{"project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669","title":"Am Winterfeldt","subtitle":"Bezugsfertige Eigentumswohnungen am Winterfeldtplatz","hide_address":false,"street":"Gleditschstra\u00dfe 27, 29, 31 \/ Pallasstra\u00dfe 25 \/ El\u00dfholzstra\u00dfe 1, 2, 3","house_number":"","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.494132,"lng":13.35602,"address":"Gleditschstra\u00dfe 27, 29, 31 \/ Pallasstra\u00dfe 25 \/ El\u00dfholzstra\u00dfe 1, 2, 3 , 10781 Berlin, Deutschland","object_types":["APARTMENT"],"available_offers":51,"purchase_price_from":382733,"purchase_price_to":2715740,"rooms_from":1,"rooms_to":4,"living_area_from":34.77,"living_area_to":182.43,"site_coverage_ratio_from":0,"site_coverage_ratio_to":0,"floor_area_ratio_from":0,"floor_area_ratio_to":0,"plot_area_from":0,"plot_area_to":0,"elevator_available":true,"parking_spaces_available":true,"description_note":"AM WINTERFELDT vereint klassische Eleganz mit moderner Wohnqualit\u00e4t \u2013 ein Ensemble, das sich selbstverst\u00e4ndlich in die gewachsene Umgebung nahe Winterfeldtplatz einf\u00fcgt. Die klar gegliederten Fassaden, hochwertige Materialien und ruhige Proportionen schaffen ein Stadtbild mit Haltung. Sieben einzelne Geb\u00e4ude, verbunden durch einen gro\u00dfz\u00fcgigen Innenhof, bilden ein st\u00e4dtebaulich ausgewogenes Ganzes und geben dem Ort eine neue, zugleich vertraute Identit\u00e4t.<br \/>\n<br \/>\nIm Inneren setzt sich die architektonische Klarheit fort. Die Eigentumswohnungen \u00fcberzeugen mit durchdachten Grundrissen, hohen R\u00e4umen und gro\u00dfz\u00fcgigen Fensterfl\u00e4chen. Eichenparkett, feine Farbnuancen und zur\u00fcckhaltende Details pr\u00e4gen ein Wohnambiente, das Wertigkeit und Ruhe ausstrahlt. B\u00e4der mit gro\u00dfformatigem Feinsteinzeug und ausgew\u00e4hlten Armaturen namhafter Hersteller f\u00fcgen sich selbstverst\u00e4ndlich in das gestalterische Gesamtkonzept ein. Viele Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber Balkon, Loggia oder Terrasse \u2013 mit Ausrichtung zum gr\u00fcnen Innenhof oder in die ruhigen Seitenstra\u00dfen.<br \/>\n<br \/>\nMit der Fertigstellung ist das Ensemble nun bezugsfertig. K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer k\u00f6nnen ihre Wohnung nach dem Kauf kurzfristig beziehen \u2013 ohne Wartezeit, in einem vollst\u00e4ndig realisierten Neubauensemble mit funktionierenden Strukturen. Die Geb\u00e4ude sind \u00fcber Aufz\u00fcge erschlossen, die direkt bis in die Tiefgarage f\u00fchren; 79 Stellpl\u00e4tze, \u00fcber 400 Fahrradstellpl\u00e4tze sowie Abstellr\u00e4ume f\u00fcr Kinderwagen erg\u00e4nzen das durchdachte Nutzungskonzept.<br \/>\n<br \/>\nAM WINTERFELDT steht f\u00fcr langlebige Bauqualit\u00e4t, klare Gestaltung und komfortables Wohnen im Herzen von Berlin-Sch\u00f6neberg \u2013 f\u00fcr Menschen, die ein Zuhause mit Substanz suchen, das heute \u00fcberzeugt und morgen Bestand hat.","furnishing_note":"","location_note":"Das Neubauensemble AM WINTERFELDT liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Sch\u00f6nebergs \u2013 nur wenige Schritte vom Winterfeldtplatz entfernt. Hier trifft urbanes Leben auf nachbarschaftliche Ruhe: kleine L\u00e4den, Caf\u00e9s und Wochenm\u00e4rkte pr\u00e4gen den Kiezcharakter, w\u00e4hrend kulturelle Einrichtungen, Schulen und Gr\u00fcnfl\u00e4chen in unmittelbarer N\u00e4he den Alltag bereichern. Der Rudolph-Wilde-Park und der Viktoria-Luise-Platz bieten Raum zum Durchatmen \u2013 mitten in der Stadt und doch abgeschirmt vom Trubel.<br \/>\n<br \/>\nMit mehreren U-Bahn-Linien, Busverbindungen und kurzen Wegen zu Kurf\u00fcrstendamm und Potsdamer Platz ist die Anbindung ideal. Viele Wege lassen sich bequem zu Fu\u00df oder mit dem Fahrrad erledigen \u2013 Eink\u00e4ufe, Erledigungen, Freizeit. So verbindet AM WINTERFELDT die zentrale Lage von Berlin-Sch\u00f6neberg mit der Ruhe eines wohnlichen Ensembles \u2013 ein Umfeld, das gleicherma\u00dfen urban, praktisch und authentisch ist.","main_image":{"title":"Am Winterfeldt","urls":{"thumb":"https:\/\/forster-immobilien.de\/imgproxy\/wwuxk5I0FhKYkzKSNBdozZzb-0zRozYz5gFb32cJdu8\/rs:fill:320:240:1\/g:ce\/sh:0.2\/q:70\/aHR0cHM6Ly9pbWFn\/ZXMucHJvcHN0YWNr\/LmRlL3Bob3Rvcy9k\/OFBjY0ZYNTZab1Y1\/c3l3Z29yQ0dEb00v\/cGhvdG8vRHZNMVlT\/UnRRbXA0VWVZZkpB\/TnVkeE5yL0lNR184\/OTk2X1YyLkpQRw.avif","small":"https:\/\/forster-immobilien.de\/imgproxy\/41-tcIqNWMTmJpndUJR_L-PwHZqQ3qw-FjLZOsrnddc\/rs:fill:640:480:1\/g:ce\/sh:0.2\/q:70\/aHR0cHM6Ly9pbWFn\/ZXMucHJvcHN0YWNr\/LmRlL3Bob3Rvcy9k\/OFBjY0ZYNTZab1Y1\/c3l3Z29yQ0dEb00v\/cGhvdG8vRHZNMVlT\/UnRRbXA0VWVZZkpB\/TnVkeE5yL0lNR184\/OTk2X1YyLkpQRw.avif","medium":"https:\/\/forster-immobilien.de\/imgproxy\/vgq5DaQs6vduNt_ezStMxS8kcIjyCNFxA-Jxw1SAPZk\/rs:fill:1024:768:1\/g:ce\/sh:0.2\/q:70\/aHR0cHM6Ly9pbWFn\/ZXMucHJvcHN0YWNr\/LmRlL3Bob3Rvcy9k\/OFBjY0ZYNTZab1Y1\/c3l3Z29yQ0dEb00v\/cGhvdG8vRHZNMVlT\/UnRRbXA0VWVZZkpB\/TnVkeE5yL0lNR184\/OTk2X1YyLkpQRw.avif","large":"https:\/\/forster-immobilien.de\/imgproxy\/UFQIG4g1icIHaloOeziOR3rR_pI0b-T4pyYzp28nQAc\/rs:fill:1600:1200:1\/g:ce\/sh:0.2\/q:70\/aHR0cHM6Ly9pbWFn\/ZXMucHJvcHN0YWNr\/LmRlL3Bob3Rvcy9k\/OFBjY0ZYNTZab1Y1\/c3l3Z29yQ0dEb00v\/cGhvdG8vRHZNMVlT\/UnRRbXA0VWVZZkpB\/TnVkeE5yL0lNR184\/OTk2X1YyLkpQRw.avif","cover":"https:\/\/forster-immobilien.de\/imgproxy\/Ym8x5I2HXuRALuFqfVaFotteWNhgk_wsRlcih8NPFcs\/rs:fill:1200:675:1\/g:ce\/sh:0.2\/q:70\/aHR0cHM6Ly9pbWFn\/ZXMucHJvcHN0YWNr\/LmRlL3Bob3Rvcy9k\/OFBjY0ZYNTZab1Y1\/c3l3Z29yQ0dEb00v\/cGhvdG8vRHZNMVlT\/UnRRbXA0VWVZZkpB\/TnVkeE5yL0lNR184\/OTk2X1YyLkpQRw.avif","original":"https:\/\/forster-immobilien.de\/imgproxy\/EgjuPbQU5NRdNOOGEpeOz9zzVwE-xVgrs2SyGulKq44\/sh:0.2\/q:70\/aHR0cHM6Ly9pbWFn\/ZXMucHJvcHN0YWNr\/LmRlL3Bob3Rvcy9k\/OFBjY0ZYNTZab1Y1\/c3l3Z29yQ0dEb00v\/cGhvdG8vRHZNMVlT\/UnRRbXA0VWVZZkpB\/TnVkeE5yL0lNR184\/OTk2X1YyLkpQRw.avif"}}},"units":[{"id":2462183,"slug":"penthouse-mit-3-zimmern-und-beeindruckender-terrasse-am-gefragten-winterfeldtplatz","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/penthouse-mit-3-zimmern-und-beeindruckender-terrasse-am-gefragten-winterfeldtplatz","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2462183","title":"Penthouse mit 3 Zimmern und beeindruckender Terrasse am gefragten Winterfeldtplatz","street":"Gleditschstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.494092417678,"lng":13.355765877337,"unit_id":"AW-2.6.44","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Penthouse","value":"PENTHOUSE"},"building_part":"Haus 2","apartment_number":"WE 2.6.44","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"6. 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Kleinere Gesch\u00e4fte in der Nachbarschaft und der schnell zu erreichende Kurf\u00fcrstendamm bieten die M\u00f6glichkeit, die kleineren und gr\u00f6\u00dferen Besorgungen des Alltags komfortabel zu erledigen.","furnishing_note":null,"other_note":null,"updated_at":"2026-03-19T09:44:06.000000Z","project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","title":"Am Winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669"}},{"id":2505700,"slug":"2-zimmer-eigentumswohnung-mit-terrasse-und-garten-we-1-0-3","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/2-zimmer-eigentumswohnung-mit-terrasse-und-garten-we-1-0-3","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2505700","title":"2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten (WE 1.0.3) | Berlin-Sch\u00f6neberg","street":"Gleditschstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.493882145507,"lng":13.355672659303,"unit_id":"AW-1.0.3","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Erdgeschosswohnung","value":"GROUND_FLOOR"},"building_part":"Haus 1","apartment_number":"WE 1.0.3","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"EG","number_of_rooms":2,"living_space":66.32,"usable_floor_space":69.49,"total_floor_space":null,"plot_area":null,"garden_space":null,"grz":null,"gfz":null,"price_on_inquiry":false,"price":709177,"courtage":"provisionsfrei","number_of_parking_spaces":null,"parking_space_types":null,"parking_space_price":null,"number_of_bed_rooms":1,"number_of_bath_rooms":1,"number_of_balconies":null,"number_of_terraces":1,"barrier_free":false,"lift":false,"guest_toilet":false,"built_in_kitchen":false,"storeroom":true,"sauna":false,"chimney":false,"cellar":true,"garden":false,"construction_year":2025,"monument":false,"condition":"Erstbezug","interior_quality":"gehoben","last_refurbishment":null,"equipment_technology_construction_year":null,"heating_type":"Fu\u00dfbodenheizung","firing_types":"Nahw\u00e4rme","energy_certificate_availability":null,"building_energy_rating_type":"Bedarfsausweis","energy_efficiency_class":"B","thermal_characteristic":"72,27 kWh\/(m\u00b2a)","energy_consumption_contains_warm_water":false,"energy_certificate_start_date":null,"energy_certificate_end_date":null,"base_rent":null,"service_charge":null,"heating_costs_in_service_charge":false,"heating_costs":null,"other_costs":null,"total_rent":null,"deposit":null,"maintenance_reserve":null,"rent_subsidy":null,"building_permission":false,"site_constructible_type":null,"site_development_type":null,"recommended_use_types":[],"short_term_constructible":false,"bmz":null,"bgf":null,"description_note":"In der Gleditschstra\u00dfe 31 in Berlin-Sch\u00f6neberg, im Haus 1 des Neubauensembles AM WINTERFELDT, liegt die 2-Zimmerwohnung WE 1.0.3 im Erdgeschoss, ruhig zum begr\u00fcnten Innenhof ausgerichtet. Mit ca. 66,32 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che vereint sie eine durchdachte Grundrissgestaltung mit hochwertiger Ausstattung und eignet sich ideal f\u00fcr Singles und Paare.<br \/>\n<br \/>\nSchon beim Betreten der Wohnung er\u00f6ffnet sich ein klar strukturierter Eingangsbereich, der Platz f\u00fcr Garderobe oder Einbauschr\u00e4nke bietet und direkt in den offenen Wohn-\/Essbereich \u00fcberleitet. Dieser Raum bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung: gro\u00dfz\u00fcgig, hell und durch die offene K\u00fcche perfekt f\u00fcr modernes Wohnen geeignet. Kochen, Essen und Entspannen gehen hier flie\u00dfend ineinander \u00fcber. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und erm\u00f6glichen den direkten Zugang zur Terrasse, die zum Innenhof ausgerichtet ist und mit morgendlicher Sonne zum Fr\u00fchst\u00fcck im Freien einl\u00e4dt. Das Schlafzimmer \u00fcberzeugt mit Ruhe und Weitl\u00e4ufigkeit und bietet Platz f\u00fcr einen gro\u00dfen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad mit Fenster, bodengleicher Dusche und eleganter Ausstattung setzt einen stilvollen Akzent. Praktischen Mehrwert bieten der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein privates Kellerabteil.<br \/>\n<br \/>\nDie Ausstattung dieser Eigentumswohnung unterstreicht den gehobenen Anspruch des Projekts: edles Eichenparkett in allen Wohnr\u00e4umen, eine komfortable Fu\u00dfbodenheizung sowie ein modernes Bad mit Marken-Sanit\u00e4r von Duravit und eleganten Hansgrohe-Armaturen. Sofort bezugsfrei, ist diese Wohnung zum Kauf in Berlin-Sch\u00f6neberg gleicherma\u00dfen attraktiv f\u00fcr Eigennutzer, die ein urbanes und ruhiges Zuhause suchen, wie auch f\u00fcr Kapitalanleger.","location_note":"Das Neubauensemble AM WINTERFELDT erstreckt sich zwischen Pallasstra\u00dfe, El\u00dfholzstra\u00dfe und Gleditschstra\u00dfe im Herzen von Berlin-Sch\u00f6neberg. Die Lage z\u00e4hlt zu den begehrtesten innerst\u00e4dtischen Wohnadressen der Hauptstadt: Nur wenige Schritte vom bekannten Winterfeldtplatz entfernt, genie\u00dfen Bewohner die Mischung aus lebendigem Kiezleben und urbaner Vielfalt.<br \/>\n<br \/>\nIm direkten Umfeld finden sich Wochenm\u00e4rkte, Caf\u00e9s, Restaurants und Boutiquen ebenso wie Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Parks und Gr\u00fcnanlagen wie der Lilli-Flora-Park oder der Ursula-Mamlok-Park sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und bieten Raum f\u00fcr Erholung. Bus- und U-Bahn-Anbindungen in der N\u00e4he sichern eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile, w\u00e4hrend City-West und Potsdamer Platz in wenigen Minuten erreichbar sind.