{"project":{"id":317170,"slug":"am-falkenberg","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-falkenberg","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/317170","title":"Am Falkenberg","subtitle":"Zeitlos hohe Wohnqualit\u00e4t in begehrter Lage","hide_address":false,"street":"Am Falkenberg","house_number":"70","zip_code":"12524","region":null,"city":"Berlin","lat":52.417788364147,"lng":13.550917627203,"address":"Am Falkenberg 70, 12524 Berlin, Deutschland","object_types":[],"available_offers":0,"purchase_price_from":0,"purchase_price_to":0,"rooms_from":0,"rooms_to":0,"living_area_from":0,"living_area_to":0,"site_coverage_ratio_from":0,"site_coverage_ratio_to":0,"floor_area_ratio_from":0,"floor_area_ratio_to":0,"plot_area_from":0,"plot_area_to":0,"elevator_available":false,"parking_spaces_available":false,"description_note":"Das Neubauprojekt AM FALKENBERG im gr\u00fcnen Berliner Bezirk Treptow-K\u00f6penick verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualit\u00e4t. Das Ensemble besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 33 hochwertigen Eigentumswohnungen und vier Reihenh\u00e4usern. Die Wohnungen mit Wohnfl\u00e4chen von 47 bis 93 m\u00b2 sind optimal f\u00fcr Singles, Paare und kleine Familien konzipiert. Gro\u00dfz\u00fcgige Fensterfl\u00e4chen, Echtholzparkett und elegante B\u00e4der unterstreichen den hohen Wohnkomfort; Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Mit rund 131 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf drei Etagen bieten die Reihenh\u00e4user ein durchdachtes Konzept f\u00fcr Familien. Lichtdurchflutete R\u00e4ume, gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen und Balkone sowie private G\u00e4rten schaffen eine Atmosph\u00e4re, die zum Wohlf\u00fchlen und Entspannen einl\u00e4dt. Die ruhige, gr\u00fcne Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt machen AM FALKENBERG besonders attraktiv f\u00fcr alle, die st\u00e4dtische Infrastruktur und naturnahes Wohnen gleicherma\u00dfen sch\u00e4tzen.<br \/>\n<br \/>\nKapitalanleger profitieren bei AM FALKENBERG von Steuervorteilen durch die neue degressive Abschreibung (AfA) sowie von einer einj\u00e4hrigen Erstvermietungsgarantie auf die angegebene, erwartete Nettokaltmiete. Die hochwertige Ausstattung und die Lage in einem wachsenden Marktumfeld bieten gute Voraussetzungen f\u00fcr eine stabile Vermietung und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.","furnishing_note":"","location_note":"AM FALKENBERG liegt im begehrten Berliner Stadtteil Altglienicke, einem Teil von Treptow-K\u00f6penick, der f\u00fcr seine gr\u00fcne Umgebung und hohe Lebensqualit\u00e4t gesch\u00e4tzt wird. Der Bezirk ist bekannt f\u00fcr seine ausgedehnten Waldfl\u00e4chen und die N\u00e4he zu Gew\u00e4ssern, die vielf\u00e4ltigen Freizeitm\u00f6glichkeiten bieten \u2013 vom Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport auf der Dahme und dem Gro\u00dfen M\u00fcggelsee. Die Wohnlage verbindet st\u00e4dtische Infrastruktur mit naturnaher Erholung und schafft eine ideale Balance zwischen Alltag und Freizeit. Alle wichtigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs wie Superm\u00e4rkte, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in der N\u00e4he und schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung \u2013 sowohl durch die nahe Autobahn als auch die \u00f6ffentlichen Verkehrsmittel \u2013 erm\u00f6glicht kurze Wege zu den gro\u00dfen Arbeitgebern der Region, darunter der Technologiepark Adlershof und der Flughafen BER, sowie eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum.","main_image":{"title":"Am 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