last_refurbishment":null,"equipment_technology_construction_year":null,"heating_type":"Fu\u00dfbodenheizung","firing_types":"Fernw\u00e4rme","energy_certificate_availability":"liegt vor","building_energy_rating_type":"Bedarfsausweis","energy_efficiency_class":"C","thermal_characteristic":"77 kWh\/(m\u00b2a)","energy_consumption_contains_warm_water":false,"energy_certificate_start_date":null,"energy_certificate_end_date":null,"base_rent":null,"service_charge":null,"heating_costs_in_service_charge":false,"heating_costs":null,"other_costs":null,"total_rent":null,"deposit":null,"maintenance_reserve":null,"rent_subsidy":null,"building_permission":false,"site_constructible_type":null,"site_development_type":null,"recommended_use_types":[],"short_term_constructible":false,"bmz":null,"bgf":null,"description_note":"In der Georg-Hermann-Allee\u202f125 liegt die Wohnung WE\u202f3.3.11 im 3. Obergeschoss \u2013 ein gut gegliedertes 4-Zimmer-Penthouse mit ca.\u202f132\u202fm\u00b2 Wohnfl\u00e4che, drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern und Balkonlage zum Gartenbereich. Die Wohnung ist bezugsfrei und Teil des Neubauprojekts AM PARK POTSDAM \u2013 ein Ensemble villenartig gegliederter Wohnh\u00e4user im Bornstedter Feld, direkt am Volkspark Potsdam.
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\nDer Wohn-, Ess- und Kochbereich ist zur Ost- und Nordseite ge\u00f6ffnet und bietet Zugang zum hofseitigen Balkon. Zwei bodentiefe T\u00fcren sorgen f\u00fcr Licht und Au\u00dfenbezug. Die K\u00fcche ist als Zeile geplant, der Essplatz liegt am \u00dcbergang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer sind separat erschlossen \u2013 das gr\u00f6\u00dfte mit Bad en suite, Fenster und Badewanne. Zwei weitere R\u00e4ume eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder G\u00e4stezimmer. Erg\u00e4nzt wird die Aufteilung durch ein zweites Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine zentrale Diele mit Stauraum.
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\nZur Ausstattung geh\u00f6ren Eichenparkett, Fu\u00dfbodenheizung, Holzfenster, eine Videogegensprechanlage. Ein Kaminanschluss ist im Wohnbereich vorbereitet. Beide B\u00e4der verf\u00fcgen \u00fcber Tageslicht. Die Wohnung ist \u00fcber Aufzug erreichbar, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 46.000\u202f\u20ac) sind zugeordnet. Eine virtuelle 3D-Besichtigung per Matterport ist verf\u00fcgbar.","location_note":"Die Wohnung WE\u202f3.3.11 liegt in der Georg-Hermann-Allee\u202f125, 14469 Potsdam, im 3. Obergeschoss des Neubauprojekts AM PARK POTSDAM \u2013 im Bornstedter Feld, direkt am Volkspark Potsdam. Der Balkon ist zum Gartenbereich des Ensembles ausgerichtet. Einkauf, Tram und Naherholung sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar; die Altstadt liegt ca. 10 Minuten entfernt","furnishing_note":null,"other_note":null,"contact":{"name":"Beratung & Verkauf","email":"info@forster-immobilien.de","phone":"+49 (0)30 23913295"},"updated_at":"2026-05-27T12:54:58.000000Z","project":{"id":453198,"slug":"am-park-potsdam","title":"Am Park Potsdam","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-park-potsdam","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/453198"}}],"images":[{"title":"Gemeinschaftliche 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