<br \/>\n<br \/>\nSo verbindet diese Wohnung zum Kauf in Berlin-Sch\u00f6neberg kurze Wege im Alltag mit der Lebensqualit\u00e4t eines gewachsenen Quartiers \u2013 ein Standort, der urbanes Wohnen mit zentraler Lage ideal vereint.","furnishing_note":null,"other_note":null,"updated_at":"2026-04-16T10:09:11.000000Z","project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","title":"Am Winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669"}},{"id":2505803,"slug":"moderne-eigentumswohnung-mit-3-zimmern-am-gefragten-winterfeldtplatz-2","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/moderne-eigentumswohnung-mit-3-zimmern-am-gefragten-winterfeldtplatz-2","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2505803","title":"Moderne Eigentumswohnung mit 3 Zimmern am gefragten Winterfeldtplatz","street":"Gleditschstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.494092417678,"lng":13.355765877337,"unit_id":"AW-2.0.2","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Erdgeschosswohnung","value":"GROUND_FLOOR"},"building_part":"Haus 2","apartment_number":"WE 2.0.2","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"EG","number_of_rooms":3,"living_space":87.8,"usable_floor_space":91.51,"total_floor_space":null,"plot_area":null,"garden_space":null,"grz":null,"gfz":null,"price_on_inquiry":false,"price":916191,"courtage":"provisionsfrei","number_of_parking_spaces":null,"parking_space_types":null,"parking_space_price":null,"number_of_bed_rooms":2,"number_of_bath_rooms":1,"number_of_balconies":null,"number_of_terraces":1,"barrier_free":false,"lift":false,"guest_toilet":true,"built_in_kitchen":true,"storeroom":true,"sauna":false,"chimney":false,"cellar":true,"garden":false,"construction_year":2025,"monument":false,"condition":"Erstbezug","interior_quality":"gehoben","last_refurbishment":null,"equipment_technology_construction_year":null,"heating_type":"Fu\u00dfbodenheizung","firing_types":"Nahw\u00e4rme","energy_certificate_availability":null,"building_energy_rating_type":"Bedarfsausweis","energy_efficiency_class":"B","thermal_characteristic":"63,32 kWh\/(m\u00b2a)","energy_consumption_contains_warm_water":false,"energy_certificate_start_date":null,"energy_certificate_end_date":null,"base_rent":null,"service_charge":null,"heating_costs_in_service_charge":false,"heating_costs":null,"other_costs":null,"total_rent":null,"deposit":null,"maintenance_reserve":null,"rent_subsidy":null,"building_permission":false,"site_constructible_type":null,"site_development_type":null,"recommended_use_types":[],"short_term_constructible":false,"bmz":null,"bgf":null,"description_note":"AM WINTERFELDT befindet sich in gefragter Lage in Berlin-Sch\u00f6neberg. Mit viel Liebe zum Detail f\u00fcgt sich das Neubauensemble mit seinen klassischen Elementen des Berliner Stadthausstils und modernen Strukturen gelungen in seine Umgebung ein. Klar strukturierte Fassaden und harmonisch abgestimmte Fassadenmaterialien unterstreichen den repr\u00e4sentativen Charakter des Ensemles. AM WINTERFELDT gliedert sich in sieben leicht getrennte Geb\u00e4ude, die jeweils \u00fcber eigene Hauseing\u00e4nge verf\u00fcgen. Insgesamt bietet das Neubauensemble 219 exklusive Eigentumswohnungen, deren Grundrisse eine zeitgem\u00e4\u00dfe Interpretation individueller Bed\u00fcrfnisse nach modernem Wohnen bieten. Dazu geh\u00f6ren ein 2.653 m\u00b2 gro\u00dfer und gr\u00fcner Innenhof sowie 79 Parkpl\u00e4tze, 400 Fahrradstellpl\u00e4tze und Abstellr\u00e4ume f\u00fcr Kinderwagen im Untergeschoss. <br \/>\n<br \/>\nHochwertige Materialien in warmen Farbt\u00f6nen betonen die zeitlose Ausstattung aller Eigentumswohnungen. Helle Wandfarben ohne zus\u00e4tzlichen Dekor, Eichenparkett in allen Wohnbereichen und hohe Innent\u00fcren schaffen ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumgef\u00fchl und eine klare und gem\u00fctliche Wohnatmosph\u00e4re. Auch in den B\u00e4dern setzt sich der Einsatz zeitloser Materialien gekonnt fort. Hierzu geh\u00f6ren gro\u00dfformatige graue Fliesen sowie zur\u00fcckhaltende Badelemente und Armaturen mit klaren geometrischen Formen.","location_note":"Das Neubauensemble mit seinen 219 Eigentumswohnungen befindet sich gefragter Lage in Berlin-Sch\u00f6neberg, einem der facettenreichsten Bezirke Berlins. Nahtlose, harmonische Kontraste von Szenequartieren mit Bars, Clubs und Kneipen hin zu famili\u00e4ren Wohnquartieren pr\u00e4gen diesen Bezirk. Der Winterfeldtplatz und das umliegende Wohnquartier mit seinen kleinen Boutiquen, Shops, Caf\u00e9s und Restaurants bilden einen quirligen und charmanten Kiez-Charakter. 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Die 4-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsfrei, bietet 103,23 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che (Nutzfl\u00e4che ca. 106,97 m\u00b2) und ist vollst\u00e4ndig zum Innenhof ausgerichtet. Zur Wohnung geh\u00f6ren eine Terrasse sowie angrenzende, die Einheit umlaufende private Gartenbereiche als Sondernutzungsrecht.<br \/>\n<br \/>\nDer Grundriss beginnt mit einer Diele mit Platz f\u00fcr Garderobe oder Einbauschrank und \u00f6ffnet sich direkt in den Wohn-K\u00fcchen-Essbereich. Auf ca. 31,60 m\u00b2 ist der Raum klar zoniert; die K\u00fcche ist als L-Form geplant. \u00dcber die bodentiefe Terrassent\u00fcr entsteht ein direkter \u00dcbergang zur Hof-Terrasse \u2013 ideal, um Wohnen und Au\u00dfenraum eng zu verbinden.<br \/>\n<br \/>\nSchlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3 werden vom Wohnbereich erschlossen und sind flexibel nutzbar, z. B. als Kinder-, Arbeits- oder G\u00e4stezimmer. Das Masterschlafzimmer ist \u00fcber einen kleinen Vorbereich angebunden; angeschlossen liegt das En-Suite-Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht. Erg\u00e4nzend gibt es ein zweites Bad mit Badewanne sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Als Erdgeschosswohnung verf\u00fcgt WE 2.0.4 \u00fcber Rolll\u00e4den an allen Fenstern.<br \/>\n<br \/>\nZum Projektstandard z\u00e4hlen u. a. Eichenparkett, Fu\u00dfbodenheizung, Marken-Sanit\u00e4r (Duravit) und Armaturen (Hansgrohe), Video-Gegensprechanlage sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit 56.000 \u20ac ausgewiesen.","location_note":"Die Eigentumswohnung (WE 2.0.4) liegt in der Gleditschstra\u00dfe 29, 10781 Berlin-Sch\u00f6neberg, im Neubauensemble AM WINTERFELDT \u2013 nahe dem Winterfeldtplatz und eingebettet in eine private, begr\u00fcnte Innenhofanlage. Die Wohnung ist vollst\u00e4ndig zum Hofbereich ausgerichtet; Terrasse und umlaufende Garten-Sondernutzungsrechte schaffen einen gesch\u00fctzten Au\u00dfenraum innerhalb des Ensembles.","furnishing_note":null,"other_note":null,"updated_at":"2026-05-04T09:05:19.000000Z","project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","title":"Am Winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669"}},{"id":2505810,"slug":"2-zimmer-gartenwohnung-mit-terrasse-und-en-suite-bad-we-2-0-5","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/2-zimmer-gartenwohnung-mit-terrasse-und-en-suite-bad-we-2-0-5","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2505810","title":"2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und En-Suite-Bad (WE 2.0.5) | Berlin-Sch\u00f6neberg","street":"Gleditschstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.494092417678,"lng":13.355765877337,"unit_id":"AW-2.0.5","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Erdgeschosswohnung","value":"GROUND_FLOOR"},"building_part":"Haus 2","apartment_number":"WE 2.0.5","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"EG","number_of_rooms":2,"living_space":71.53,"usable_floor_space":76.14,"total_floor_space":null,"plot_area":null,"garden_space":null,"grz":null,"gfz":null,"price_on_inquiry":false,"price":749119,"courtage":"provisionsfrei","number_of_parking_spaces":null,"parking_space_types":null,"parking_space_price":null,"number_of_bed_rooms":1,"number_of_bath_rooms":1,"number_of_balconies":null,"number_of_terraces":1,"barrier_free":false,"lift":false,"guest_toilet":true,"built_in_kitchen":false,"storeroom":false,"sauna":false,"chimney":false,"cellar":true,"garden":false,"construction_year":2025,"monument":false,"condition":"Erstbezug","interior_quality":"gehoben","last_refurbishment":null,"equipment_technology_construction_year":null,"heating_type":"Fu\u00dfbodenheizung","firing_types":"Nahw\u00e4rme","energy_certificate_availability":null,"building_energy_rating_type":"Bedarfsausweis","energy_efficiency_class":"B","thermal_characteristic":"63,32 kWh\/(m\u00b2a)","energy_consumption_contains_warm_water":false,"energy_certificate_start_date":null,"energy_certificate_end_date":null,"base_rent":null,"service_charge":null,"heating_costs_in_service_charge":false,"heating_costs":null,"other_costs":null,"total_rent":null,"deposit":null,"maintenance_reserve":null,"rent_subsidy":null,"building_permission":false,"site_constructible_type":null,"site_development_type":null,"recommended_use_types":[],"short_term_constructible":false,"bmz":null,"bgf":null,"description_note":"In der Gleditschstra\u00dfe 29, mitten im lebendigen Berlin-Sch\u00f6neberg, befindet sich die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung WE\u202f2.0.5 im Erdgeschoss von Haus\u202f2 des Neubauensembles AM\u202fWINTERFELDT. Die 2-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsfrei, bietet ca.\u202f71,5\u202fm\u00b2 Wohnfl\u00e4che und ist komplett zum ruhigen Innenhof orientiert.<br \/>\n<br \/>\nDas Zentrum der Wohnung bildet ein offener Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich, der sich \u00fcber gro\u00dfz\u00fcgige knapp 39\u202fm\u00b2 erstreckt. Die bodentiefen Fensterfronten mit elektrischen Rolll\u00e4den \u00f6ffnen sich gleich zweimal zur S\u00fcd-Ost-Terrasse mit eigenem Gartenbereich \u2013 ein besonderes Highlight f\u00fcr Naturliebhaber und Fr\u00fchst\u00fccksgenie\u00dfer. Die L-f\u00f6rmige Raumgliederung schafft klare Zonen f\u00fcr Kochen, Essen und Wohnen und bietet zudem Platz f\u00fcr einen Esstisch sowie einen modernen Einbauschrank im \u00dcbergang zur Diele. Das Schlafzimmer \u00fcberzeugt durch seine Ost-Ausrichtung zum Hof, die ruhige Atmosph\u00e4re und den funktionalen Schnitt mit Platz f\u00fcr einen gro\u00dfen Kleiderschrank. Ein echtes Komfortmerkmal ist das angrenzende En-Suite-Bad mit bodengleicher Dusche und gro\u00dffl\u00e4chigem Spiegel. Ein separates G\u00e4ste-WC mit Waschmaschinenanschluss erg\u00e4nzt den praktischen Grundriss sinnvoll.<br \/>\n<br \/>\nDie Ausstattung der Wohnung erf\u00fcllt den gehobenen Standard des Projekts: Eichenparkett in den Wohnr\u00e4umen, Fu\u00dfbodenheizung, moderne Sanit\u00e4robjekte von Duravit und Armaturen von Hansgrohe, eine Video-Gegensprechanlage sowie ein eigener Kellerraum geh\u00f6ren ebenso dazu wie barrierefrei erreichbare Hauseing\u00e4nge und Aufz\u00fcge. Der begr\u00fcnte Innenhof des Ensembles bietet zus\u00e4tzlich Ruhe, Aufenthaltsqualit\u00e4t und gesch\u00fctzte Privatsph\u00e4re mitten in der Stadt.","location_note":"Die Eigentumswohnung WE\u202f2.0.5 liegt in der Gleditschstra\u00dfe\u202f29, 10781 Berlin-Sch\u00f6neberg, im Neubauensemble AM\u202fWINTERFELDT. Nur wenige Schritte vom Winterfeldtplatz entfernt, verbindet sie urbanes Leben mit der Ruhe des gro\u00dfz\u00fcgigen, begr\u00fcnten Innenhofs (ca. 2.653\u202fm\u00b2). 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Die Einheit in der Gleditschstra\u00dfe 29 bietet auf 106,43 m\u00b2 im 1. Obergeschoss ein konsequent zum Innenhof orientiertes Wohnerlebnis. Die Grundrisslogik definiert Ruhe und R\u00fcckzug im urbanen Kiez als zentrales Motiv.<br \/>\n<br \/>\nDie Organisation der R\u00e4ume folgt einer strikten Ost-Ausrichtung zum ca. 2.600 m\u00b2 gro\u00dfen, privaten Gartenhof. Das Zentrum bildet der 30,86 m\u00b2 umfassende Wohn-K\u00fcchen-Essbereich, der \u00fcber den 13,49 m\u00b2 gro\u00dfen Balkon eine funktionale Erweiterung ins Gr\u00fcne erf\u00e4hrt. S\u00e4mtliche Schlafr\u00e4ume profitieren von der gesch\u00fctzten Hoflage. Das Masterschlafzimmer ist mit einem tagesbelichteten En-Suite-Bad inklusive bodengleicher Dusche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen. Ein zweites Bad mit Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erg\u00e4nzen die funktionale Tiefe. Der barrierefreie Zugang per Aufzug verbindet die Wohnetage direkt mit dem Untergeschoss, wo der Einheit ein fester Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet sind.<br \/>\n<br \/>\nDas 2025 fertiggestellte Ensemble ist bezugsfertig und nach DGNB-Gold zertifiziert, was hohe energetische und \u00f6kologische Standards belegt. Die W\u00e4rmeversorgung erfolgt effizient \u00fcber Nahw\u00e4rme; eine Fu\u00dfbodenheizung sorgt in allen Wohnr\u00e4umen f\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfen Komfort. Ausstattungsdetails wie Eichenparkett und RC2-Sicherheitsstandard unterstreichen die Werthaltigkeit. Der Erwerb der Immobilie mit Energieeffizienzklasse B erfolgt provisionsfrei.","location_note":"Die Gleditschstra\u00dfe 29 liegt als begehrte Wohnstra\u00dfe direkt am Winterfeldtplatz in Berlin-Sch\u00f6neberg. Die Lage verbindet urbane Vielfalt mit einer ruhigen Nachbarschaft im Ensemble. 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Obergeschoss im Neubauensemble AM WINTERFELDT. Sie ist sofort bezugsfrei, barrierefrei ausgewiesen und bietet 3 Zimmer auf 88,12 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che (Nutzfl\u00e4che ca. 91,84 m\u00b2).<br \/>\n<br \/>\nEin starker Alltagsvorteil ist die klare Aufteilung der Nebenr\u00e4ume: Neben dem innenliegenden Bad gibt es ein separates G\u00e4ste-WC sowie einen Hauswirtschafts-\/Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss. So bleiben Badnutzung, G\u00e4ste und W\u00e4sche gut organisiert \u2013 ohne dass sich Funktionen im Alltag gegenseitig blockieren.<br \/>\n<br \/>\nDer Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich orientiert sich zum Innenhof nach Osten. \u00dcber eine zweifl\u00fcgelige Balkont\u00fcr und ein zus\u00e4tzliches Fenster wirkt der Raum angenehm hell; der Balkon liegt ruhig zum Hof und ist direkt an den Wohnbereich angebunden. Die K\u00fcchenplanung ist als gerade K\u00fcchenzeile vorgesehen \u2013 eine praktische L\u00f6sung, die den Essplatz gut im Raum verankert.<br \/>\n<br \/>\nZwei Schlafzimmer liegen zur Gleditschstra\u00dfe nach Westen. Das zweite Zimmer l\u00e4sst sich neben der klassischen Nutzung auch peripher als Arbeitszimmer\/Homeoffice oder G\u00e4stezimmer einrichten \u2013 je nachdem, wie sich die Anforderungen im Alltag ver\u00e4ndern. Ein Kellerabteil geh\u00f6rt zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot mit 56.000 \u20ac ausgewiesen.","location_note":"Die Eigentumswohnung (WE 2.4.31) liegt in der Gleditschstra\u00dfe 29, 10781 Berlin-Sch\u00f6neberg, im Neubauensemble AM WINTERFELDT \u2013 nahe dem Winterfeldtplatz und eingebettet in eine private, begr\u00fcnte Innenhofanlage. 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Obergeschoss des Neubauensembles AM WINTERFELDT. Mit 88,03 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che (Nutzfl\u00e4che ca. 91,75 m\u00b2), 3 Zimmern und zwei B\u00e4dern ist sie sofort bezugsfrei. Ein klarer Mehrwert ist der ostseitige Balkon zum Innenhof, der direkt an den Wohnbereich anschlie\u00dft und als ruhiger Au\u00dfenplatz im Alltag funktioniert.<br \/>\n<br \/>\nDie Wohnung trennt Wohnen und R\u00fcckzug angenehm: \u00dcber den Flur werden beide Schlafzimmer sowie die Nebenr\u00e4ume erschlossen. Das Masterschlafzimmer ist als privater Bereich angelegt und verf\u00fcgt \u00fcber ein En-Suite-Bad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und gro\u00dffl\u00e4chigem Spiegel. Das zweite Schlafzimmer ist \u00e4hnlich gut nutzbar und l\u00e4sst sich \u2013 je nach Bedarf \u2013 auch als Arbeitszimmer oder G\u00e4stezimmer einrichten.<br \/>\n<br \/>\nDer Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Mit 31,29 m\u00b2 bietet er Platz f\u00fcr einen Essbereich und eine Wohnzone; die K\u00fcchenplanung ist als gerade Zeile vorgesehen. Durch die zweifl\u00fcgelige Balkont\u00fcr \u00f6ffnet sich der Raum zum Innenhof \u2013 der Balkon erweitert den Wohnbereich nach drau\u00dfen und bringt eine ruhige Blickrichtung in die Wohnzone.<br \/>\n<br \/>\nErg\u00e4nzt wird der Grundriss durch ein weiteres Bad mit Badewanne, das zugleich als G\u00e4ste-Bad genutzt werden kann. Ein Kellerabteil geh\u00f6rt zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit 56.000 \u20ac ausgewiesen.","location_note":"Die Eigentumswohnung (WE 2.5.35) liegt in der Gleditschstra\u00dfe 29, 10781 Berlin-Sch\u00f6neberg, im Neubauensemble AM WINTERFELDT \u2013 nahe dem Winterfeldtplatz und eingebettet in eine private, begr\u00fcnte Innenhofanlage. 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Mit viel Liebe zum Detail f\u00fcgt sich das Neubauensemble mit seinen klassischen Elementen des Berliner Stadthausstils und modernen Strukturen gelungen in seine Umgebung ein. Klar strukturierte Fassaden und harmonisch abgestimmte Fassadenmaterialien unterstreichen den repr\u00e4sentativen Charakter des Ensemles. AM WINTERFELDT gliedert sich in sieben leicht getrennte Geb\u00e4ude, die jeweils \u00fcber eigene Hauseing\u00e4nge verf\u00fcgen. Insgesamt bietet das Neubauensemble 219 exklusive Eigentumswohnungen, deren Grundrisse eine zeitgem\u00e4\u00dfe Interpretation individueller Bed\u00fcrfnisse nach modernem Wohnen bieten. Dazu geh\u00f6ren ein 2.653 m\u00b2 gro\u00dfer und gr\u00fcner Innenhof sowie 79 Parkpl\u00e4tze, 400 Fahrradstellpl\u00e4tze und Abstellr\u00e4ume f\u00fcr Kinderwagen im Untergeschoss. <br \/>\n<br \/>\nHochwertige Materialien in warmen Farbt\u00f6nen betonen die zeitlose Ausstattung aller Eigentumswohnungen. 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Der n\u00e4chste Bus ist 1 Minute, das n\u00e4chste Restaurant 2 Minuten und der n\u00e4chste Park 3 Minuten zu Fu\u00df entfernt; der private, begr\u00fcnte Innenhof des Ensembles erg\u00e4nzt diese zentrale Lage um einen klar gefassten Freiraum.","furnishing_note":null,"other_note":null,"updated_at":"2026-03-19T12:45:07.000000Z","project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","title":"Am Winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669"}},{"id":2505956,"slug":"3-zimmerwohnung-mit-klar-getrennten-wohnbereichen-we-3-1-9","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/3-zimmerwohnung-mit-klar-getrennten-wohnbereichen-we-3-1-9","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2505956","title":"3-Zimmerwohnung mit klar getrennten Wohnbereichen (WE 3.1.9) | Berlin-Sch\u00f6neberg","street":"Gleditschstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.494220867568,"lng":13.355705022748,"unit_id":"AW-3.1.9","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Etagenwohnung","value":"APARTMENT"},"building_part":"Haus 3","apartment_number":"WE 3.1.9","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"1. 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WE 3.1.9 befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst 3 Zimmer auf 115,22 m\u00b2. Der Grundriss entwickelt seine Qualit\u00e4t aus einer klaren Trennung von gemeinschaftlich genutzten Bereichen und eigenst\u00e4ndigen R\u00fcckzugszonen.<br \/>\n<br \/>\nAusgangspunkt ist die innere Ordnung der Wohnung. Die 16,84 m\u00b2 gro\u00dfe Diele bildet ein gro\u00dfz\u00fcgiges Entr\u00e9e und den zentralen Bereich, von dem aus sich die R\u00e4ume nachvollziehbar gliedern. Nach Norden zur Pallasstra\u00dfe liegt die 25,75 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnk\u00fcche, die offen an die Diele anschlie\u00dft und Platz f\u00fcr einen sehr gro\u00dfen Esstisch bietet. Ihr gegen\u00fcber ist das 23,09 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnzimmer als eigener Aufenthaltsbereich abgesetzt; es orientiert sich nach S\u00fcden zum Hof und \u00f6ffnet sich direkt auf den 11,27 m\u00b2 gro\u00dfen Balkon. 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Der n\u00e4chste Bus am Winterfeldtplatz ist in 1 Minute zu Fu\u00df erreichbar, ein Supermarkt in 5 Minuten, der n\u00e4chste Park in 3 Minuten.","furnishing_note":null,"other_note":null,"updated_at":"2026-04-16T10:25:10.000000Z","project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","title":"Am Winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669"}},{"id":2505960,"slug":"3-zimmerwohnung-zum-kauf-mit-suedbalkon-we-3-2-15-berlin-schoeneberg","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/3-zimmerwohnung-zum-kauf-mit-suedbalkon-we-3-2-15-berlin-schoeneberg","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2505960","title":"3-Zimmerwohnung zum Kauf mit S\u00fcdbalkon (WE 3.2.15) | Berlin-Sch\u00f6neberg","street":"Gleditschstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.494220867568,"lng":13.355705022748,"unit_id":"AW-3.2.15","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Etagenwohnung","value":"APARTMENT"},"building_part":"Haus 3","apartment_number":"WE 3.2.15","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"2. 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WE 3.2.15 befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst 3 Zimmer auf 115,35 m\u00b2. Der Grundriss setzt den Schwerpunkt klar auf den s\u00fcdlich zum Hof orientierten Wohnbereich mit Balkon und trennt ihn deutlich von den nach Norden ausgerichteten Bereichen.<br \/>\n<br \/>\nIm Zentrum der Wohnung steht das 23,09 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnzimmer mit S\u00fcdausrichtung zum Hof und direktem Zugang zum 11,27 m\u00b2 gro\u00dfen, gut m\u00f6blierbaren Balkon. Dieser Bereich ist als eigenst\u00e4ndiger Wohnbereich angelegt und erh\u00e4lt seine Qualit\u00e4t aus Orientierung, Au\u00dfenbezug und klarer Abgrenzung innerhalb des Grundrisses. Dem gegen\u00fcber liegt die 25,86 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnk\u00fcche nach Norden zur Pallasstra\u00dfe. Sie ist offen an die 16,73 m\u00b2 gro\u00dfe Diele angebunden, die als gro\u00dfz\u00fcgiges Entr\u00e9e und zentrale Mitte der Wohnung funktioniert. Erg\u00e4nzt wird der Grundriss durch ein 18,16 m\u00b2 gro\u00dfes Schlafzimmer nach Norden, ein weiteres Schlafzimmer mit 12,35 m\u00b2 nach S\u00fcden zum Hof, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein separates G\u00e4ste-WC sowie einen HWR mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist barrierefrei.<br \/>\n<br \/>\nZum Standard von AM WINTERFELDT geh\u00f6ren der bezugsfertige Neubauzustand von 2025, der provisionsfreie Erwerb sowie eine gehobene Ausstattung. Belegt sind au\u00dferdem Fu\u00dfbodenheizung, Nahw\u00e4rme und Energieeffizienzklasse B. Im Projekt erg\u00e4nzen Eichenparkett in den Wohnr\u00e4umen, gro\u00dfformatige Feinsteinzeugfliesen, lackierte Holzrahmenfenster, RC2-Wohnungseingangst\u00fcren, Video-Gegensprechanlage, Aufz\u00fcge und eine private, begr\u00fcnte Innenhofanlage den baulichen Rahmen.","location_note":"AM WINTERFELDT in der Gleditschstra\u00dfe 27, 10781 Berlin-Sch\u00f6neberg, liegt in direkter N\u00e4he zum Winterfeldtplatz. Das Ensemble verbindet die urbane Lage im Sch\u00f6neberger Kiez mit einer privaten, begr\u00fcnten Innenhofanlage als Gegenpol zur Stadt. 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Hinzu kommen zwei unterschiedlich ausgerichtete Schlafzimmer mit 18,32 m\u00b2 nach Norden und 12,47 m\u00b2 nach S\u00fcden zum Hof. Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, zus\u00e4tzliches G\u00e4ste-WC sowie HWR mit Waschmaschinenanschluss erg\u00e4nzen die Wohnung funktional. Die Einheit ist barrierefrei; ein zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage ist \u00fcber den Aufzug angebunden.<br \/>\n<br \/>\nAM WINTERFELDT ist ein bezugsfertiges Neubauensemble aus dem Jahr 2025; der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Zum Projektstandard z\u00e4hlen Nahw\u00e4rme, Energieeffizienzklasse B, Fu\u00dfbodenheizung in den Wohnr\u00e4umen, Eichenparkett, gro\u00dfformatige Feinsteinzeugfliesen, lackierte Holzrahmenfenster, RC2-Wohnungseingangst\u00fcren, Video-Gegensprechanlage und ein eigenes Kellerabteil.","location_note":"Die Wohnung WE 3.4.27 liegt im Ensemble AM WINTERFELDT in der Gleditschstra\u00dfe 27, 10781 Berlin-Sch\u00f6neberg, in direkter N\u00e4he zum Winterfeldtplatz. F\u00fcr den Alltag mit Kind sind die Wege kurz: Bus 1 Minute, Spielplatz 4 Minuten, Kindergarten 4 Minuten, Spreewald-Grundschule 4 Minuten und Supermarkt 5 Minuten zu Fu\u00df. Der private, begr\u00fcnte Innenhof erg\u00e4nzt die st\u00e4dtische Lage um einen gesch\u00fctzten Freiraum im Ensemble.","furnishing_note":null,"other_note":null,"updated_at":"2026-03-19T14:40:35.000000Z","project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","title":"Am Winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669"}},{"id":2505967,"slug":"3-zimmerwohnung-im-5-og-mit-option-gaestezimmer-we-3-5-33","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/3-zimmerwohnung-im-5-og-mit-option-gaestezimmer-we-3-5-33","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2505967","title":"3-Zimmerwohnung im 5.OG mit Option G\u00e4stezimmer (WE 3.5.33) | Berlin-Sch\u00f6neberg","street":"Gleditschstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.494220867568,"lng":13.355705022748,"unit_id":"AW-3.5.33","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Etagenwohnung","value":"APARTMENT"},"building_part":"Haus 3","apartment_number":"WE 3.5.33","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"5. 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Die 116,11 m\u00b2 gro\u00dfe 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss besticht durch eine Raumaufteilung, die durch ein zentrales Entr\u00e9e privates Wohnen und repr\u00e4sentative Gastlichkeit funktional trennt.<br \/>\n<br \/>\nDie Grundrisslogik setzt konsequent auf eine Trennung zwischen Geselligkeit und R\u00fcckzug. Die 16,73 m\u00b2 gro\u00dfe Diele fungiert als repr\u00e4sentatives Entr\u00e9e und erschlie\u00dfendes Zentrum der Wohnung. Die nach Norden ausgerichtete Wohnk\u00fcche bietet auf 26,14 m\u00b2 Raum f\u00fcr kulinarische Abende und geht offen in die Diele \u00fcber. Das 23,29 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnzimmer orientiert sich hingegen nach S\u00fcden zum Innenhof und erschlie\u00dft den 11,27 m\u00b2 gro\u00dfen Balkon. G\u00e4ste finden im 12,47 m\u00b2 gro\u00dfen zweiten Schlafzimmer einen privaten Bereich vor, der durch das separate G\u00e4ste-WC an der Diele optimal erg\u00e4nzt wird. Ein integrierter Hauswirtschaftsraum sorgt f\u00fcr eine klare funktionale Ordnung im Alltag.<br \/>\n<br \/>\nDas 2025 fertiggestellte Geb\u00e4ude erf\u00fcllt hohe energetische Anforderungen der Klasse B und wird \u00fcber nachhaltige Nahw\u00e4rme versorgt. Der Ausstattungsstandard umfasst Eichenparkett, Fu\u00dfbodenheizung sowie Markensanit\u00e4r von Duravit und Hansgrohe. Die Wohnung ist barrierefrei geplant und wird f\u00fcr den Erwerber provisionsfrei ver\u00e4u\u00dfert.","location_note":"Das Ensemble AM WINTERFELDT liegt in der Gleditschstra\u00dfe 27 in einem begehrten Kiez in Berlin-Sch\u00f6neberg. Die Lage kombiniert urbanes Leben am Winterfeldtplatz, der in einer Minute erreichbar ist, mit der Ruhe eines ca. 2.600 m\u00b2 gro\u00dfen privaten Innenhofs. Gastronomie und Parks befinden sich in direkter Umgebung, w\u00e4hrend die Tiefgarage eine komfortable Mobilit\u00e4t im Quartier sicherstellt.","furnishing_note":null,"other_note":null,"updated_at":"2026-03-19T15:43:05.000000Z","project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","title":"Am Winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669"}},{"id":2506002,"slug":"4-zimmer-penthouse-mit-kaminanschluss-und-2-dachterrassen-we-3-6-34","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/4-zimmer-penthouse-mit-kaminanschluss-und-2-dachterrassen-we-3-6-34","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2506002","title":"4-Zimmer-Penthouse mit Kaminanschluss und 2 Dachterrassen (WE 3.6.34) | Berlin-Sch\u00f6neberg","street":"Gleditschstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.494220867568,"lng":13.355705022748,"unit_id":"AW-3.6.34","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Penthouse","value":"PENTHOUSE"},"building_part":"Haus 3","apartment_number":"WE 3.6.34","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"6. 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Die gro\u00dfz\u00fcgige 4-Zimmer-Wohnung mit ca.\u202f182\u202fm\u00b2 Wohnfl\u00e4che ist sofort bezugsfrei und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit Ost-West-Ausrichtung, zwei Dachterrassen und Kaminanschluss.<br \/>\n<br \/>\n\u00dcber eine ger\u00e4umige Diele mit Einbauschrankfl\u00e4che \u00f6ffnet sich das Herzst\u00fcck der Wohnung: ein weitl\u00e4ufiger Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich mit knapp 80\u202fm\u00b2 Fl\u00e4che. Die moderne K\u00fcchenplanung mit Zeile und Kochinsel ist ideal in den Raum eingebunden. Bodentiefe Fenster und drei Terrassenzug\u00e4nge schaffen eine beeindruckende Lichtwirkung und verbinden den Innenraum mit beiden Au\u00dfenbereichen \u2013 Richtung ruhigem Hof (Ost) sowie zur Gleditschstra\u00dfe (West). Ein nachtr\u00e4glicher Einbau einer Klimaanlage ist m\u00f6glich, der Kaminanschluss ist bereits vorhanden.<br \/>\n<br \/>\nVom Wohnbereich aus ist \u00fcber eine Doppelfl\u00fcgelt\u00fcr ein separates Arbeitszimmer erreichbar \u2013 ideal als Homeoffice oder Bibliothek. Der private Wohnbereich der Wohnung ist klar abgegrenzt und \u00fcber einen Ankleidebereich erschlossen. Zwei fast gleich gro\u00dfe Schlafzimmer liegen ruhig zur Westseite, beide mit Doppelfl\u00fcgelfenstern. Das stilvolle Hauptbad mit Fenster zum Hof verf\u00fcgt \u00fcber eine Badewanne, bodengleiche Dusche, gro\u00dfen Waschtisch und WC. Ein zweites, separates WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster erg\u00e4nzt den Grundriss funktional.<br \/>\n<br \/>\nZur gehobenen Ausstattung z\u00e4hlen Eichenparkett in allen Wohnr\u00e4umen, Fu\u00dfbodenheizung, Sanit\u00e4robjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe, ein eigener Kellerraum sowie barrierefreier Zugang \u00fcber den Aufzug bis ins 6. OG. Ein Tiefgaragenstellplatz ist f\u00fcr 56.000\u202f\u20ac zugeordnet. Hochwertige Materialien in warmen Farbt\u00f6nen betonen die zeitlose Ausstattung aller Eigentumswohnungen. Helle Wandfarben ohne zus\u00e4tzlichen Dekor, Eichenparkett in allen Wohnbereichen und hohe Innent\u00fcren schaffen ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumgef\u00fchl und eine klare und gem\u00fctliche Wohnatmosph\u00e4re. Auch in den B\u00e4dern setzt sich der Einsatz zeitloser Materialien gekonnt fort. Hierzu geh\u00f6ren gro\u00dfformatige graue Fliesen sowie zur\u00fcckhaltende Badelemente und Armaturen mit klaren geometrischen Formen.","location_note":"Das Penthouse WE\u202f3.6.34 befindet sich in der Gleditschstra\u00dfe\u202f27, 10781 Berlin-Sch\u00f6neberg, im Dachgeschoss des Neubauprojekts AM WINTERFELDT. Mit zwei Terrassen, gro\u00dfz\u00fcgigem Grundriss und Ost-West-Ausrichtung liegt es nahe dem belebten Winterfeldtplatz und bietet zugleich R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten. 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Die hier zum Kauf stehende 4-Zimmer-Wohnung (WE 4.1.4) im ersten Obergeschoss bietet auf 140,21 m\u00b2 eine durchdachte Grundrisslogik f\u00fcr gehobene Anspr\u00fcche. Der nach DGNB-Gold zertifizierte Neubau wurde 2025 fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig.<br \/>\n<br \/>\nDie r\u00e4umliche Organisation der Wohnung folgt einer klaren Nord-S\u00fcd-Achse und trennt Gemeinschaftsbereiche pr\u00e4zise von den privaten R\u00fcckzugsorten. Zentrales Element ist der 42,11 m\u00b2 gro\u00dfe Wohn-Ess-K\u00fcchenbereich, der sich nach S\u00fcden zum ruhigen, 2.600 m\u00b2 gro\u00dfen Innenhof \u00f6ffnet. Ein 11,27 m\u00b2 gro\u00dfer S\u00fcdbalkon erweitert diesen Raum und schafft einen direkten Bezug zum privaten Gr\u00fcn des Ensembles. W\u00e4hrend die Diele offen in den Wohnbereich \u00fcbergeht und ein separates G\u00e4ste-WC integriert, sind die drei Schlafzimmer in zwei diskreten Trakten angeordnet. Das 24,68 m\u00b2 umfassende Hauptschlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber ein tagesbelichtetes En-Suite-Bad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Bad mit Waschmaschinenanschluss erm\u00f6glichen flexible Nutzungen als Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Gestaltung der gesamten Einheit unterstreicht die funktionale Wertigkeit der Architektur.<br \/>\n<br \/>\nDie technische Infrastruktur ist auf langfristige Effizienz ausgelegt und basiert auf einem zentralen Nahw\u00e4rmesystem, das die Energieeffizienzklasse B sicherstellt. Der provisionsfreie Erwerb direkt vom Projektentwickler beinhaltet hochwertige Standards wie durchgehend verlegtes Eichenparkett, eine individuell regulierbare Fu\u00dfbodenheizung und Sanit\u00e4robjekte namhafter Hersteller wie Duravit und Hansgrohe. Die DGNB-Gold-Zertifizierung garantiert dabei die Einhaltung strenger Kriterien hinsichtlich Nachhaltigkeit, Komfort und Werthaltigkeit.","location_note":"Die Wohnung befindet sich in der Pallasstra\u00dfe 25 im gefragten Sch\u00f6neberger Kiez. Der Winterfeldtplatz ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, w\u00e4hrend der Heinrich-von-Kleist-Park mit 3 Minuten Fu\u00dfweg direkte Naherholung bietet. Die Anbindung an den \u00d6PNV ist durch die U-Bahn-Station Kleistpark (10 Minuten zu Fu\u00df) optimal gew\u00e4hrleistet. Gleditsch- und El\u00dfholzstra\u00dfe pr\u00e4gen als begehrte Wohnstra\u00dfen die unmittelbare Nachbarschaft von AM WINTERFELDT.","furnishing_note":null,"other_note":null,"updated_at":"2026-03-23T14:32:04.000000Z","project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","title":"Am Winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669"}},{"id":2506094,"slug":"wohnung-mit-4-zimmern-einbaukueche-master-suite-we-4-2-9","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/wohnung-mit-4-zimmern-einbaukueche-master-suite-we-4-2-9","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2506094","title":"Wohnung mit 4 Zimmern, Einbauk\u00fcche & Master-Suite (WE 4.2.9) | Berlin-Sch\u00f6neberg","street":"Pallasstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.494438971754,"lng":13.355965489717,"unit_id":"AW-4.2.9","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Etagenwohnung","value":"APARTMENT"},"building_part":"Haus 4","apartment_number":"WE 4.2.9","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"2. 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Die im zweiten Obergeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von 140,18 m\u00b2 und zeichnet sich durch eine klare Trennung zwischen repr\u00e4sentativen Gemeinschaftsfl\u00e4chen und privaten R\u00fcckzugsbereichen aus. Das bezugsfertige Objekt kombiniert moderne Architektur mit einer funktionalen Raumlogik im gefragten Sch\u00f6neberger Kiez.<br \/>\n<br \/>\nDas Zentrum der Wohnung bildet der 42,11 m\u00b2 gro\u00dfe, nach S\u00fcden zum Innenhof orientierte Wohn-Ess-Kochbereich, der bereits mit einer hochwertigen Einbauk\u00fcche ausgestattet ist. Ein direkt angeschlossener, 11,27 m\u00b2 gro\u00dfer S\u00fcdbalkon erweitert den Raum in den ruhigen, begr\u00fcnten Hofbereich. Der private Bereich wird durch die 24,68 m\u00b2 umfassende Master-Suite definiert, die \u00fcber ein tagesbelichtetes En-Suite-Bad mit Dusche und Badewanne verf\u00fcgt. \u00dcber einen separaten Flur werden zwei weitere Zimmer (16,41 m\u00b2 und 17,98 m\u00b2) erschlossen, die eine flexible Nutzung als G\u00e4stezimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum erm\u00f6glichen. Ein zweites Duschbad mit Waschmaschinen-Nische sowie ein separates G\u00e4ste-WC im Eingangsbereich vervollst\u00e4ndigen das Raumangebot, das vollst\u00e4ndig barrierefrei konzipiert ist.<br \/>\n<br \/>\nDie technische Ausstattung entspricht dem Standard eines DGNB-Gold zertifizierten Neubaus von 2025. Die Energieversorgung erfolgt \u00fcber ein effizientes Nahw\u00e4rmesystem, wobei alle Wohnr\u00e4ume \u00fcber eine einzeln regulierbare Fu\u00dfbodenheizung verf\u00fcgen (Energieeffizienzklasse B). Zur Wohnung geh\u00f6rt ein eigenes Kellerabteil, und der Zugang erfolgt schwellenlos \u00fcber eine moderne Aufzugsanlage. Der Erwerb der Immobilie ist f\u00fcr den K\u00e4ufer provisionsfrei direkt vom Projekt m\u00f6glich","location_note":"Die Wohnung befindet sich in der Pallasstra\u00dfe 25 im Herzen von Berlin-Sch\u00f6neberg. Das Ensemble AM WINTERFELDT liegt in direkter N\u00e4he zum Winterfeldtplatz, der in nur vier Gehminuten erreichbar ist. W\u00e4hrend die Wohnr\u00e4ume zum 2.600 m\u00b2 gro\u00dfen, privaten Innenhof orientiert sind, bietet das Umfeld eine gewachsene urbane Infrastruktur mit Parks, Gastronomie und Schulen in fu\u00dfl\u00e4ufiger Distanz.","furnishing_note":null,"other_note":null,"updated_at":"2026-06-03T09:57:52.000000Z","project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","title":"Am Winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669"}},{"id":2506099,"slug":"barrierefreie-4-zimmerwohnung-mit-balkon-zum-innenhof-we-4-3-12","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/barrierefreie-4-zimmerwohnung-mit-balkon-zum-innenhof-we-4-3-12","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2506099","title":"Barrierefreie 4-Zimmerwohnung mit Balkon zum Innenhof (WE 4.3.12) | Berlin-Sch\u00f6neberg","street":"Pallasstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.494438971754,"lng":13.355965489717,"unit_id":"AW-4.3.12","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Etagenwohnung","value":"APARTMENT"},"building_part":"Haus 4","apartment_number":"WE 4.3.12","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"reserviert","value":241469},"floor":"3. 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Der zentrale Wohnraum ist verbunden mit einem Schlafzimmer (Masterbereich), w\u00e4hrend ein zweiter, \u00fcber einen Flur erschlossener Bereich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein gro\u00dfes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss umfasst.<br \/>\n<br \/>\nDas Master-Schlafzimmer (fast 25\u202fm\u00b2) bietet viel Raum und verf\u00fcgt \u00fcber ein eigenes En-Suite-Bad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind ideal nutzbar \u2013 z.\u202fB. als Kinderzimmer, G\u00e4stezimmer oder ruhiges Arbeitszimmer mit R\u00fcckzugspotenzial. Ein zus\u00e4tzliches G\u00e4ste-WC sowie eine klar gegliederte Diele erg\u00e4nzen das Raumangebot sinnvoll.<br \/>\n<br \/>\nZur Ausstattung geh\u00f6ren Eichenparkett, Fu\u00dfbodenheizung, bodengleiche Duschen, Sanit\u00e4robjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe sowie eine Video-Gegensprechanlage. Ein privates Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei","location_note":"Die Wohnung WE\u202f4.3.12 liegt in der Pallasstra\u00dfe\u202f25, 10781 Berlin-Sch\u00f6neberg, im 3. OG des Neubauprojekts AM WINTERFELDT. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und die barrierefreie Ausstattung machen sie besonders attraktiv. Bus und Nahversorgung sind in wenigen Minuten fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.","furnishing_note":null,"other_note":null,"updated_at":"2026-06-27T13:00:37.000000Z","project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","title":"Am Winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669"}},{"id":2506100,"slug":"4-zimmer-wohnung-mit-grossem-wohn-ess-bereich-schlaftrakt-we-4-4-15","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/4-zimmer-wohnung-mit-grossem-wohn-ess-bereich-schlaftrakt-we-4-4-15","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2506100","title":"4-Zimmer mit gro\u00dfem Wohn-Ess-Bereich & Schlaftrakt (WE 4.4.15) | Berlin-Sch\u00f6neberg","street":"Pallasstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.494438971754,"lng":13.355965489717,"unit_id":"AW-4.4.15","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Etagenwohnung","value":"APARTMENT"},"building_part":"Haus 4","apartment_number":"WE 4.4.15","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"4. 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Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und durch einen Aufzug direkt mit der Tiefgarage verbunden, in der ein fester Stellplatz f\u00fcr die WE 4.4.15 reserviert ist.","location_note":"Die Wohnung WE 4.4.15 liegt an der Pallasstra\u00dfe 25 in Berlin-Sch\u00f6neberg, eingebettet in das ruhige Quartier AM WINTERFELDT. Der Winterfeldtplatz ist in nur vier Gehminuten erreichbar und bietet eine exzellente Infrastruktur aus Wochenm\u00e4rkten und Gastronomie. W\u00e4hrend die K\u00fcche nach Norden weist, orientiert sich der Wohnbereich nach S\u00fcden zum 2.600 m\u00b2 gro\u00dfen Gemeinschaftshof. 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Die im 5. Obergeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 141,56 m\u00b2 eine Architektur, die repr\u00e4sentatives Wohnen mit einer integrierten Homeoffice-Option verbindet.<br \/>\n<br \/>\nDas Grundrisskonzept wird durch eine ca. 78 m\u00b2 umfassende Wohn-Ess-Achse definiert. Eine Doppelfl\u00fcgelt\u00fcr verbindet das s\u00fcdlich orientierte Wohnzimmer (37,83 m\u00b2) mit dem n\u00f6rdlichen Essbereich (29,45 m\u00b2), wodurch eine Enfilade mit direktem Zugang zum 11,27 m\u00b2 gro\u00dfen S\u00fcd-Balkon zum ruhigen Innenhof entsteht. Davon r\u00e4umlich separiert bietet der Privattrakt optimale Bedingungen f\u00fcr konzentriertes Arbeiten: Eines der Zimmer (18,13 m\u00b2 oder 16,57 m\u00b2) fungiert als ruhiges Homeoffice, ohne den Wohnfluss zu st\u00f6ren. Ein Masterbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein G\u00e4ste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollst\u00e4ndigen die funktionale Planung.<br \/>\n<br \/>\nDie 2025 fertiggestellte Einheit erf\u00fcllt mit Energieeffizienzklasse B und Nahw\u00e4rme moderne Standards. Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, Fu\u00dfbodenheizung und Sanit\u00e4robjekte namhafter Hersteller. Die barrierefreie Wohnung im DGNB-Gold-Ensemble ist per Aufzug direkt mit dem zugeordneten Tiefgaragenstellplatz verbunden.","location_note":"Die WE 4.5.16 liegt an der Pallasstra\u00dfe 25 im Sch\u00f6neberger Kiez am Winterfeldtplatz. Die Lage kombiniert urbane Dynamik mit der Ruhe eines 2.600 m\u00b2 gro\u00dfen, privaten Innenhofs. Kurze Wege pr\u00e4gen den Alltag: Ein Park ist in 3 Minuten erreichbar, die n\u00e4chste Bushaltestelle liegt nur 1 Minute entfernt. Dies schafft eine ideale Infrastruktur f\u00fcr die Kombination aus Wohnen und konzentriertem Homeoffice.","furnishing_note":null,"other_note":null,"updated_at":"2026-03-19T17:37:57.000000Z","project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","title":"Am Winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669"}},{"id":2506109,"slug":"beeindruckendes-penthouse-mit-2-dachterrassen-zum-kauf-we-4-6-20","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/beeindruckendes-penthouse-mit-2-dachterrassen-zum-kauf-we-4-6-20","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2506109","title":"Beeindruckendes Penthouse mit 2 Dachterrassen zum Kauf (WE 4.6.20) | Berlin-Sch\u00f6neberg","street":"Pallasstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.494438971754,"lng":13.355965489717,"unit_id":"AW-4.6.20","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Penthouse","value":"PENTHOUSE"},"building_part":"Haus 4","apartment_number":"WE 4.6.20","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"6. 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Der private Bereich der Wohnung gliedert sich Schlafzimmer, Badezimmer und eine Ankleide (ca.\u202f8,4\u202fm\u00b2). Die Ankleide verbindet Schlafzimmer und Bad miteinander. Das Schlafzimmer ist zur Nordseite ausgerichtet, w\u00e4hrend das gro\u00dfz\u00fcgige Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, gro\u00dfem Waschtisch und Fenster nach S\u00fcden zeigt. Ein separates G\u00e4ste-WC mit Fenster liegt direkt am Eingangsbereich. Die Diele bietet zudem Platz f\u00fcr eine Garderobe. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei gro\u00dfe Terrassen mit rund 47\u202fm\u00b2 Gesamtfl\u00e4che \u2013 eine davon mit Nordausrichtung, die andere mit Blick in den Hof und S\u00fcdausrichtung.<br \/>\n<br \/>\nDie Ausstattung entspricht dem gehobenen Projektstandard: Eichenparkett, Fu\u00dfbodenheizung, hochwertige Sanit\u00e4robjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe, Video-Gegensprechanlage und ein Kellerabteil. Der Aufzug f\u00fchrt bequem und barrierefrei bis ins oberste Geschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.","location_note":"Das Penthouse WE\u202f4.6.20 befindet sich in der Pallasstra\u00dfe\u202f25, 10781 Berlin-Sch\u00f6neberg \u2013 im Dachgeschoss des Neubauprojekts AM\u202fWINTERFELDT. Die Wohnung bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen, liegt zentral nahe dem Winterfeldtplatz und ist zum Innenhof sowie zur Pallasstra\u00dfe ausgerichtet. Der n\u00e4chste Bus ist in nur 1 Minute fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.","furnishing_note":null,"other_note":null,"updated_at":"2026-02-27T17:53:49.000000Z","project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","title":"Am Winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669"}},{"id":2506115,"slug":"4-zimmer-wohnung-mit-en-suite-bad-eigenem-kindertrakt-we-4-1-6","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/4-zimmer-wohnung-mit-en-suite-bad-eigenem-kindertrakt-we-4-1-6","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2506115","title":"4-Zimmer-Wohnung mit En-Suite-Bad & Kindertrakt (WE 4.1.6) | Berlin-Sch\u00f6neberg","street":"Pallasstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.494438971754,"lng":13.355965489717,"unit_id":"AW-4.1.6","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Etagenwohnung","value":"APARTMENT"},"building_part":"Haus 4","apartment_number":"WE 4.1.6","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"1. 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In der ersten Etage des 2025 fertiggestellten Neubauensembles AM WINTERFELDT bietet sie auf 140,06 m\u00b2 eine r\u00e4umliches Grundrisskonzept, das konsequent auf die Bed\u00fcrfnisse einer vierk\u00f6pfigen Familie ausgerichtet ist.<br \/>\n<br \/>\nDas Raumkonzept trennt den 42,11 m\u00b2 gro\u00dfen Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentralen Begegnungspunkt von den privaten Schlaftrakten. W\u00e4hrend dieser Gemeinschaftsbereich nach S\u00fcden zum ruhigen Innenhof orientiert ist und direkt auf den 11,27 m\u00b2 gro\u00dfen Balkon f\u00fchrt, sind die R\u00fcckzugsr\u00e4ume in zwei unabh\u00e4ngige Zonen gegliedert. Das 24,68 m\u00b2 umfassende Hauptschlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber ein tagesbelichtetes En-Suite-Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Davon r\u00e4umlich separiert erschlie\u00dft ein eigener Flur den Kindertrakt: Zwei Zimmer mit 16,41 m\u00b2 und 17,98 m\u00b2 sowie ein zus\u00e4tzliches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss erm\u00f6glichen den Kindern eine eigenst\u00e4ndige Sph\u00e4re. Die barrierefreie Wohnung nutzt die Nord-S\u00fcd-Ausrichtung f\u00fcr eine klare Belichtungslogik.<br \/>\n<br \/>\nDie technische Ausstattung folgt modernen Standards mit Eichenparkett, Fu\u00dfbodenheizung und RC2-Sicherheitst\u00fcren. Das Ensemble ist DGNB-Gold-zertifiziert und erreicht die Energieeffizienzklasse B durch ein nachhaltiges Nahw\u00e4rmesystem. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und somit sofort bezugsfertig. Den Bewohnern steht zudem der 2.600 m\u00b2 gro\u00dfe, private Gartenhof als gesch\u00fctzter R\u00fcckzugs- und Spielraum zur Verf\u00fcgung.","location_note":"Das Ensemble AM WINTERFELDT liegt in der Pallasstra\u00dfe 25 in Berlin-Sch\u00f6neberg. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur f\u00fcr Familien aus: Die Sophie-Scholl-Schule ist in einer Minute und die Spreewald-Grundschule in vier Minuten fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Der nahegelegene Winterfeldtplatz (4 Min. Fu\u00dfweg) bietet neben dem Wochenmarkt vielf\u00e4ltige Gastronomie und Spielpl\u00e4tze im gewachsenen Kiez.","furnishing_note":null,"other_note":null,"updated_at":"2026-03-19T18:08:11.000000Z","project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","title":"Am Winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669"}},{"id":2506429,"slug":"2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-suedausrichtung-we-5-0-2","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-suedausrichtung-we-5-0-2","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2506429","title":"2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und S\u00fcdausrichtung (WE 5.0.2) | Berlin-Sch\u00f6neberg","street":"El\u00dfholzstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.494350308647,"lng":13.356485234837,"unit_id":"AW-5.0.2","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Erdgeschosswohnung","value":"GROUND_FLOOR"},"building_part":"Haus 5","apartment_number":"WE 5.0.2","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"EG","number_of_rooms":2,"living_space":67.22,"usable_floor_space":72.15,"total_floor_space":null,"plot_area":null,"garden_space":null,"grz":null,"gfz":null,"price_on_inquiry":false,"price":674340,"courtage":"provisionsfrei","number_of_parking_spaces":null,"parking_space_types":null,"parking_space_price":null,"number_of_bed_rooms":1,"number_of_bath_rooms":1,"number_of_balconies":null,"number_of_terraces":1,"barrier_free":false,"lift":false,"guest_toilet":false,"built_in_kitchen":false,"storeroom":true,"sauna":false,"chimney":false,"cellar":true,"garden":false,"construction_year":2025,"monument":false,"condition":"Erstbezug","interior_quality":"gehoben","last_refurbishment":null,"equipment_technology_construction_year":null,"heating_type":"Fu\u00dfbodenheizung","firing_types":"Nahw\u00e4rme","energy_certificate_availability":null,"building_energy_rating_type":"Bedarfsausweis","energy_efficiency_class":"B","thermal_characteristic":"66,21 kWh\/(m\u00b2a)","energy_consumption_contains_warm_water":false,"energy_certificate_start_date":null,"energy_certificate_end_date":null,"base_rent":null,"service_charge":null,"heating_costs_in_service_charge":false,"heating_costs":null,"other_costs":null,"total_rent":null,"deposit":null,"maintenance_reserve":null,"rent_subsidy":null,"building_permission":false,"site_constructible_type":null,"site_development_type":null,"recommended_use_types":[],"short_term_constructible":false,"bmz":null,"bgf":null,"description_note":"In der El\u00dfholzstra\u00dfe 1 in Berlin-Sch\u00f6neberg befindet sich die 2-Zimmer-Eigentumswohnung WE 5.0.2 im Erdgeschoss von Haus 5 des Neubauprojekts AM WINTERFELDT. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet rund 67\u202fm\u00b2 Wohnfl\u00e4che \u2013 vollst\u00e4ndig zum gr\u00fcnen Hofbereich hin ausgerichtet.<br \/>\n<br \/>\nHerzst\u00fcck der Wohnung ist der helle Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich mit ca. 33\u202fm\u00b2 Fl\u00e4che. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolll\u00e4den f\u00fchren direkt auf die Terrasse, die nach S\u00fcden zum Innenhof ausgerichtet ist und von einem kleinen privaten Gartenbereich erg\u00e4nzt wird. Die K\u00fcche ist als L-Form geplant und schlie\u00dft funktional an den offenen Essbereich an. \u00dcber einen kurzen Flur mit Garderobenfl\u00e4che und m\u00f6glichem Stauraum gelangt man in den Eingangsbereich sowie ins kompakt geschnittene, moderne Bad mit bodengleicher Dusche. Das ruhige Schlafzimmer bietet zwei Fenster zum Hof, Platz f\u00fcr ein Doppelbett und direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in dem auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist.<br \/>\n<br \/>\nZur Ausstattung der Wohnung z\u00e4hlen hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnr\u00e4umen, eine Fu\u00dfbodenheizung, moderne Sanit\u00e4robjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe sowie ein gro\u00dffl\u00e4chiger Spiegel im Bad. Die Terrasse verf\u00fcgt \u00fcber einen frostsicheren Au\u00dfenwasseranschluss, ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum. Alle Hauseing\u00e4nge sind barrierefrei erschlossen. Die begr\u00fcnte Innenhofanlage (ca. 2.653\u202fm\u00b2) steht allen Bewohnern als ruhiger R\u00fcckzugsort zur Verf\u00fcgung.","location_note":"Die Wohnung WE 5.0.2 liegt in der El\u00dfholzstra\u00dfe 1, 10781 Berlin-Sch\u00f6neberg, im Ensemble AM WINTERFELDT \u2013 in direkter N\u00e4he zum beliebten Winterfeldtplatz. Die Wohnung ist vollst\u00e4ndig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der n\u00e4chste Bus ist fu\u00dfl\u00e4ufig in nur 1 Minute erreichbar, ein Supermarkt liegt ca. 5 Minuten entfernt.","furnishing_note":null,"other_note":null,"updated_at":"2026-04-16T10:36:17.000000Z","project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","title":"Am Winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669"}},{"id":2506434,"slug":"moderne-eigentumswohnung-mit-4-zimmern-und-wohnkueche-am-winterfeldtplatz","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/moderne-eigentumswohnung-mit-4-zimmern-und-wohnkueche-am-winterfeldtplatz","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2506434","title":"Moderne Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und Wohnk\u00fcche am Winterfeldtplatz","street":"El\u00dfholzstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.494350308647,"lng":13.356485234837,"unit_id":"AW-5.1.3","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Etagenwohnung","value":"APARTMENT"},"building_part":"Haus 5","apartment_number":"WE 5.1.3","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"1. 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Mit viel Liebe zum Detail f\u00fcgt sich das Neubauensemble mit seinen klassischen Elementen des Berliner Stadthausstils und modernen Strukturen gelungen in seine Umgebung ein. Klar strukturierte Fassaden und harmonisch abgestimmte Fassadenmaterialien unterstreichen den repr\u00e4sentativen Charakter des Ensemles. AM WINTERFELDT gliedert sich in sieben leicht getrennte Geb\u00e4ude, die jeweils \u00fcber eigene Hauseing\u00e4nge verf\u00fcgen. Insgesamt bietet das Neubauensemble 219 exklusive Eigentumswohnungen, deren Grundrisse eine zeitgem\u00e4\u00dfe Interpretation individueller Bed\u00fcrfnisse nach modernem Wohnen bieten. Dazu geh\u00f6ren ein 2.653 m\u00b2 gro\u00dfer und gr\u00fcner Innenhof sowie 79 Parkpl\u00e4tze, 400 Fahrradstellpl\u00e4tze und Abstellr\u00e4ume f\u00fcr Kinderwagen im Untergeschoss. <br \/>\n<br \/>\nHochwertige Materialien in warmen Farbt\u00f6nen betonen die zeitlose Ausstattung aller Eigentumswohnungen. Helle Wandfarben ohne zus\u00e4tzlichen Dekor, Eichenparkett in allen Wohnbereichen und hohe Innent\u00fcren schaffen ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumgef\u00fchl und eine klare und gem\u00fctliche Wohnatmosph\u00e4re. Auch in den B\u00e4dern setzt sich der Einsatz zeitloser Materialien gekonnt fort. Hierzu geh\u00f6ren gro\u00dfformatige graue Fliesen sowie zur\u00fcckhaltende Badelemente und Armaturen mit klaren geometrischen Formen.","location_note":"Das Neubauensemble mit seinen 219 Eigentumswohnungen befindet sich gefragter Lage in Berlin-Sch\u00f6neberg, einem der facettenreichsten Bezirke Berlins. Nahtlose, harmonische Kontraste von Szenequartieren mit Bars, Clubs und Kneipen hin zu famili\u00e4ren Wohnquartieren pr\u00e4gen diesen Bezirk. Der Winterfeldtplatz und das umliegende Wohnquartier mit seinen kleinen Boutiquen, Shops, Caf\u00e9s und Restaurants bilden einen quirligen und charmanten Kiez-Charakter. Gro\u00dfz\u00fcgige Gr\u00fcnanlagen in der n\u00e4heren Umgebung laden zum Verweilen und Entspannen ein. Kleinere Gesch\u00e4fte in der Nachbarschaft und der schnell zu erreichende Kurf\u00fcrstendamm bieten die M\u00f6glichkeit, die kleineren und gr\u00f6\u00dferen Besorgungen des Alltags komfortabel zu erledigen.","furnishing_note":null,"other_note":null,"updated_at":"2026-04-16T10:36:53.000000Z","project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","title":"Am Winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669"}},{"id":2506436,"slug":"3-zimmer-wohnung-mit-wohnkueche-und-suedbalkon-we-5-2-8","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/3-zimmer-wohnung-mit-wohnkueche-und-suedbalkon-we-5-2-8","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2506436","title":"3-Zimmer-Wohnung mit Wohnk\u00fcche und S\u00fcdbalkon (WE 5.2.8) | Berlin-Sch\u00f6neberg","street":"El\u00dfholzstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.494350308647,"lng":13.356485234837,"unit_id":"AW-5.2.8","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Etagenwohnung","value":"APARTMENT"},"building_part":"Haus 5","apartment_number":"WE 5.2.8","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"2. 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Obergeschoss und bietet 4 Zimmer auf 124,55 m\u00b2. Als Wohnung zum Kauf in Berlin-Sch\u00f6neberg verbindet sie barrierefreie Ausf\u00fchrung mit einem Grundriss, der zwei eigenst\u00e4ndige Schwerpunkte bildet: eine gro\u00dfe Wohnk\u00fcche zur Nordseite und ein separates Wohnzimmer mit S\u00fcdbalkon zum Hof.<br \/>\n<br \/>\nDie St\u00e4rke dieser Wohnung liegt in der klaren Trennung ihrer Aufenthaltsbereiche. Die 24,63 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnk\u00fcche ist zur Pallasstra\u00dfe orientiert, vom Flur aus offen zug\u00e4nglich und auf einen sehr gro\u00dfen Esstisch angelegt. Sie funktioniert damit als eigenst\u00e4ndiger Mittelpunkt des Alltags, ohne das Wohnzimmer mit \u00fcbernehmen zu m\u00fcssen. Dieses ist mit 23,09 m\u00b2 separat positioniert, nach S\u00fcden zum Hof ausgerichtet und direkt mit dem 11,27 m\u00b2 gro\u00dfen Balkon verbunden. Das 9,08 m\u00b2 gro\u00dfe Arbeitszimmer schlie\u00dft offen an und erweitert den Wohnbereich, ohne einen weiteren Verkehrsraum zu erzeugen. Auch die \u00fcbrigen Zimmer sind klar verteilt: das gr\u00f6\u00dfere Schlafzimmer liegt nach Norden, das zweite Schlafzimmer nach S\u00fcden. Diele und Flur mit zusammen 20,69 m\u00b2 fassen die Wohnung zu einem auffallend gro\u00dfz\u00fcgigen Entr\u00e9e zusammen; erg\u00e4nzt wird der Grundriss durch Bad, G\u00e4ste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.<br \/>\n<br \/>\nAM WINTERFELDT ist ein bezugsfertiges Neubauensemble des Baujahrs 2025; der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Zum Projektstandard geh\u00f6ren das zentrale Nahw\u00e4rmesystem, Fu\u00dfbodenheizung in allen Wohnr\u00e4umen und die Energieeffizienzklasse B. Im Haus sind alle Obergeschosse per Aufzug barrierefrei erreichbar; auch die Innenhofanlage ist barrierefrei erschlossen.","location_note":"Die Wohnung in der El\u00dfholzstra\u00dfe 1 geh\u00f6rt zu AM WINTERFELDT in Berlin-Sch\u00f6neberg und liegt nahe dem Winterfeldtplatz. Der n\u00e4chste Bus am Winterfeldtplatz ist in 1 Minute zu Fu\u00df erreichbar, ein Supermarkt in 5 Minuten und der n\u00e4chste Park in 3 Minuten. 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Helle Wandfarben ohne zus\u00e4tzlichen Dekor, Eichenparkett in allen Wohnbereichen und hohe Innent\u00fcren schaffen ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumgef\u00fchl und eine klare und gem\u00fctliche Wohnatmosph\u00e4re. Auch in den B\u00e4dern setzt sich der Einsatz zeitloser Materialien gekonnt fort. Hierzu geh\u00f6ren gro\u00dfformatige graue Fliesen sowie zur\u00fcckhaltende Badelemente und Armaturen mit klaren geometrischen Formen.","location_note":"Das Neubauensemble mit seinen 219 Eigentumswohnungen befindet sich gefragter Lage in Berlin-Sch\u00f6neberg, einem der facettenreichsten Bezirke Berlins. Nahtlose, harmonische Kontraste von Szenequartieren mit Bars, Clubs und Kneipen hin zu famili\u00e4ren Wohnquartieren pr\u00e4gen diesen Bezirk. Der Winterfeldtplatz und das umliegende Wohnquartier mit seinen kleinen Boutiquen, Shops, Caf\u00e9s und Restaurants bilden einen quirligen und charmanten Kiez-Charakter. Gro\u00dfz\u00fcgige Gr\u00fcnanlagen in der n\u00e4heren Umgebung laden zum Verweilen und Entspannen ein. 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Die K\u00fcche ist als offene L\u00f6sung mit Kochinsel und Zeile geplant, w\u00e4hrend der Wohnbereich bequem Platz f\u00fcr eine gr\u00f6\u00dfere Sitzlandschaft bietet.<br \/>\n<br \/>\nDie beiden Schlafzimmer sind jeweils separat vom Wohnbereich erschlossen. Sie verf\u00fcgen \u00fcber jeweils ein angrenzendes, innenliegendes Bad \u2013 das eine mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche. Damit eignet sich die Wohnung ideal f\u00fcr Paare mit Bedarf an getrennten R\u00fcckzugsr\u00e4umen oder f\u00fcr G\u00e4ste\u00fcbernachtungen. Das zweite Schlafzimmer l\u00e4sst sich alternativ auch als ruhiges Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen. Ein G\u00e4ste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erg\u00e4nzen den funktionalen Grundriss sinnvoll.<br \/>\n<br \/>\nZur Ausstattung z\u00e4hlen Fu\u00dfbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett, Sanit\u00e4robjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe, eine Videogegensprechanlage sowie ein privates Kellerabteil. 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Urban, charmant \u2013 mitten in Berlin.","furnishing_note":null,"other_note":null,"updated_at":"2026-05-26T11:27:35.000000Z","project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","title":"Am Winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669"}},{"id":2506464,"slug":"3-zimmer-wohnung-mit-moeglichem-arbeitszimmer-we-5-4-17","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/3-zimmer-wohnung-mit-moeglichem-arbeitszimmer-we-5-4-17","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2506464","title":"3-Zimmer-Wohnung mit m\u00f6glichem Arbeitszimmer (WE 5.4.17) | Berlin-Sch\u00f6neberg","street":"El\u00dfholzstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.494350308647,"lng":13.356485234837,"unit_id":"AW-5.4.17","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Etagenwohnung","value":"APARTMENT"},"building_part":"Haus 5","apartment_number":"WE 5.4.17","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"4. 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Der Balkon liegt zur Pallasstra\u00dfe und El\u00dfholzstra\u00dfe.<br \/>\n<br \/>\nDie beiden Schlafzimmer sind separat erschlossen und jeweils mit einem eigenen Bad verbunden. Das zweite Schlafzimmer l\u00e4sst sich hervorragend als Arbeitszimmer oder B\u00fcro nutzen. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz f\u00fcr einen gro\u00dfen Schrank und direkten Zugang zum Bad mit Wanne. F\u00fcr G\u00e4ste steht ein separates WC zur Verf\u00fcgung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erg\u00e4nzt die funktionale Struktur.<br \/>\n<br \/>\nZur Ausstattung geh\u00f6ren Eichenparkett, Fu\u00dfbodenheizung, Sanit\u00e4robjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe, eine Videogegensprechanlage sowie ein privates Kellerabteil. Die Wohnung ist barrierefrei per Aufzug erreichbar.","location_note":"Die Wohnung WE\u202f5.4.17 liegt in der El\u00dfholzstra\u00dfe\u202f1, 10781 Berlin-Sch\u00f6neberg, im 4. OG des Neubauensembles AM WINTERFELDT. 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Mit viel Liebe zum Detail f\u00fcgt sich das Neubauensemble mit seinen klassischen Elementen des Berliner Stadthausstils und modernen Strukturen gelungen in seine Umgebung ein. Klar strukturierte Fassaden und harmonisch abgestimmte Fassadenmaterialien unterstreichen den repr\u00e4sentativen Charakter des Ensemles. AM WINTERFELDT gliedert sich in sieben leicht getrennte Geb\u00e4ude, die jeweils \u00fcber eigene Hauseing\u00e4nge verf\u00fcgen. Insgesamt bietet das Neubauensemble 219 exklusive Eigentumswohnungen, deren Grundrisse eine zeitgem\u00e4\u00dfe Interpretation individueller Bed\u00fcrfnisse nach modernem Wohnen bieten. Dazu geh\u00f6ren ein 2.653 m\u00b2 gro\u00dfer und gr\u00fcner Innenhof sowie 79 Parkpl\u00e4tze, 400 Fahrradstellpl\u00e4tze und Abstellr\u00e4ume f\u00fcr Kinderwagen im Untergeschoss. <br \/>\n<br \/>\nHochwertige Materialien in warmen Farbt\u00f6nen betonen die zeitlose Ausstattung aller Eigentumswohnungen. 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Helle Wandfarben ohne zus\u00e4tzlichen Dekor, Eichenparkett in allen Wohnbereichen und hohe Innent\u00fcren schaffen ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumgef\u00fchl und eine klare und gem\u00fctliche Wohnatmosph\u00e4re. Auch in den B\u00e4dern setzt sich der Einsatz zeitloser Materialien gekonnt fort. Hierzu geh\u00f6ren gro\u00dfformatige graue Fliesen sowie zur\u00fcckhaltende Badelemente und Armaturen mit klaren geometrischen Formen.","location_note":"Das Neubauensemble mit seinen 219 Eigentumswohnungen befindet sich gefragter Lage in Berlin-Sch\u00f6neberg, einem der facettenreichsten Bezirke Berlins. Nahtlose, harmonische Kontraste von Szenequartieren mit Bars, Clubs und Kneipen hin zu famili\u00e4ren Wohnquartieren pr\u00e4gen diesen Bezirk. Der Winterfeldtplatz und das umliegende Wohnquartier mit seinen kleinen Boutiquen, Shops, Caf\u00e9s und Restaurants bilden einen quirligen und charmanten Kiez-Charakter. 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Helle Wandfarben ohne zus\u00e4tzlichen Dekor, Eichenparkett in allen Wohnbereichen und hohe Innent\u00fcren schaffen ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumgef\u00fchl und eine klare und gem\u00fctliche Wohnatmosph\u00e4re. Auch in den B\u00e4dern setzt sich der Einsatz zeitloser Materialien gekonnt fort. Hierzu geh\u00f6ren gro\u00dfformatige graue Fliesen sowie zur\u00fcckhaltende Badelemente und Armaturen mit klaren geometrischen Formen.","location_note":"Das Neubauensemble mit seinen 219 Eigentumswohnungen befindet sich gefragter Lage in Berlin-Sch\u00f6neberg, einem der facettenreichsten Bezirke Berlins. Nahtlose, harmonische Kontraste von Szenequartieren mit Bars, Clubs und Kneipen hin zu famili\u00e4ren Wohnquartieren pr\u00e4gen diesen Bezirk. Der Winterfeldtplatz und das umliegende Wohnquartier mit seinen kleinen Boutiquen, Shops, Caf\u00e9s und Restaurants bilden einen quirligen und charmanten Kiez-Charakter. Gro\u00dfz\u00fcgige Gr\u00fcnanlagen in der n\u00e4heren Umgebung laden zum Verweilen und Entspannen ein. 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Mit rund 35\u202fm\u00b2 Wohnfl\u00e4che, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung eignet sie sich ideal f\u00fcr Singles, Pendler oder auch als effiziente Kapitalanlage in gefragter Kiezlage.<br \/>\n<br \/>\nDie Wohnung ist vollst\u00e4ndig zur El\u00dfholzstra\u00dfe ausgerichtet und wirkt durch ihre leicht erh\u00f6hte Lage wie eine klassische Hochparterrewohnung \u2013 mit einem Plus an Privatsph\u00e4re. Der rund 25\u202fm\u00b2 gro\u00dfe Wohnbereich kombiniert Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen in einem gut zonierbaren Raum. Eine dreifl\u00fcgelige Fensterfront mit elektrischer Au\u00dfenjalousie sorgt f\u00fcr Licht und bietet zugleich Sichtschutz. Die K\u00fcchenplanung sieht eine gerade K\u00fcchenzeile vor; platzsparende Schlafm\u00f6glichkeiten k\u00f6nnen flexibel per Ausziehcouch oder Schrankbett realisiert werden.<br \/>\n<br \/>\nDas innenliegende Bad ist mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch, gro\u00dffl\u00e4chigem Spiegel sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet \u2013 funktional und hochwertig zugleich. Die separate Diele bietet Platz f\u00fcr eine Garderobe oder Einbauschrank und sorgt f\u00fcr eine klare Trennung zum Wohnbereich.<br \/>\n<br \/>\nNeben der hochwertigen Ausstattung \u2013 Eichenparkett, Fu\u00dfbodenheizung, moderne Sanit\u00e4rausstattung von Duravit und Hansgrohe \u2013 geh\u00f6ren auch ein privates Kellerabteil zum Komfortstandard. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei \u2013 auch interessant f\u00fcr Kapitalanleger, die nach einer gepflegten, gut vermietbaren Einheit im begehrten Sch\u00f6neberger Umfeld suchen","location_note":"Die Wohnung WE\u202f6.0.6 liegt in der El\u00dfholzstra\u00dfe\u202f2, 10781 Berlin-Sch\u00f6neberg, im Neubauensemble AM WINTERFELDT. Die leicht erh\u00f6hte Erdgeschosslage bietet Privatsph\u00e4re, w\u00e4hrend die direkte N\u00e4he zum Winterfeldtplatz urbane Vielfalt garantiert. 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Helle Wandfarben ohne zus\u00e4tzlichen Dekor, Eichenparkett in allen Wohnbereichen und hohe Innent\u00fcren schaffen ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumgef\u00fchl und eine klare und gem\u00fctliche Wohnatmosph\u00e4re. Auch in den B\u00e4dern setzt sich der Einsatz zeitloser Materialien gekonnt fort. Hierzu geh\u00f6ren gro\u00dfformatige graue Fliesen sowie zur\u00fcckhaltende Badelemente und Armaturen mit klaren geometrischen Formen.","location_note":"Das Neubauensemble mit seinen 219 Eigentumswohnungen befindet sich gefragter Lage in Berlin-Sch\u00f6neberg, einem der facettenreichsten Bezirke Berlins. Nahtlose, harmonische Kontraste von Szenequartieren mit Bars, Clubs und Kneipen hin zu famili\u00e4ren Wohnquartieren pr\u00e4gen diesen Bezirk. Der Winterfeldtplatz und das umliegende Wohnquartier mit seinen kleinen Boutiquen, Shops, Caf\u00e9s und Restaurants bilden einen quirligen und charmanten Kiez-Charakter. 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Die bezugsfertige Einheit im 1. Obergeschoss bietet auf 102,88 m\u00b2 eine durchdachte Raumaufteilung, die durch eine konsequente Ausrichtung zum privaten Innenhof Ruhe und Urbanit\u00e4t verbindet.<br \/>\n<br \/>\nDie Grundrisslogik orientiert sich an den Bed\u00fcrfnissen einer Kleinfamilie mit Homeoffice-Bedarf. S\u00e4mtliche Wohn- und Schlafr\u00e4ume \u00f6ffnen sich nach Westen oder Norden zum ca. 2.600 m\u00b2 gro\u00dfen, begr\u00fcnten Innenhof, was eine st\u00f6rungsfreie Arbeits- und Wohnatmosph\u00e4re garantiert. Der ca. 30 m\u00b2 gro\u00dfe Wohn-Ess-Bereich bildet das soziale Zentrum und f\u00fchrt direkt auf den gro\u00dfz\u00fcgigen West-Balkon. W\u00e4hrend das Masterschlafzimmer \u00fcber ein tagesbelichtetes En-Suite-Bad mit bodengleicher Dusche verf\u00fcgt, bieten zwei weitere Zimmer flexible Nutzungsszenarien als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine Diele mit Stellfl\u00e4che f\u00fcr Einbauten unterstreichen die funktionale Alltagslogik. Die klare Trennung der Individualr\u00e4ume erm\u00f6glicht parallele Nutzungsmuster von konzentriertem Arbeiten und famili\u00e4rem R\u00fcckzug.<br \/>\n<br \/>\nDas 2025 fertiggestellte Ensemble erf\u00fcllt hohe energetische Anforderungen (Effizienzklasse B) durch ein zentrales Nahw\u00e4rmesystem. Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, Fu\u00dfbodenheizung sowie gro\u00dfformatige Feinsteinzeugfliesen und Markenarmaturen in den Sanit\u00e4rbereichen. Sicherheit wird durch RC2-Standards und eine Video-Gegensprechanlage gew\u00e4hrleistet. Die DGNB-Gold-Zertifizierung belegt die nachhaltige Werthaltigkeit des Objekts.","location_note":"Die El\u00dfholzstra\u00dfe 2 liegt im Herzen von Berlin-Sch\u00f6neberg, unmittelbar am Winterfeldtplatz. Kurze Wege pr\u00e4gen den Alltag: Kindergarten und Grundschule sind in nur 4 Minuten zu Fu\u00df erreichbar, w\u00e4hrend der n\u00e4chste Park lediglich 3 Minuten entfernt liegt. 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Mit viel Liebe zum Detail f\u00fcgt sich das Neubauensemble mit seinen klassischen Elementen des Berliner Stadthausstils und modernen Strukturen gelungen in seine Umgebung ein. Klar strukturierte Fassaden und harmonisch abgestimmte Fassadenmaterialien unterstreichen den repr\u00e4sentativen Charakter des Ensemles. AM WINTERFELDT gliedert sich in sieben leicht getrennte Geb\u00e4ude, die jeweils \u00fcber eigene Hauseing\u00e4nge verf\u00fcgen. Insgesamt bietet das Neubauensemble 219 exklusive Eigentumswohnungen, deren Grundrisse eine zeitgem\u00e4\u00dfe Interpretation individueller Bed\u00fcrfnisse nach modernem Wohnen bieten. Dazu geh\u00f6ren ein 2.653 m\u00b2 gro\u00dfer und gr\u00fcner Innenhof sowie 79 Parkpl\u00e4tze, 400 Fahrradstellpl\u00e4tze und Abstellr\u00e4ume f\u00fcr Kinderwagen im Untergeschoss. <br \/>\n<br \/>\nHochwertige Materialien in warmen Farbt\u00f6nen betonen die zeitlose Ausstattung aller Eigentumswohnungen. Helle Wandfarben ohne zus\u00e4tzlichen Dekor, Eichenparkett in allen Wohnbereichen und hohe Innent\u00fcren schaffen ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumgef\u00fchl und eine klare und gem\u00fctliche Wohnatmosph\u00e4re. Auch in den B\u00e4dern setzt sich der Einsatz zeitloser Materialien gekonnt fort. Hierzu geh\u00f6ren gro\u00dfformatige graue Fliesen sowie zur\u00fcckhaltende Badelemente und Armaturen mit klaren geometrischen Formen.","location_note":"Das Neubauensemble mit seinen 219 Eigentumswohnungen befindet sich gefragter Lage in Berlin-Sch\u00f6neberg, einem der facettenreichsten Bezirke Berlins. Nahtlose, harmonische Kontraste von Szenequartieren mit Bars, Clubs und Kneipen hin zu famili\u00e4ren Wohnquartieren pr\u00e4gen diesen Bezirk. Der Winterfeldtplatz und das umliegende Wohnquartier mit seinen kleinen Boutiquen, Shops, Caf\u00e9s und Restaurants bilden einen quirligen und charmanten Kiez-Charakter. 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Kleinere Gesch\u00e4fte in der Nachbarschaft und der schnell zu erreichende Kurf\u00fcrstendamm bieten die M\u00f6glichkeit, die kleineren und gr\u00f6\u00dferen Besorgungen des Alltags komfortabel zu erledigen.","furnishing_note":null,"other_note":null,"updated_at":"2026-04-16T10:51:32.000000Z","project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","title":"Am Winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669"}},{"id":2508499,"slug":"beeindruckendes-penthouse-mit-3-zimmern-und-2-terrassen-am-winterfeldtplatz","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/beeindruckendes-penthouse-mit-3-zimmern-und-2-terrassen-am-winterfeldtplatz","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2508499","title":"Beeindruckendes Penthouse mit 3 Zimmern und 2 Terrassen am Winterfeldtplatz","street":"El\u00dfholzstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.494161689268,"lng":13.356541043036,"unit_id":"AW-6.6.43","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Penthouse","value":"PENTHOUSE"},"building_part":"Haus 6","apartment_number":"WE 6.6.43","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"6. 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Die ca.\u202f48\u202fm\u00b2 gro\u00dfe Einheit ist sofort bezugsfrei und stra\u00dfenseitig nach Osten zur El\u00dfholzstra\u00dfe ausgerichtet. Aufgrund der erh\u00f6hten Lage wirkt sie wie eine klassische Hochparterrewohnung und bietet zugleich moderne Ausstattung und ruhige Wohnqualit\u00e4t.<br \/>\n<br \/>\nDer offen gestaltete Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich misst ca.\u202f21,5\u202fm\u00b2 und ist mit einem dreifl\u00fcgeligen Fenster zur Stra\u00dfe hin ausgestattet \u2013 inklusive elektrischer Au\u00dfenjalousie. Die K\u00fcchenplanung sieht eine gerade K\u00fcchenzeile entlang der Wand vor. Das Schlafzimmer mit rund 14\u202fm\u00b2 bietet ebenfalls ein zweifl\u00fcgeliges Fenster zur El\u00dfholzstra\u00dfe und ausreichend Platz f\u00fcr ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Beide R\u00e4ume wirken durch die Hochparterre-Situation angenehm abgeschirmt. \u00dcber die zentrale Diele mit Garderobennische sind alle R\u00e4ume erschlossen. Das gro\u00dfz\u00fcgige Bad (ca.\u202f6,75\u202fm\u00b2) ist mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss in einer raumhohen Nische ausgestattet.<br \/>\n<br \/>\nDie Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Projekts: edles Eichenparkett in allen Wohnr\u00e4umen, Fu\u00dfbodenheizung, moderne Sanit\u00e4robjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe, gro\u00dfformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad, eine Video-Gegensprechanlage sowie ein privates Kellerabteil erg\u00e4nzen den Komfort.","location_note":"Die Eigentumswohnung WE\u202f7.0.4 liegt in der El\u00dfholzstra\u00dfe\u202f3, 10781 Berlin-Sch\u00f6neberg, im Neubauprojekt AM WINTERFELDT \u2013 nur wenige Schritte vom Winterfeldtplatz entfernt. Dank der leichten Hochparterre-Lage bietet sie zur Stra\u00dfenseite hin Privatsph\u00e4re. Der n\u00e4chste Bus ist fu\u00dfl\u00e4ufig in ca. 1 Minute erreichbar.","furnishing_note":null,"other_note":null,"updated_at":"2026-02-27T17:53:16.000000Z","project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","title":"Am Winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669"}},{"id":2509220,"slug":"moderne-eigentumswohnung-mit-4-zimmern-am-gefragten-winterfeldtplatz-1","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/moderne-eigentumswohnung-mit-4-zimmern-am-gefragten-winterfeldtplatz-1","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2509220","title":"Moderne Eigentumswohnung mit 4 Zimmern am gefragten Winterfeldtplatz","street":"El\u00dfholzstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.493816456366,"lng":13.356400413998,"unit_id":"AW-7.1.6","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Etagenwohnung","value":"APARTMENT"},"building_part":"Haus 7","apartment_number":"WE 7.1.6","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"1. 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Mit viel Liebe zum Detail f\u00fcgt sich das Neubauensemble mit seinen klassischen Elementen des Berliner Stadthausstils und modernen Strukturen gelungen in seine Umgebung ein. Klar strukturierte Fassaden und harmonisch abgestimmte Fassadenmaterialien unterstreichen den repr\u00e4sentativen Charakter des Ensemles. AM WINTERFELDT gliedert sich in sieben leicht getrennte Geb\u00e4ude, die jeweils \u00fcber eigene Hauseing\u00e4nge verf\u00fcgen. Insgesamt bietet das Neubauensemble 219 exklusive Eigentumswohnungen, deren Grundrisse eine zeitgem\u00e4\u00dfe Interpretation individueller Bed\u00fcrfnisse nach modernem Wohnen bieten. Dazu geh\u00f6ren ein 2.653 m\u00b2 gro\u00dfer und gr\u00fcner Innenhof sowie 79 Parkpl\u00e4tze, 400 Fahrradstellpl\u00e4tze und Abstellr\u00e4ume f\u00fcr Kinderwagen im Untergeschoss. <br \/>\n<br \/>\nHochwertige Materialien in warmen Farbt\u00f6nen betonen die zeitlose Ausstattung aller Eigentumswohnungen. Helle Wandfarben ohne zus\u00e4tzlichen Dekor, Eichenparkett in allen Wohnbereichen und hohe Innent\u00fcren schaffen ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumgef\u00fchl und eine klare und gem\u00fctliche Wohnatmosph\u00e4re. Auch in den B\u00e4dern setzt sich der Einsatz zeitloser Materialien gekonnt fort. Hierzu geh\u00f6ren gro\u00dfformatige graue Fliesen sowie zur\u00fcckhaltende Badelemente und Armaturen mit klaren geometrischen Formen.","location_note":"Das Neubauensemble mit seinen 219 Eigentumswohnungen befindet sich gefragter Lage in Berlin-Sch\u00f6neberg, einem der facettenreichsten Bezirke Berlins. Nahtlose, harmonische Kontraste von Szenequartieren mit Bars, Clubs und Kneipen hin zu famili\u00e4ren Wohnquartieren pr\u00e4gen diesen Bezirk. Der Winterfeldtplatz und das umliegende Wohnquartier mit seinen kleinen Boutiquen, Shops, Caf\u00e9s und Restaurants bilden einen quirligen und charmanten Kiez-Charakter. 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Kleinere Gesch\u00e4fte in der Nachbarschaft und der schnell zu erreichende Kurf\u00fcrstendamm bieten die M\u00f6glichkeit, die kleineren und gr\u00f6\u00dferen Besorgungen des Alltags komfortabel zu erledigen.","furnishing_note":null,"other_note":null,"updated_at":"2026-04-16T10:55:07.000000Z","project":{"id":307669,"slug":"am-winterfeldt","title":"Am Winterfeldt","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/projects\/307669"}},{"id":2509270,"slug":"penthouse-mit-loftambiente-und-grosser-nordwest-terrasse-we-7-6-32","url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/projekt\/am-winterfeldt\/penthouse-mit-loftambiente-und-grosser-nordwest-terrasse-we-7-6-32","api_url":"https:\/\/forster-immobilien.de\/api\/units\/2509270","title":"Penthouse mit Loftambiente und gro\u00dfer Nordwest-Terrasse (WE 7.6.32) | Berlin-Sch\u00f6neberg","street":"El\u00dfholzstra\u00dfe","zip_code":"10781","region":"Berlin","city":"Berlin","lat":52.493816456366,"lng":13.356400413998,"unit_id":"AW-7.6.32","category":{"rs_type":{"label":"Wohnung","value":"APARTMENT"},"marketing_type":{"label":"Kauf","value":"BUY"}},"rs_category":{"label":"Penthouse","value":"PENTHOUSE"},"building_part":"Haus 7","apartment_number":"WE 7.6.32","haeusernummer":null,"grundstuecksnummer":null,"gewerbenummer":null,"rented":false,"free_from":"bezugsfertig","vermarktungsstatus":{"label":"verf\u00fcgbar","value":241468},"floor":"6. 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Obergeschoss, direkt an der El\u00dfholzstra\u00dfe 3 in Berlin-Sch\u00f6neberg, befindet sich das Penthouse WE\u202f7.6.32 \u2013 eine 3-Zimmer-Wohnung mit klarer Linienf\u00fchrung, einem beeindruckend offenen Wohnbereich und einer umlaufenden Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung. Mit rund 116\u202fm\u00b2 Wohnfl\u00e4che, sofort bezugsfrei, richtet sich diese Wohnung an Menschen, die Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, Offenheit und R\u00fcckzug vereinen wollen.<br \/>\n<br \/>\nDer offen gestaltete Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich ist das r\u00e4umliche Zentrum und bietet mit knapp 50\u202fm\u00b2 Loftcharakter. Drei doppelfl\u00fcgelige, bodentiefe Terrassent\u00fcren sorgen f\u00fcr Transparenz und verbinden den Innenraum mit der gro\u00dfen, rund 42\u202fm\u00b2 umfassenden Terrasse. Diese verl\u00e4uft entlang der West- und Nordseite und ist von allen Zimmern aus zug\u00e4nglich. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorbereitet \u2013 eine Klimatisierung kann nachger\u00fcstet werden. Die U-f\u00f6rmige K\u00fcchenzeile f\u00fcgt sich funktional und optisch in den Raum ein. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zus\u00e4tzliche Staufl\u00e4che direkt neben der K\u00fcche.<br \/>\n<br \/>\nDer private Bereich ist separat \u00fcber einen Flur erschlossen. Hier liegen zwei Schlafzimmer \u2013 eines mit zwei, das andere mit einer Terrassent\u00fcr \u2013 sowie das Hauptbad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Ein zweites Bad mit bodengleicher Dusche ist dem Wohnbereich zugeordnet und kann zugleich als G\u00e4ste-WC genutzt werden. Die Garderobe am Wohnungszugang ist mit T\u00fcr abtrennbar und bietet praktischen Stauraum.<br \/>\n<br \/>\nDas Penthouse verf\u00fcgt \u00fcber Eichenparkett in allen Wohnr\u00e4umen, Fu\u00dfbodenheizung, hochwertige Sanit\u00e4robjekte von Duravit, Hansgrohe-Armaturen sowie ein Kellerabteil. Der Aufzug f\u00fchrt barrierefrei bis vor die Wohnungst\u00fcr. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist f\u00fcr 56.000\u202f\u20ac zugeordnet","location_note":"Die Penthousewohnung WE\u202f7.6.32 befindet sich in der El\u00dfholzstra\u00dfe\u202f3, 10781 Berlin-Sch\u00f6neberg, im Dachgeschoss des Hauses 7 im Neubauprojekt AM WINTERFELDT. Die Nordwest-Terrasse bietet freien Blick \u00fcber das Ensemble, der Winterfeldtplatz liegt wenige Minuten entfernt. 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